第三渡邊ビル(東京都 港区 芝 2丁目1-33)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 380万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三渡邊ビル 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,768 円/㎡
(平均値)
31.9
1.0 円/㎡
芝公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三渡邊ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第三渡邊ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三渡邊ビル
住所東京都 港区 芝 2丁目1-33
建築年1993年
構造SRC造
アクセス 都営 都営三田線 芝公園駅  徒歩 1分
JR JR山手線 浜松町駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 浜松町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三渡邊ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三渡邊ビルの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三渡邊ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三渡邊ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m KSJビル
東京都 港区 芝 2丁目1-32
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1990年
23m ガラ・ステージ芝公園駅前
東京都 港区 芝 2丁目1-31
芝公園駅
徒歩2分
12階建
86部屋
SRC造 2003年
45m 菱化ビル
東京都 港区 芝 2丁目1-30
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1978年
101m HSビル
東京都 港区 芝 2丁目8-18
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 1988年
105m 芝二丁目ハイツ
東京都 港区 芝 2丁目8-1
芝公園駅
徒歩2分
14階建
SRC造 1995年
106m 芝公園ハイツ
東京都 港区 芝 2丁目7-8
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1986年
124m 金子ビル
東京都 港区 芝 3丁目5-3
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1989年
130m 芝公園プラザビルディング
東京都 港区 芝 3丁目6-9
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1993年
137m FUSEBLDG.-1
東京都 港区 芝 3丁目5-2
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 2001年
137m 芝256スクエアビル
東京都 港区 芝 2丁目5-6
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1977年
138m 五幸商事ビル
東京都 港区 芝 2丁目1-24
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1978年
149m 芝NKビル
東京都 港区 芝 3丁目22-7
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1991年
154m ニューカナールビル升田ビル
東京都 港区 芝 2丁目1-23
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1980年
160m 田中ビル
東京都 港区 芝 2丁目5-20
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1991年
165m TAビル
東京都 港区 芝 2丁目5-19
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 1988年
167m グランド・ガーラ芝公園
東京都 港区 芝 3丁目4-18
芝公園駅
徒歩2分
15階建
159部屋
SRC造 2002年
177m ニューシティアパートメンツ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目1-21
芝公園駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2006年
179m ワースリビングFKO
東京都 港区 芝 2丁目9-5
芝公園駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1994年
179m ベルファース芝公園オリックス乾ビル
東京都 港区 芝 3丁目22-8
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1999年
190m ラトゥール芝公園2住友不動産芝公園タワー
東京都 港区 芝公園 2丁目11-1
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 2001年
193m 芝公園NDビルサニーポート芝
東京都 港区 芝 2丁目5-10
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1992年
197m 芝園オーシャンビル
東京都 港区 芝 3丁目3-10
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 1981年
204m NEC第二別館
東京都 港区 芝 2丁目22-12
浜松町駅
徒歩6分

SRC造 1977年
208m ライオンズプラザ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目5-15
芝公園駅
徒歩5分

SRC造 1981年
218m 電巧社ビル
東京都 港区 芝 2丁目10-4
芝公園駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1973年
222m エスコート芝公園
東京都 港区 芝 2丁目10-8
芝公園駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2001年
226m エスポワール芝公園
東京都 港区 芝 2丁目10-5
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1999年
234m レック芝公園マンション
東京都 港区 芝公園 2丁目11-13
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1979年
251m 芝園ハイツ
東京都 港区 芝公園 2丁目11-12
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1999年
256m 芝公園アビタシオン
東京都 港区 芝公園 2丁目6-11
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 1979年
265m 芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園
東京都 港区 芝 3丁目8-2
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 2000年
268m 芝・YSビル
東京都 港区 芝 2丁目16-9
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1988年
276m 芝・大一ビル
東京都 港区 芝 2丁目12-15
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1987年
278m 加登ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目9-14
大門駅
徒歩5分

SRC造 1992年
280m KTTビル
東京都 港区 芝 2丁目16-7
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1994年
281m グランドステージ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩8分
12階建
23部屋
SRC造 1999年
283m グリーンサイト芝公園
東京都 港区 芝 2丁目26-2
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1999年
286m 芝2丁目ビル
東京都 港区 芝 2丁目2-15
田町駅
徒歩10分

SRC造 1980年
290m 日本女子会館ビル
東京都 港区 芝公園 2丁目6-8
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1974年
290m ASITISSHIBA
東京都 港区 芝 2丁目12-13
芝公園駅
徒歩5分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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