第二オモテハイツ(東京都 町田市 三輪町 1072-1)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二オモテハイツ 価格相場・家賃相場
52.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,452 円/㎡
(平均値)
35.0
24.0 円/㎡
柿生駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二オモテハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二オモテハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二オモテハイツ
住所東京都 町田市 三輪町 1072-1
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二オモテハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.80㎡
(1K)
-1,030万円2.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二オモテハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三輪町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二オモテハイツの価格相場、家賃相場は三輪町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二オモテハイツの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三輪町 中古マンション価格相場 推移・動向 三輪町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三輪町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二オモテハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
365m グレース斉藤
東京都 町田市 三輪町 320
柿生駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
422m パークハイム斉藤
東京都 町田市 三輪町 435-1
柿生駅
徒歩21分

鉄骨造 1995年
467m ハイネス四ツ木
東京都 町田市 三輪町 385-2
柿生駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
532m 三輪グリーンハイツ
東京都 町田市 三輪町 309-1
柿生駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
663m サンシャイン・三輪
東京都 町田市 三輪町 266-1
柿生駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
678m セザールマンション緑山
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目22-9
鶴川駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1987年
688m サンコーポ・内田
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目22-3
鶴川駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1988年
728m レジデンス三輪
東京都 町田市 三輪町 202-1
柿生駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
892m サンハイム
東京都 町田市 三輪町 102-1
柿生駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
924m メゾンファーストヤザワ
東京都 町田市 三輪町 1926-1
鶴川駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1399m ジョイフル柿生
東京都 町田市 能ケ谷 5丁目1-14
鶴川駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1567m イデアーレ鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目3-8
鶴川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
1568m イデアーレ・ツルカワ
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目3-8
鶴川駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
1657m グリーンハイムスズキ
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目1-9
鶴川駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1691m 岡田ビル
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目1-1
鶴川駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
1694m ドリームハイツ
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目17-3
鶴川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
1701m プラザリッツI
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目2-1
鶴川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
1701m プラザ・リッツ1
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目2-1
鶴川駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1701m プラザ・リッツ2
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目13-12
鶴川駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
1704m Joy of Life鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目8-4
鶴川駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 2008年
1704m ジョイオブライフ鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目8-4
鶴川駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2008年
1785m 鈴木ビル
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目7-6
鶴川駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
1857m 鶴川サークビル
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目14-9
鶴川駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2006年
1861m 太刀川ビル
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目5-6
鶴川駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
1862m 鶴川インペリアルビル
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目5-8
鶴川駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
1864m サンファイブ鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目14-11
鶴川駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
1880m エスポアール山崎
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目4-1
鶴川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
1890m グリーンハイム鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目14-26
鶴川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
1912m マノワール・M・鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目12-48
鶴川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
1952m ステイランス鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目5-4-1
鶴川駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
1997m パーシモンズヒル2
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目6-2
鶴川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
2001m セレニーテ
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目6-11
鶴川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
2015m ビューテラス夏目
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目6-17
鶴川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
2034m 夏目コーポ
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目6-16
鶴川駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
2053m 夏目モータースビル
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目4-8
鶴川駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
2104m リジエール鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目7-13
鶴川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
2115m デューデポ
東京都 町田市 大蔵町 5007-10
鶴川駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
2120m ベルメゾン
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目5-1
鶴川駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1995年
2166m リバーヒルズ
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目2-14
鶴川駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
2185m サンライズ池田
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目1-28
鶴川駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三輪町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

三輪町 $kind_labe人口推移 三輪町における人口推移・動向を調べることができます

三輪町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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