第二大瀧ビル(東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-16)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二大瀧ビル 価格相場・家賃相場
70.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,706 円/㎡
(平均値)
47.0
7.0 円/㎡
新宿駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二大瀧ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第二大瀧ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二大瀧ビル
住所東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-16
建築年1978年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 新宿駅  徒歩 7分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 7分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 7分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 7分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 7分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 7分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 7分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 7分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 7分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二大瀧ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は歌舞伎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二大瀧ビルの価格相場、家賃相場は歌舞伎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二大瀧ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
歌舞伎町 中古マンション価格相場 推移・動向 歌舞伎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

歌舞伎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二大瀧ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 葉山ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-3
新大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
84m レヤーノ新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目5-26
西武新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
108m ラ・メール・トランキル
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-10
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
122m 西武新宿駅前ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目46-3
西武新宿駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
129m ライフピア新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-24
新大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
139m マノ・ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-5
西武新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
154m アーバンズ新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-21
新大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
181m ベルハイムイトウ
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-18
大久保駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1973年
197m セゾン百人町
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-20
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
200m ユーハウス
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-1
新大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
211m ウエストウッドビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目12-1
西武新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
212m Jビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目20-10
西武新宿駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1973年
215m 下村マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-18
新大久保駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1973年
216m 第8コート新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目12-21
東新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
224m サンケンハイム
東京都 新宿区 大久保 1丁目12-21
東新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
228m アーバンフジ
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-8
新大久保駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1973年
251m メゾングレース
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-7
新大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
254m ホワイトコート新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-25
新大久保駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
259m ASKビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目19-13
東新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
274m YKKビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目19-16
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
277m 楽園会館
東京都 新宿区 大久保 1丁目16-24
新大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
283m 司マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-18
新大久保駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1972年
289m グレース
東京都 新宿区 大久保 1丁目8-9
東新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
293m ヨシエハイツ
東京都 新宿区 大久保 1丁目11-15
東新宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
295m SAKURA
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-22
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
313m ハイツ秋山
東京都 新宿区 大久保 1丁目8-14
東新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
316m 新大久保ビルディング2
東京都 新宿区 百人町 1丁目11-31
新大久保駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄骨造 1970年
326m SUISO2
東京都 新宿区 大久保 1丁目15-24
新大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
345m アーバンテラスエム
東京都 新宿区 大久保 1丁目9-6
東新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
346m GOWA西新宿
東京都 新宿区 西新宿 7丁目5-8
新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
351m CLIFTONHILL
東京都 新宿区 大久保 1丁目15-23
新大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
362m 新大久保KMビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目10-10
新大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
362m 新宿ウエストコート
東京都 新宿区 西新宿 7丁目2-11
西武新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
369m FRESCAビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目10-11
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
370m 足立ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-17
新大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
371m 新宿ウエストスクエア
東京都 新宿区 西新宿 7丁目4-5
新宿西口駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
372m 朝日サウンドビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-15
新大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
384m フォーラム新大久保
東京都 新宿区 百人町 1丁目7-16
新大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
386m さくら荘
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-8
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
386m 鈴木ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-9
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

歌舞伎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

歌舞伎町 $kind_labe人口推移 歌舞伎町における人口推移・動向を調べることができます

歌舞伎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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