第二富永ハイツ(埼玉県 上尾市 今泉 1丁目14-6)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二富永ハイツ 価格相場・家賃相場
6.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,132 円/㎡
(平均値)
40.0
20.0 円/㎡
上尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二富永ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二富永ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二富永ハイツ
住所埼玉県 上尾市 今泉 1丁目14-6
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 20分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二富永ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.50㎡
(3DK)
-293万円5.2万21.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二富永ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二富永ハイツの価格相場、家賃相場は今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二富永ハイツの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二富永ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 第一富永ハイツ
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目13-12
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
48m ソプラノA
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目2-7
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
50m BRISA
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目15-21
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2012年
50m ブリーサ
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目15-21
北上尾駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2011年
58m ソプラノB
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目2-9
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
77m レオパレスさくら
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目19-1
上尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
87m けやきパークハイツ
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目4-21
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1985年
92m 第一あかねコーポ
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目19-11
上尾駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1986年
127m レオパレス大島
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目1-14
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
137m グリーンリーフA
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目21-6
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2003年
154m グリーンリーフB
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目21-6
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2002年
154m ファームハイツA
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目9-4
上尾駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1987年
169m メゾン・エムロード
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目21-10
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
200m リアン
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目31-13
上尾駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2013年
208m リバーコート
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目7-11
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
240m ペアシティーアライ
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目25-12
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
258m オランジュ
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目30-4
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
261m 第3メゾン嶋田
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目7-34
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
271m 第1メゾン嶋田
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目7-35
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
271m メゾン嶋田
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目7-35
上尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
275m 第2小山ハイツ
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目31-6
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
277m 小山ハイツ第1
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目31-6
上尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1985年
281m 第三メゾン嶋田
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目7-34
上尾駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
282m カネタハイツC
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目22-13
上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
296m スマート・メゾン参番館
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目5-12
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
302m ローズハイツB
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目26-5
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
304m トミーハイツ
埼玉県 上尾市 柏座 4丁目10-18
上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
308m グリーンパーク
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目26-10
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1998年
309m シャロームハイツ
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目7-33
上尾駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
320m ローズハイツA
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目26-18
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
322m サン・ブリリアント
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目7-30
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
329m 第2メゾン嶋田
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目5-26
上尾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
330m 第二メゾン嶋田
埼玉県 上尾市 弁財 1丁目5-26
上尾駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
358m シャトル富永A
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目35-11
上尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
359m シャトル冨永B
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目35-11
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
360m 第二あかねコーポ
埼玉県 上尾市 柏座 4丁目8-20
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
365m ピュールパルク四番館
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目29-4
上尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2013年
366m シャトル富永B
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目35-11
上尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
379m ピュールパルク参番館
埼玉県 上尾市 今泉 1丁目29-4
上尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2013年
380m 朝日コーポ
埼玉県 上尾市 小泉 1丁目1-2
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

今泉 $kind_labe人口推移 今泉における人口推移・動向を調べることができます

今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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