第三福寿荘(埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目4-17)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三福寿荘 価格相場・家賃相場
30.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,230 円/㎡
(平均値)
64.9
14.0 円/㎡
戸田公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三福寿荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第三福寿荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第三福寿荘
住所埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目4-17
建築年1960年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三福寿荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜沢南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三福寿荘の価格相場、家賃相場は喜沢南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三福寿荘の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜沢南 中古マンション価格相場 推移・動向 喜沢南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜沢南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三福寿荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目1
戸田公園駅
徒歩16分
8階建
130部屋
RC造 2017年
ベスト戸田公園
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目6-18
戸田公園駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ラ・フォンテ
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-22
戸田公園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
リブリ・クラージュ
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-19
戸田公園駅
徒歩14分

鉄骨造 2013年
BELISTA戸田公園東
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-28
戸田公園駅
徒歩19分
12階建
144部屋
RC造 2011年
Tハウス
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目4-18
戸田公園駅
徒歩15分

木造 2009年
フローラルコート
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目3-31
戸田公園駅
徒歩23分

鉄骨造 2008年
サンライト戸田公園
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-25
戸田公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
フレグランスコーポ
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目6-11
戸田公園駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
キャッスル・ワン
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目1-3
戸田公園駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
メゾン加賀谷
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-51
戸田公園駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
アフロディア
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目6-18
戸田公園駅
徒歩14分
3階建
RC造 1995年
戸田公園サニーコート
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目7-2
戸田公園駅
徒歩14分
6階建
RC造 1995年
maisonkagaya
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-51
戸田公園駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
喜沢南ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目3-12
戸田公園駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1994年
ハイクレスト喜沢南
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目8-13
西川口駅
徒歩18分

RC造 1994年
ファミール喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目3-30
西川口駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
角ビル
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目8-15
川口駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
コミュニケーションツーユー
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-51
戸田公園駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
ロイヤルハイツ吉田
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目3-14
戸田公園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
リヴェール喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-10
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
グレース戸田公園
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-27
戸田公園駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
バリュース・ナガシマ
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目1-30
戸田公園駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
マツモリマンション
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目1-4
戸田公園駅
徒歩17分

RC造 1991年
メゾンロワイヤル
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目7-3
戸田公園駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
Grace戸田公園
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-27
戸田公園駅
徒歩15分

木造 1990年
戸田公園第2ローヤルコーポ
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目3-19
戸田公園駅
徒歩17分
6階建
RC造 1989年
戸田ホームタウン
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目3-11
戸田公園駅
徒歩18分

木造 1989年
森泉荘
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目4-9
戸田公園駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
戸田第2スカイハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目5-5
戸田公園駅
徒歩19分

RC造 1982年
戸田第一スカイハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-17
戸田公園駅
徒歩17分

SRC造 1982年
戸田第一スカイハイツA棟
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-17
戸田公園駅
徒歩18分

SRC造 1982年
戸田第一スカイハイツH棟
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-17
西川口駅
徒歩17分

RC造 1982年
シンエーハイツ戸田
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-23
戸田公園駅
徒歩17分
8階建
RC造 1982年
博明荘
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目3-26
戸田公園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1977年
滝沢マンション
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-51
戸田公園駅
徒歩18分
4階建
RC造 1972年
第三福寿荘
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目4-17
戸田公園駅
徒歩14分
2階建
6部屋
木造 1960年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜沢南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

喜沢南 $kind_labe人口推移 喜沢南における人口推移・動向を調べることができます

喜沢南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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