第三寿コーポ(東京都 府中市 清水が丘 3丁目45-4)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第三寿コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第三寿コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.98㎡ (1K) | - | 1,472万円 | 5.7万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.81㎡ (2K) | - | 1,516万円 | 5.8万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三寿コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第三寿コーポの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向
第三寿コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ファイブジュン 東京都 府中市 清水が丘 3丁目45 | 多磨霊園駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 26m | 第3立花コーポ 東京都 府中市 清水が丘 3丁目45-26 | 多磨霊園駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 30m | メゾンアイサン府中 東京都 府中市 清水が丘 3丁目44-34 | 多磨霊園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 34m | 清水ケ丘アビタ 東京都 府中市 清水が丘 3丁目38-1 | 多磨霊園駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 47m | ハイツリバティ 東京都 府中市 清水が丘 3丁目45-3 | 多磨霊園駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 48m | 第二寿コーポ 東京都 府中市 清水が丘 3丁目38-2 | 多磨霊園駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 73m | LEONEXTカナロア 東京都 府中市 清水が丘 3丁目7-25 | 多磨霊園駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 73m | レオネクストカナロア 東京都 府中市 清水が丘 3丁目7-25 | 多磨霊園駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 75m | コーポあさひ 東京都 府中市 清水が丘 3丁目9-19 | 多磨霊園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 76m | レジーナ 東京都 府中市 清水が丘 3丁目48-18 | 東府中駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 79m | ハイツアユミ 東京都 府中市 清水が丘 3丁目7-4 | 多磨霊園駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 87m | ピュアコート 東京都 府中市 清水が丘 3丁目43-4 | 東府中駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 89m | ロージェ八代 東京都 府中市 清水が丘 3丁目48-8 | 多磨霊園駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 91m | ハウスプランタン 東京都 府中市 清水が丘 3丁目37-1 | 多磨霊園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 102m | 吉井ハイム 東京都 府中市 清水が丘 3丁目8-13 | 多磨霊園駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 123m | コスモフラット 東京都 府中市 清水が丘 3丁目13-24 | 多磨霊園駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 124m | ロフトハウス 東京都 府中市 清水が丘 3丁目8-49 | 多磨霊園駅 徒歩3分 | | 木造 | 2003年 |
| 126m | スウィング木馬 東京都 府中市 清水が丘 3丁目8-19 | 多磨霊園駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 126m | メゾン・エム 東京都 府中市 清水が丘 2丁目25-12 | 東府中駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 133m | 内田ハイツ 東京都 府中市 清水が丘 3丁目9-6 | 多磨霊園駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 137m | フローレンス府中 東京都 府中市 清水が丘 3丁目5-56 | 東府中駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 141m | 佐藤荘 東京都 府中市 清水が丘 3丁目51-5 | 東府中駅 徒歩5分 | | 木造 | 1974年 |
| 147m | 第一静風荘 東京都 府中市 清水が丘 3丁目10-11 | 多磨霊園駅 徒歩1分 | | 木造 | 1976年 |
| 151m | E・TO・MA 東京都 府中市 清水が丘 2丁目25-5 | 東府中駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 151m | ラ・クレール 東京都 府中市 清水が丘 2丁目25-5 | 東府中駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 152m | メゾン・ボヌール 東京都 府中市 清水が丘 3丁目49-18 | 東府中駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 152m | ウエストヒル 東京都 府中市 清水が丘 3丁目12-21 | 多磨霊園駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 152m | シャンティスターナ 東京都 府中市 清水が丘 3丁目10-6 | 多磨霊園駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 153m | ハイムフレグランス2 東京都 府中市 清水が丘 2丁目24-12 | 東府中駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 155m | ハイムフレグランス II 東京都 府中市 清水が丘 2丁目24-12 | 東府中駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 155m | メゾンヌーベル 東京都 府中市 清水が丘 3丁目13-38 | 多磨霊園駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 160m | 康コーポレーション 東京都 府中市 清水が丘 3丁目10-5 | 多磨霊園駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 162m | メゾンアリィハレ 東京都 府中市 清水が丘 3丁目32-2 | 多磨霊園駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 162m | コーポ多摩 東京都 府中市 清水が丘 3丁目12-23 | 多磨霊園駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 164m | コーポ喜楽 東京都 府中市 清水が丘 3丁目5-34 | 東府中駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 165m | 中川荘 東京都 府中市 清水が丘 3丁目12-45 | 多磨霊園駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 166m | ハイムフレグランス1 東京都 府中市 清水が丘 2丁目24-14 | 東府中駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 166m | ハイムフレグランスI 東京都 府中市 清水が丘 2丁目24-14 | 東府中駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 167m | メイプルハイム2 東京都 府中市 清水が丘 3丁目31-17 | 多磨霊園駅 徒歩2分 | | 木造 | 2001年 |
| 171m | メイプルハイム 東京都 府中市 清水が丘 3丁目31-9 | 多磨霊園駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
清水が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
清水が丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.0 万人 | -1.05% |
| 2045 年 | 26.3 万人 | -0.77% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | -0.42% |
| 2035 年 | 26.6 万人 | -0.03% |
| 2030 年 | 26.6 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | +1.07% |
| 2020 年 | 26.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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