第二小林ビル(東京都 北区 田端新町 3丁目15-16)の価格相場は 63.6万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.5㎡) の 2,575 万円、最も低い部屋は 4階 (40.5㎡) の 2,575 万円です。

第二小林ビル 価格相場・家賃相場
63.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,252 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
田端駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二小林ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第二小林ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二小林ビル
住所東京都 北区 田端新町 3丁目15-16
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二小林ビル(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.47㎡
(1LDK)
-2,575万円9.1万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.47㎡
(2LDK)
-2,575万円9.1万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.47㎡
(2DK)
-2,575万円9.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二小林ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二小林ビルの価格相場、家賃相場は田端新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二小林ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向 田端新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二小林ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ローレル田端
東京都 北区 田端新町 3丁目15-15
赤土小学校前駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 2010年
30m セーコー第五コーポ
東京都 北区 田端新町 3丁目15-3
田端駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
33m Nビル
東京都 北区 田端新町 3丁目13-4
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
35m クオーレタバタ
東京都 北区 田端新町 3丁目15-12
田端駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 2003年
40m ビクトリータワー田端2
東京都 北区 田端新町 3丁目13-2
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
54m 菊田ビルグリーントータス
東京都 北区 田端新町 3丁目15-6
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
56m SORRA田端新町
東京都 北区 田端新町 3丁目15-10
田端駅
徒歩11分
6階建
鉄骨造 1982年
58m ビクトリータワー田端1
東京都 北区 田端新町 3丁目13-11
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
65m 田端シティークレスト
東京都 北区 田端新町 3丁目19-1
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
74m Kビル
東京都 北区 田端新町 3丁目19-1
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
92m 武藤ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-7
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
94m 青山ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目21-9
赤土小学校前駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
104m サンライズ田端2
東京都 北区 田端新町 3丁目21-8
田端駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
106m CFビル
東京都 北区 田端新町 3丁目23-12
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
107m イースト田端
東京都 北区 東田端 2丁目8-11
田端駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
108m ルナハウス
東京都 北区 田端新町 3丁目23-5
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
113m サンライズ田端
東京都 北区 田端新町 3丁目21-7
赤土小学校前駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
113m エステートドエル
東京都 北区 田端新町 3丁目23-11
田端駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
129m クラチビル
東京都 北区 田端新町 3丁目26-9
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
131m 長谷川ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目23-10
尾久駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
133m 中野コーポ
東京都 北区 田端新町 3丁目10-8
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
136m ケミカル第一ビル
東京都 北区 東田端 2丁目12-13
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
138m 安東ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目23-9
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
138m フィオーレ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-17
赤土小学校前駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
141m 帝ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目24-4
赤土小学校前駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
142m ベルツリー
東京都 北区 田端新町 3丁目27-1
田端駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
152m オアーゼK
東京都 北区 田端新町 3丁目8-5
赤土小学校前駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
155m ロイヤルシティ田端
東京都 北区 田端新町 3丁目35-8
赤土小学校前駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
155m ガーデニア田端
東京都 北区 田端新町 3丁目35-4
赤土小学校前駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2008年
158m スズキホームズ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目23-2
田端駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
159m C&Tビル
東京都 北区 田端新町 3丁目29-5
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
160m 阿部ハイツ阿部ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目33-2
赤土小学校前駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
163m 共同ビル
東京都 北区 東田端 2丁目8-3
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
163m メゾンフクシロ
東京都 北区 田端新町 3丁目29-3
田端駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1989年
164m 山一田端新町3丁目ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目35-9
赤土小学校前駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
165m コーポ秀和
東京都 北区 田端新町 3丁目10-10
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
168m 渋井ビル
東京都 北区 東田端 2丁目12-15
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
182m 北マンション
東京都 北区 田端新町 3丁目32-1
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
183m 石川ビル
東京都 北区 東田端 2丁目11-12
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
183m 三協マンション
東京都 北区 東田端 2丁目9-17
田端駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端新町 $kind_labe人口推移 田端新町における人口推移・動向を調べることができます

田端新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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