第二久我マンション(東京都 北区 田端新町 1丁目20-8)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (55.0㎡) の 3,176 万円、最も低い部屋は 4階 (45.0㎡) の 2,671 万円です。

第二久我マンション 価格相場・家賃相場
58.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,374 円/㎡
(平均値)
45.0
6.0 円/㎡
赤土小学校前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二久我マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第二久我マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二久我マンション
住所東京都 北区 田端新町 1丁目20-8
建築年1980年
構造SRC造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅  徒歩 6分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 9分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二久我マンション(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(2LDK)
-2,928万円7.0万2.9%
2階55.00㎡
(3LDK)
-3,176万円6.9万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.00㎡
(2DK)
-2,928万円7.0万2.9%
3階50.00㎡
(2DK)
-2,928万円7.0万2.9%
3階50.00㎡
(2LDK)
-2,928万円7.0万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階45.00㎡
(2LDK)
-2,671万円6.9万3.1%
4階50.00㎡
(2LDK)
-2,928万円7.0万2.9%
4階55.00㎡
(3LDK)
-3,176万円6.9万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階50.00㎡
(2DK)
-2,928万円7.0万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階55.00㎡
(3DK)
-3,176万円6.9万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二久我マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二久我マンションの価格相場、家賃相場は田端新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二久我マンションの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向 田端新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二久我マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 久我マンション
東京都 北区 田端新町 1丁目20-4
西日暮里駅
徒歩9分

SRC造 1979年
33m トワイズ田端
東京都 北区 田端新町 2丁目8-8
田端駅
徒歩9分

SRC造 1979年
56m シャルマン
東京都 北区 田端新町 1丁目22-10
西日暮里駅
徒歩8分

SRC造 1998年
58m ソフィアコート
東京都 北区 田端新町 1丁目22-7
西日暮里駅
徒歩8分
10階建
SRC造 2002年
67m アドバンスステージ田端参番館
東京都 北区 田端新町 1丁目22-6
新三河島駅
徒歩7分

SRC造 2008年
75m サントルヴィラージュ2
東京都 北区 田端新町 2丁目9-8
田端駅
徒歩10分

SRC造 2001年
77m ダイアパレス田端
東京都 荒川区 東尾久 1丁目30-12
田端駅
徒歩10分
14階建
SRC造 1989年
79m 田端新町ロイヤルマンション
東京都 北区 田端新町 1丁目27-7
西日暮里駅
徒歩10分
11階建
SRC造 1984年
86m サントルヴィラージュ1
東京都 北区 田端新町 2丁目9-5
田端駅
徒歩9分

SRC造 1984年
100m モナークマンション田端
東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-4
赤土小学校前駅
徒歩5分

SRC造 1986年
101m ワコーレ田端
東京都 北区 田端新町 1丁目27-11
田端駅
徒歩10分
11階建
SRC造 1986年
112m 井口マンション
東京都 荒川区 東尾久 1丁目30-2
新三河島駅
徒歩5分

SRC造 1988年
117m ローランBM馬場
東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-7
新三河島駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1992年
123m SSKグリーンパーク西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-8
田端駅
徒歩11分

SRC造 1999年
123m CTビル
東京都 北区 田端新町 1丁目27-12
西日暮里駅
徒歩10分

SRC造 1988年
126m グランドオーク
東京都 北区 田端新町 1丁目30-4
田端駅
徒歩9分
11階建
SRC造 1991年
132m シティコーポ西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-9
西日暮里駅
徒歩13分
11階建
SRC造 1992年
139m 東尾久スカイマンション
東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-9
赤土小学校前駅
徒歩4分

SRC造 1980年
147m ドミール田端
東京都 北区 田端新町 2丁目10-3
新三河島駅
徒歩9分
12階建
SRC造 2003年
149m SKビル
東京都 北区 田端新町 1丁目7-8
西日暮里駅
徒歩7分

SRC造 1988年
152m 第2河野ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目27-2
田端駅
徒歩10分

SRC造 1977年
152m ハイシックスハイム高六商事ビル
東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-10
西日暮里駅
徒歩9分

SRC造 1986年
166m 長谷川ビル
東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-12
西日暮里駅
徒歩11分

SRC造 1986年
177m ライオンズマンション西日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目24-2
西日暮里駅
徒歩7分

SRC造 1980年
187m 日神パレステージ田端
東京都 荒川区 東尾久 1丁目32-5
赤土小学校前駅
徒歩3分

SRC造 2002年
187m パレステージ田端
東京都 荒川区 東尾久 1丁目32-5
田端駅
徒歩13分
14階建
38部屋
SRC造 2003年
188m アルシオン田端
東京都 北区 田端新町 2丁目25-4
田端駅
徒歩10分
14階建
45部屋
SRC造 2002年
194m ジェイパーク田端
東京都 北区 田端新町 1丁目16-5
田端駅
徒歩7分
9階建
125部屋
SRC造 2003年
204m ルミエール1
東京都 北区 田端新町 2丁目24-1
田端駅
徒歩8分

SRC造 2003年
206m 千代田ハイツ
東京都 北区 田端新町 1丁目28-1
新三河島駅
徒歩4分

SRC造 1992年
212m ウイングコープタバタ
東京都 北区 田端新町 2丁目11-2
田端駅
徒歩10分

SRC造 1988年
214m 小沼ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-10
西日暮里駅
徒歩5分

SRC造 1985年
224m カーサデシノセエンタバタ
東京都 北区 田端新町 2丁目11-11
田端駅
徒歩8分

SRC造 1996年
225m シティホームズ西日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目
新三河島駅
徒歩5分
14階建
50部屋
SRC造 1997年
241m 都民住宅グレースC
東京都 北区 田端新町 2丁目11-4
新三河島駅
徒歩10分

SRC造 1997年
255m フローレス田端
東京都 北区 田端新町 2丁目11-8
田端駅
徒歩8分

SRC造 1987年
263m CATS-2
東京都 北区 田端新町 2丁目24-5
田端駅
徒歩10分

SRC造 1994年
277m 須田ビルスダマンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目28-4
新三河島駅
徒歩3分

SRC造 1978年
297m プラザ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-6
西日暮里駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2001年
313m フジメゾン西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目13-12
新三河島駅
徒歩3分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端新町 $kind_labe人口推移 田端新町における人口推移・動向を調べることができます

田端新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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