第一藤井マンション(東京都 練馬区 平和台 3丁目1-16)の価格相場は 84.6万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 1,522 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 1,522 万円です。

第一藤井マンション 価格相場・家賃相場
84.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,542 円/㎡
(平均値)
46.0
12.0 円/㎡
氷川台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一藤井マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第一藤井マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一藤井マンション
住所東京都 練馬区 平和台 3丁目1-16
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 氷川台駅  徒歩 12分
その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一藤井マンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1R)
-1,522万円4.6万3.6%
2階18.00㎡
(1K)
-1,522万円4.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.00㎡
(1R)
-1,522万円4.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一藤井マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平和台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一藤井マンションの価格相場、家賃相場は平和台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一藤井マンションの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平和台 中古マンション価格相場 推移・動向 平和台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平和台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一藤井マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m スカイパレスアポロン
東京都 練馬区 氷川台 2丁目25-12
氷川台駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
120m 平和台ハイツ
東京都 練馬区 平和台 1丁目24-12
平和台駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
151m RIKIHOUSE
東京都 練馬区 平和台 3丁目15-22
氷川台駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
165m メゾンマルタ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 4丁目25-5
氷川台駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
167m レオパレスリリー
東京都 練馬区 氷川台 4丁目37-15
氷川台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
172m 富士ハイツ
東京都 練馬区 氷川台 2丁目24-10
氷川台駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
196m Lumiere
東京都 練馬区 氷川台 2丁目22-6
氷川台駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
201m グリーンヒル
東京都 練馬区 平和台 1丁目8-8
氷川台駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
210m 第2内田パークマンション
東京都 練馬区 平和台 1丁目26-10
平和台駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
228m バロンエイジ
東京都 練馬区 氷川台 4丁目40-13
氷川台駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
230m コーポS・S
東京都 練馬区 氷川台 4丁目29-1
氷川台駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
240m レオパレスル・レーヴ
東京都 練馬区 平和台 3丁目7-2
平和台駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
251m グレース平和台
東京都 練馬区 平和台 1丁目27-8
平和台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
261m デイジーコート
東京都 練馬区 氷川台 2丁目23-1
氷川台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
295m FINELIGHTS永川台
東京都 練馬区 氷川台 4丁目43-20
氷川台駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
298m BriseSquareHikawadai
東京都 練馬区 氷川台 4丁目39-14
氷川台駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
308m エミネンス・平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目12-15
平和台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
310m キャッスル隠岐
東京都 練馬区 氷川台 2丁目17-8
氷川台駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
324m 三貴マンション
東京都 練馬区 平和台 1丁目33-15
平和台駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
333m 氷川台ヒルズ
東京都 練馬区 氷川台 4丁目39-12
氷川台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
337m 竹田ビル
東京都 練馬区 氷川台 4丁目2-8
氷川台駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
348m カーサアレイ2
東京都 練馬区 平和台 3丁目18-11
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
358m レオパレスLIV
東京都 練馬区 平和台 3丁目9-11
平和台駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
359m カーサアレイ1
東京都 練馬区 平和台 3丁目18-11
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
364m Villafelice
東京都 練馬区 平和台 3丁目18-11
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
368m ソレイユ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 4丁目44-14
氷川台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
376m 渡辺荘
東京都 練馬区 平和台 1丁目16-23
氷川台駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
377m オーロラハウス
東京都 練馬区 氷川台 4丁目16-3
氷川台駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
379m アーベイン練馬
東京都 練馬区 平和台 3丁目9-8
平和台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
380m キャピタルK
東京都 練馬区 氷川台 4丁目10-9
氷川台駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
385m ヤエム氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目10-7
氷川台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
388m 東條ハイツ
東京都 練馬区 氷川台 4丁目15-1
氷川台駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
389m ボーアステール氷川台
東京都 練馬区 氷川台 4丁目10-12
氷川台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
401m エスペランサ
東京都 練馬区 平和台 3丁目26-8
平和台駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
410m グランデ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 4丁目48-15
氷川台駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
416m メゾンヒカリ
東京都 練馬区 平和台 1丁目36-7
平和台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
424m efeel平和台
東京都 練馬区 平和台 1丁目13-10
上板橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
424m タカハシハイツ2
東京都 練馬区 平和台 2丁目11-7
平和台駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
442m Takes1
東京都 練馬区 錦 1丁目18-7
上板橋駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
444m ハイムイチロー
東京都 練馬区 氷川台 4丁目56-15
氷川台駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平和台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平和台 $kind_labe人口推移 平和台における人口推移・動向を調べることができます

平和台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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