第二セジュール小池台(神奈川県 座間市 栗原 1756-1)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二セジュール小池台 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,343 円/㎡
(平均値)
24.9
18.0 円/㎡
相武台前駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二セジュール小池台の価格相場情報

物件の詳細情報

第二セジュール小池台の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二セジュール小池台
住所神奈川県 座間市 栗原 1756-1
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二セジュール小池台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.60㎡
(2DK)
-860万円6.1万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.60㎡
(2DK)
-860万円6.1万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二セジュール小池台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二セジュール小池台の価格相場、家賃相場は栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二セジュール小池台の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二セジュール小池台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m セジュール小池台
神奈川県 座間市 栗原 1756-2
相武台前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
285m シティハイム・キリン
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目41-4
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
286m ベルナール
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-15
相武台前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
299m アンジェリーナ
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-12
相武台前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
333m グリーンハイツA
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目33-7
相武台前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2015年
334m グリーンヒルズ
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目33-7
相武台前駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2016年
349m グリーンハイツB
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目33-6
相武台前駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
355m カーサ・フジシン
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目33-24
相武台前駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1995年
363m クレアーレ22
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目4-21
相武台前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
415m ラ・ルーチェ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目37-1
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
424m セントラル栗原1
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目31-22
相武台前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
424m ニューエスト1
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目4-29
相武台前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
433m ヴィラ・テンボス・参番館
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目30-7
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
444m 寿ハイツ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目30-12
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
445m ヴィラ・テンボス・二番館
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目30-6
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
445m ベルトゥール
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目27-13
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
445m ニューエスト2
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目4-30
相武台前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
447m セントラル栗原2
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目31-23
座間駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1996年
456m ヴィラ・テンボス・一番館
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目30-5
相武台前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
460m サンハイツ緑ケ丘2
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目27-15
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
462m シティハイム緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目18-27
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
464m グリーンヒルパレス
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目6-2
相武台前駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1996年
465m マイライフ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目30-27
相武台前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
470m パークヒルズA
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目26-31
相武台前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
487m ボナール
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目30-31
相武台前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
493m メゾン・ド・ソレイユ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目26-26
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
497m グランデュール緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目18-9
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
505m ウィンディービュー2
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目27-12
相武台前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
517m ウィンディービュー1
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目27-13
相武台前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
517m ベルデコートB
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目32-38
相武台前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
524m アイランドヴィレッジ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目3-5
相武台前駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2009年
527m ラ・フォンテーヌ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目8-15
相武台前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
529m ベルデコート
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目32-39
相武台前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
553m パークサイド相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目26-11
相武台前駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1992年
556m カーサ・アゼリア2
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目25-13
相武台前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
566m カーサ・アゼリア
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目25-14
相武台前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
601m ファイン緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目35-8
相武台前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
606m レジデンス緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目28-4
相武台前駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1986年
606m リーベパルツェ
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4-19
相武台前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
614m メゾンフジ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目22-19
相武台前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

栗原 $kind_labe人口推移 栗原における人口推移・動向を調べることができます

栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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