第三東栄ビル(東京都 中央区 銀座 8丁目19-18)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三東栄ビル 価格相場・家賃相場
56.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,779 円/㎡
(平均値)
52.9
4.0 円/㎡
東銀座駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三東栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第三東栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三東栄ビル
住所東京都 中央区 銀座 8丁目19-18
建築年1972年
構造RC造
階数8階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 東銀座駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 銀座駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三東栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三東栄ビルの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三東栄ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三東栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 二葉ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目18-6
築地市場駅
徒歩4分
6階建
RC造 1972年
37m サンクタス銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目19-4
築地市場駅
徒歩2分
13階建
24部屋
RC造 2012年
45m パークリュクス銀座mono
東京都 中央区 銀座 8丁目217番12
築地市場駅
徒歩3分
13階建
70部屋
RC造 2016年
47m 中央区銀座8丁目計画A棟
東京都 中央区 銀座 8丁目
東銀座駅
徒歩0分
11階建
32部屋
RC造 2017年
47m 中央区銀座8丁目計画B棟
東京都 中央区 銀座 8丁目
東銀座駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2017年
47m 銀座八丁目
東京都 中央区 銀座 8丁目
築地市場駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
48m カスタリア銀座3
東京都 中央区 銀座 8丁目18-2
築地市場駅
徒歩3分
14階建
RC造 2005年
54m アネーロ銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目18-14
新橋駅
徒歩8分

RC造 2016年
76m 銀座川岐ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目18-12
築地市場駅
徒歩1分

RC造 1978年
84m ピアース銀座8丁目
東京都 中央区 銀座 8丁目
築地市場駅
徒歩4分
13階建
36部屋
RC造 2019年
109m アイオス銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目17-5
築地市場駅
徒歩4分

RC造 2014年
112m 銀座堀ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目15-8
築地市場駅
徒歩2分

RC造 1987年
128m 銀座小寺ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目14-5
東銀座駅
徒歩4分

RC造 2009年
129m JLBグランエクリュ銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目16-4
東銀座駅
徒歩6分

RC造 2005年
141m パークリュクス銀座8丁目mono
東京都 中央区 銀座 8丁目15-3
汐留駅
徒歩4分
12階建
34部屋
RC造 2012年
149m 日土地銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-13
東銀座駅
徒歩5分

RC造 2010年
150m 菱和パレス銀座八丁目
東京都 中央区 銀座 8丁目15-3
新橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
156m 三島ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目15-4
東銀座駅
徒歩4分

RC造 1986年
177m 銀座原ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目15-15
銀座駅
徒歩5分

RC造 1982年
191m ロリエ銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目15-11
汐留駅
徒歩4分

RC造 2014年
225m パップスビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13-6
新橋駅
徒歩4分

RC造 1974年
226m 東京真珠ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目16-3
東銀座駅
徒歩3分

RC造 1983年
264m 銀座パインビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13-2
東銀座駅
徒歩4分

RC造 2015年
266m 峯田ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目12-5
東銀座駅
徒歩4分
7階建
RC造 1971年
276m 田丸屋ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目12-6
銀座駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
305m アクアビル
東京都 中央区 築地 4丁目3-11
東銀座駅
徒歩2分

RC造 2001年
326m アヴァンティーク東銀座
東京都 中央区 築地 4丁目3-13
東銀座駅
徒歩3分
8階建
58部屋
RC造 2005年
327m 大和ビル
東京都 中央区 築地 4丁目1-9
東銀座駅
徒歩4分

RC造 1984年
332m 和孝銀座8丁目ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-4
新橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
341m 銀座MEビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-6
新橋駅
徒歩5分

RC造 1996年
341m サンリット銀座ビル2
東京都 中央区 銀座 5丁目14-14
東銀座駅
徒歩1分

RC造 2017年
349m デュープレックス銀座タワー7/10
東京都 中央区 銀座 7丁目10-5
銀座駅
徒歩4分
13階建
RC造 2007年
349m 三愛・星名ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目13-5
銀座駅
徒歩4分

RC造 2013年
373m 長崎センタービル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-16
新橋駅
徒歩4分
9階建
RC造 1971年
385m 成瀬ビル
東京都 港区 新橋 1丁目7-2
新橋駅
徒歩4分

RC造 1989年
387m レフィール銀座フロント
東京都 中央区 築地 4丁目4-1
東銀座駅
徒歩3分
12階建
60部屋
RC造 2006年
422m 日耐新橋ビル
東京都 港区 東新橋 1丁目1-1
汐留駅
徒歩4分

RC造 2002年
424m オリジナル第一ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目10-10
銀座駅
徒歩4分
8階建
RC造 1972年
440m 川島ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目10-11
銀座駅
徒歩2分

RC造 1980年
447m 第二新橋会館
東京都 中央区 銀座 7丁目8-15
銀座駅
徒歩4分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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