第一石橋荘(埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目15-22)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一石橋荘 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,563 円/㎡
(平均値)
44.9
11.0 円/㎡
鳩ケ谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一石橋荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第一石橋荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第一石橋荘
住所埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目15-22
建築年1980年
構造木造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 11分
その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一石橋荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳩ケ谷本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一石橋荘の価格相場、家賃相場は鳩ケ谷本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一石橋荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳩ケ谷本町 中古マンション価格相場 推移・動向 鳩ケ谷本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳩ケ谷本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一石橋荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m エントピア2
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目18-16
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 1994年
78m ルーナK・コート
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目10-4
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 2002年
164m メゾン鳩ケ谷
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目5-2
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 1988年
174m グリンハイツ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目7-12
鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 1988年
178m サンライズヒル
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目5-1
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 1990年
191m メゾンドモンネジェ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目3-3
鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 1992年
192m メゾン・ド・モンネジェ
埼玉県 川口市 本町 3丁目3-3
鳩ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
204m Residence鳩ケ谷本町
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 1丁目3-14
鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 2008年
221m メゾン鳩
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目25-8
鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 1987年
229m オリーブステージC棟
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-24
鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
231m オリーブステージC
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-24
鳩ケ谷駅
徒歩13分

木造 2007年
240m オリーブステージB棟
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-23
鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
241m オリーブステージB
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-23
鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 2007年
251m オリーブステージA棟
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-21
鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
252m オリーブステージA
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-21
鳩ケ谷駅
徒歩13分

木造 2007年
259m 有鈴木工務事務所
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目1-1
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 2012年
270m セルシディ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 1丁目4-2
鳩ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
290m R・サニーハウス
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目1-39
鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 1995年
292m ヒルサイドヴィラ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目11-3
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 2005年
306m ナカオハイツ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-14
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 1992年
327m トヨタ・ハイツ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目11-10
鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 1985年
347m サザンコア鳩ケ谷
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目11-14
新井宿駅
徒歩13分

木造 1990年
359m パールハイツ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 1丁目16-2
鳩ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
359m 鳩ケ谷パールハイツ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 1丁目16-2
鳩ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
367m さくら荘
埼玉県 川口市 桜町 6丁目7-5
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
378m スカイコーポ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 1丁目12-24
鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 1980年
383m カミングホーム1番館
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目30-9
鳩ケ谷駅
徒歩15分

木造 1997年
384m サンヒルズ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 1丁目11-21
鳩ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
389m グリフィンドール
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目2-1
鳩ケ谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
392m シャルル
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-21
鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 1991年
394m 第2みなと荘
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目6-18
鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 1977年
401m 第一AKハイム
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目1-19
鳩ケ谷駅
徒歩5分

木造 1992年
405m シティコーポ
埼玉県 川口市 桜町 1丁目1-4
鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
410m 第1AKハイム
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目1-19
鳩ケ谷駅
徒歩3分
3階建
木造 2010年
413m スカイビュー・テラスA
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目10-2
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 2012年
422m クマイコーポ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 1丁目8-32
鳩ケ谷駅
徒歩2分

木造 2009年
425m スカイビュー・テラスB
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目10-15
鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
427m ピジョンハウス
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目2-11
鳩ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
429m ヴェルデ
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目3-14
鳩ケ谷駅
徒歩3分

木造 2002年
429m 第3稲垣ハイツ
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-15
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳩ケ谷本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鳩ケ谷本町 $kind_labe人口推移 鳩ケ谷本町における人口推移・動向を調べることができます

鳩ケ谷本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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