第一池ケ谷ビル(神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255-6)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一池ケ谷ビル 価格相場・家賃相場
47.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,148 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
鹿島田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一池ケ谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一池ケ谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一池ケ谷ビル
住所神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255-6
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一池ケ谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一池ケ谷ビルの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一池ケ谷ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一池ケ谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m フジコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255-18
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
8m フレールタナカ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 258-1
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
33m 寿荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
44m タカサキビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 259
鹿島田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
49m プラムハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 287
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
52m ヴィラ・フェリオ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 252-14
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
52m 美屋ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255-12
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
53m アメニティ成川
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 262-1
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
60m 鈴木ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
84m 第三川島ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 266
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
89m 宇田川ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 263
鹿島田駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
138m クレールコート
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 179-11
鹿島田駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
157m 上州屋第2ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 223
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
172m ハイムウメダ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 179-4
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
175m メゾンドソレイユ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 179
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
188m スズキハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 274
鹿島田駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
201m 森本ビル
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 7-4
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
203m ミキハウス
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 347-6
鹿島田駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
214m メゾン・ド・ウエハラ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 310
鹿島田駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
222m エンデ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 186
新川崎駅
徒歩11分

鉄骨造 2016年
222m ハイネス鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 7-11
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
232m ジュネパレス川崎1
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 10-2
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
237m ワールドクレスト
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 187-10
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
245m 新川崎シティガーデン
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 187
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
252m ペアレグルス
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 310
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
254m 新川崎シティハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
255m エステートピア青木
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 340
鹿島田駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
256m リュミエール・アン
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 3-7
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
265m コーポ田島
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目63
鹿島田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
269m 新川崎シティハウス
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185-2
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
282m サンパレス鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目57-4
鹿島田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
282m ハイツ志のぶ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 1-1
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
284m エトワールアダチ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 205
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
285m レジデンス正和
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
291m エクセレントハイツ鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 316
鹿島田駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
292m エーケービレッジ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 184
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
292m 新川崎シティスクェア
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185-1
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
297m 伊藤ビル
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目56-8
鹿島田駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
309m 古川ハイデンス
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 40
新川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
311m 新川崎シティコート
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185-1
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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