第一若葉荘(東京都 荒川区 西尾久 3丁目25-8)の価格相場は 62.7万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第一若葉荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第一若葉荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.22㎡ (1DK) | - | 1,142万円 | 4.9万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.22㎡ (1DK) | - | 1,142万円 | 4.9万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一若葉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第一若葉荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向
第一若葉荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ティモーネ グランデ田端ドゥーエ(ティモーネグランデタバタドゥーエ) 東京都 荒川区 西尾久 7丁目668-1 | 尾久駅 徒歩3分 | 8階建 21部屋 | RC造 | 2021年 |
| ティモーネ グランデ田端 東京都 荒川区 西尾久 4丁目31-9 | 荒川遊園地前駅 徒歩6分 | 8階建 20部屋 | RC造 | 2020年 |
| プレシス田端I 東京都 荒川区 西尾久 4丁目 | 田端駅 徒歩0分 | 15階建 55部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス田端I・II 東京都 荒川区 西尾久 4丁目 | 田端駅 徒歩0分 | 15階建 88部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス田端ブラン・ノワールノワール 東京都 荒川区 西尾久 4丁目 | 尾久駅 徒歩5分 | 15階建 88部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス田端ブラン・ノワールブラン 東京都 荒川区 西尾久 4丁目 | 尾久駅 徒歩5分 | 15階建 88部屋 | RC造 | 2019年 |
| サンクレール 東京都 荒川区 西尾久 6丁目13-12 | 小台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| ルネサンス田端 東京都 荒川区 西尾久 1丁目 | 田端駅 徒歩0分 | 8階建 29部屋 | RC造 | 2017年 |
| ハイムU2 東京都 荒川区 西尾久 2丁目12-8 | 宮ノ前駅 徒歩4分 | | RC造 | 2016年 |
| 吉澤マンションII 東京都 荒川区 西尾久 7丁目 | 尾久駅 徒歩0分 | 7階建 22部屋 | RC造 | 2016年 |
| ドルチェ 東京都 荒川区 西尾久 3丁目19-13 | 小台駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| CASAPIZZICATO 東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-3 | 尾久駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| フィオーレ 東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-17 | 赤土小学校前駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| セレーナメゾン 東京都 荒川区 西尾久 6丁目32-7 | 尾久駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| パークサイドフジ 東京都 荒川区 西尾久 6丁目32-7 | 尾久駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ベルテメゾン小台 東京都 荒川区 西尾久 3丁目20-16 | 熊野前駅 徒歩8分 | | RC造 | 2015年 |
| ラボンボニエール 東京都 荒川区 西尾久 7丁目60-6 | 尾久駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| CASAVIVACE 東京都 荒川区 西尾久 7丁目8-11 | 尾久駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| ドミール西尾久 東京都 荒川区 西尾久 3丁目18-9 | 小台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| MaisondeCiel 東京都 荒川区 西尾久 5丁目15-15 | 尾久駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| リトルズ西尾久 東京都 荒川区 西尾久 5丁目8-1 | 熊野前駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾン昭栄 東京都 荒川区 西尾久 1丁目33-3 | 小台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| Kukuna 東京都 荒川区 西尾久 1丁目5-10 | 熊野前駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| カネラ西尾久 東京都 荒川区 西尾久 2丁目20-9 | 宮ノ前駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| レオネクストエステート西尾久 東京都 荒川区 西尾久 6丁目3-10 | 小台駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| GLAP 東京都 荒川区 西尾久 7丁目21-5 | 尾久駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| リュミエール西尾久 東京都 荒川区 西尾久 1丁目11-9 | 赤土小学校前駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 第二石川荘 東京都 荒川区 西尾久 5丁目1-19 | 熊野前駅 徒歩11分 | | 木造 | 2014年 |
| ユングフラウ 東京都 荒川区 西尾久 4丁目5 | 尾久駅 徒歩9分 | | RC造 | 2014年 |
| FLAT.S 東京都 荒川区 西尾久 5丁目6-5 | 尾久駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| メゾンT 東京都 荒川区 西尾久 2丁目19-8 | 熊野前駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| パティオ 東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-10 | 田端駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| プレジール尾久ステーションマークス 東京都 荒川区 西尾久 7丁目14-2 | 尾久駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| ソレアード・ゼン 東京都 荒川区 西尾久 4丁目28-1 | 尾久駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| ナナーラ西尾久 東京都 荒川区 西尾久 7丁目37-12 | 尾久駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| トラム・リビオン 東京都 荒川区 西尾久 8丁目48-3 | 荒川車庫前駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| ハピネス・ハイム 東京都 荒川区 西尾久 8丁目11-3 | 尾久駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| サンテラス駒千 東京都 荒川区 西尾久 8丁目33-35 | 荒川車庫前駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| メゾンシシー 東京都 荒川区 西尾久 1丁目6 | 熊野前駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| フラッツ田端 東京都 荒川区 西尾久 5丁目1-19 | 尾久駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西尾久 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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