第三金井田ビル(東京都 葛飾区 金町 5丁目37-4)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三金井田ビル 価格相場・家賃相場
60.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,952 円/㎡
(平均値)
44.0
1.0 円/㎡
京成金町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三金井田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第三金井田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三金井田ビル
住所東京都 葛飾区 金町 5丁目37-4
建築年1981年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三金井田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三金井田ビルの価格相場、家賃相場は金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三金井田ビルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金町 中古マンション価格相場 推移・動向 金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三金井田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m はんこ庵
東京都 葛飾区 金町 6丁目3-1
金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
86m ホワイトビル金町
東京都 葛飾区 金町 6丁目3-6
金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
95m リスブラン金町
東京都 葛飾区 金町 5丁目31-12
京成金町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
113m 磯貝ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目22-7
京成金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
155m ボヌールJO
東京都 葛飾区 金町 5丁目16-4
金町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
156m カーサカメリア
東京都 葛飾区 金町 5丁目17-19
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
173m パレス佳園
東京都 葛飾区 金町 5丁目35-14
金町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
174m グリーンハイツ末広
東京都 葛飾区 金町 5丁目17-5
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
185m 園部ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-5
金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
191m ドミール金町
東京都 葛飾区 金町 5丁目17-23
京成金町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
194m エル・ステューディオ
東京都 葛飾区 金町 5丁目34-9
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
203m 岩屋ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目20-3
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
206m 和田ビル
東京都 葛飾区 金町 5丁目34-17
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
206m KSビル
東京都 葛飾区 金町 5丁目28-8
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
208m シティウィンド
東京都 葛飾区 金町 5丁目34-7
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
210m 金和ビル
東京都 葛飾区 金町 5丁目34-17
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
215m 東信マンション
東京都 葛飾区 金町 5丁目28-9
京成金町駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄骨造 1973年
215m 星野金町ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目44-17
金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
216m 和可奈ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目11-11
京成金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
218m 金町ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目42-10
京成金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
220m 野室マンション
東京都 葛飾区 金町 6丁目1-13
京成金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
221m マミヤビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目10-12
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
225m 椎ハイム
東京都 葛飾区 金町 5丁目15-13
京成金町駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
230m 幸ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目20-5
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
240m スズ木ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目41-1
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
241m NK金町ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-9
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
247m 鈴木ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-1
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
247m 松沢マンション
東京都 葛飾区 東金町 1丁目26-3
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
248m 城石ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-9
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
249m シャンティー金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目12-12
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
250m 工藤ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目12-12
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
254m 青木ビル
東京都 葛飾区 金町 3丁目6-5
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
255m スペース・ワン東金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-1
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
258m 元山ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目12-9
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
261m プチメゾンマルニ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-2
京成金町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
262m アクエリアス金町
東京都 葛飾区 金町 5丁目11-5
京成金町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
266m フィオーレ静
東京都 葛飾区 金町 5丁目20-10
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
269m ビラ十文字2
東京都 葛飾区 金町 3丁目6-7
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
270m カネソウニュービル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目41-5
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
273m サン・フラット
東京都 葛飾区 金町 5丁目20-7
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

金町 $kind_labe人口推移 金町における人口推移・動向を調べることができます

金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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