第一横山ビル(東京都 港区 新橋 3丁目16-12)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 340万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一横山ビル 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,797 円/㎡
(平均値)
48.8
2.0 円/㎡
新橋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一横山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一横山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一横山ビル
住所東京都 港区 新橋 3丁目16-12
建築年1976年
構造SRC造
アクセス JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 2分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 2分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 2分
都営 都営三田線 内幸町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一横山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一横山ビルの価格相場、家賃相場は新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一横山ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一横山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m Box'RSHINBASHI
東京都 港区 新橋 3丁目23-1
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
88m S'TEC3
東京都 港区 新橋 3丁目14-5
新橋駅
徒歩4分

SRC造 2006年
90m 新橋プラザビルコアレジデンス
東京都 港区 新橋 4丁目12-1
新橋駅
徒歩3分
16階建
106部屋
SRC造 2012年
91m コンシェリア新橋
東京都 港区 新橋 4丁目19-4
新橋駅
徒歩2分
15階建
SRC造 2008年
94m 新橋プラザビル
東京都 港区 新橋 4丁目9-1
新橋駅
徒歩3分

SRC造 2011年
100m 菊ビル
東京都 港区 新橋 3丁目22-5
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1976年
112m 精工ビル
東京都 港区 新橋 3丁目15-8
新橋駅
徒歩3分
6階建
SRC造 1972年
119m 村幸ビル
東京都 港区 新橋 4丁目6-8
新橋駅
徒歩2分

SRC造 2011年
135m さとぺんビル
東京都 港区 新橋 3丁目8-5
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1980年
150m PalaisHomesシンバシ2
東京都 港区 新橋 4丁目24-1
新橋駅
徒歩4分

SRC造 2006年
154m エムエフ新橋
東京都 港区 新橋 4丁目24-3
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1980年
157m 橘ビル
東京都 港区 新橋 2丁目15-11
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1989年
165m 鈴仙ビル
東京都 港区 新橋 4丁目25-6
汐留駅
徒歩6分

SRC造 1982年
168m グランシャリオビル
東京都 港区 新橋 4丁目26-4
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1974年
179m エレガンスビル
東京都 港区 新橋 2丁目15-13
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
182m トーシンフェニックス新橋弐番館
東京都 港区 新橋 4丁目26-5
新橋駅
徒歩5分
12階建
38部屋
SRC造 2003年
189m ステージ新橋
東京都 港区 新橋 3丁目7-3
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
190m 能登治ビル
東京都 港区 新橋 3丁目7-5
新橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
191m 新橋フォディアビル
東京都 港区 新橋 3丁目7-3
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
195m 川辺ビル
東京都 港区 新橋 3丁目7-9
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
197m 新橋5丁目ビル
東京都 港区 新橋 5丁目9-1
新橋駅
徒歩3分

SRC造 2011年
198m belle汐留
東京都 港区 東新橋 1丁目2-14
汐留駅
徒歩1分

SRC造 1975年
210m タマキビル
東京都 港区 新橋 2丁目15-17
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
211m 代市ビルディング
東京都 港区 新橋 5丁目8-3
新橋駅
徒歩5分

SRC造 1991年
211m 汐留プリプラビル
東京都 港区 東新橋 2丁目1-6
汐留駅
徒歩1分

SRC造 2006年
214m 新橋住友ビル
東京都 港区 新橋 5丁目11-3
新橋駅
徒歩5分

SRC造 1982年
217m 中銀新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目9-5
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
222m 川勝ビル
東京都 港区 新橋 5丁目13-13
御成門駅
徒歩6分

SRC造 1988年
230m DTビル
東京都 港区 新橋 3丁目4-12
高輪台駅
徒歩5分

SRC造 2004年
233m クレグラン新橋3
東京都 港区 新橋 3丁目4-8
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1987年
233m 市村ビル
東京都 港区 新橋 5丁目7-2
新橋駅
徒歩5分

SRC造 1975年
234m 新橋OWKビル
東京都 港区 新橋 3丁目5-2
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1985年
236m ミクニ新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目14-6
新橋駅
徒歩4分

SRC造 2000年
237m ヴェルディ新橋
東京都 港区 新橋 5丁目12-6
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
239m スズキビル東新橋
東京都 港区 東新橋 2丁目2-8
汐留駅
徒歩5分

SRC造 2005年
254m ビュロー新橋
東京都 港区 新橋 5丁目7-13
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1999年
254m サンパウロビル
東京都 港区 新橋 3丁目5-1
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1982年
255m 鈴木ビル
東京都 港区 新橋 2丁目13-5
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
256m KASE'sオフィスシンバシ
東京都 港区 新橋 2丁目10-7
汐留駅
徒歩4分

SRC造 1982年
259m 山田ビル
東京都 港区 新橋 5丁目8-9
新橋駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

新橋 $kind_labe人口推移 新橋における人口推移・動向を調べることができます

新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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