第一梁島ビル(東京都 北区 東十条 1丁目5-6)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (30.0㎡) の 1,637 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 1,143 万円です。

第一梁島ビル 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,174 円/㎡
(平均値)
50.9
6.0 円/㎡
東十条駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一梁島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一梁島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一梁島ビル
住所東京都 北区 東十条 1丁目5-6
建築年1974年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 十条駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一梁島ビル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.45㎡
(1DK)
-1,513万円5.6万4.4%
3階18.00㎡
(1K)
-1,143万円4.1万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.00㎡
(1K)
-1,375万円5.0万4.4%
4階20.60㎡
(1K)
-1,268万円4.6万4.3%
4階30.00㎡
(2K)
-1,637万円6.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一梁島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一梁島ビルの価格相場、家賃相場は東十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一梁島ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東十条 中古マンション価格相場 推移・動向 東十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一梁島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m サーティワンパート5
東京都 北区 東十条 1丁目5-7
東十条駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
44m スターオリンピア
東京都 北区 東十条 1丁目10-13
東十条駅
徒歩6分

RC造 1989年
48m ブロード・ハイツ
東京都 北区 王子 4丁目1-3
王子神谷駅
徒歩8分

RC造 1988年
58m 鈴木ビル
東京都 北区 東十条 1丁目5-2
東十条駅
徒歩5分

RC造 1982年
64m 東鈴マンション
東京都 北区 東十条 1丁目12-12
東十条駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
66m ザ・パークハウス東十条フレシア
東京都 北区 東十条 1丁目12-10
王子神谷駅
徒歩7分
10階建
114部屋
RC造 2015年
69m ベルシャトー
東京都 北区 東十条 1丁目5-1
東十条駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
81m アクサス東十条アジールコート
東京都 北区 東十条 1丁目12-9
東十条駅
徒歩7分

RC造 2013年
81m イルヴィアーレ王子
東京都 北区 王子 3丁目3-5
王子神谷駅
徒歩9分

RC造 1999年
89m コートルピナス
東京都 北区 東十条 1丁目12-3
東十条駅
徒歩6分

RC造 1988年
98m Y'Sハウス
東京都 北区 東十条 1丁目12-7
東十条駅
徒歩5分

RC造 1999年
119m ダイホープラザ東十条
東京都 北区 東十条 1丁目9-11
東十条駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
119m 日神パレス東十条
東京都 北区 東十条 1丁目9-10
東十条駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
121m ワイエスマンション
東京都 北区 東十条 1丁目15-10
東十条駅
徒歩6分

RC造 1978年
123m グランシティユーロパレス王子
東京都 北区 王子 4丁目1-10
東十条駅
徒歩9分
6階建
23部屋
RC造 2007年
124m 千賀ビル
東京都 北区 東十条 1丁目6-11
東十条駅
徒歩6分
5階建
12部屋
RC造 1973年
130m セントエルモスファイア
東京都 北区 東十条 1丁目9-14
東十条駅
徒歩6分

RC造 1990年
130m 星野ビル
東京都 北区 東十条 1丁目15-14
東十条駅
徒歩6分

RC造 1980年
143m グラントゥルース東十条
東京都 北区 東十条 1丁目9-2
東十条駅
徒歩6分

RC造 2007年
144m 高木ハウス
東京都 北区 王子 4丁目5-10
王子神谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
147m きむら荘
東京都 北区 東十条 1丁目15-4
東十条駅
徒歩5分

RC造 1990年
152m アドバンス・ヤマ
東京都 北区 東十条 1丁目15-3
東十条駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
156m 角田ビル
東京都 北区 東十条 1丁目16-1
東十条駅
徒歩5分

RC造 1986年
162m 大沢マンション
東京都 北区 東十条 1丁目8-8
東十条駅
徒歩6分
5階建
20部屋
RC造 1973年
169m コーポ市川
東京都 北区 東十条 1丁目7-20
東十条駅
徒歩5分

RC造 1989年
176m 都民住宅キルッシュバウム
東京都 北区 東十条 1丁目14-11
東十条駅
徒歩7分

RC造 2000年
182m ラウニー通り
東京都 北区 王子 4丁目13-3
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 2004年
186m 三河屋ビル
東京都 北区 王子 4丁目2-9
王子神谷駅
徒歩8分

RC造 1976年
195m 小沢マンション
東京都 北区 東十条 1丁目16-3
東十条駅
徒歩5分

RC造 1975年
197m 葵マンション
東京都 北区 東十条 1丁目14-10
東十条駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
198m コントレール
東京都 北区 王子 4丁目10-3
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 2014年
204m なり駒3rdBuild
東京都 北区 王子 3丁目4-8
王子神谷駅
徒歩7分

RC造 1988年
215m 安藤ハイツ・2
東京都 北区 王子 4丁目8-7
王子神谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
216m 大貫ビル
東京都 北区 東十条 1丁目18-12
東十条駅
徒歩4分

RC造 1977年
217m AdagioOji
東京都 北区 王子 4丁目14-4
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
224m ヴェインガーデン
東京都 北区 王子 3丁目5-22
王子神谷駅
徒歩8分

RC造 2006年
231m ルビ城北
東京都 北区 東十条 1丁目19-13
東十条駅
徒歩5分

RC造 1984年
233m ペルラ・エム
東京都 北区 王子 4丁目14-8
王子神谷駅
徒歩7分

RC造 2010年
237m ルピナス王子弐番館
東京都 北区 王子 2丁目5-3
王子駅
徒歩9分
10階建
55部屋
RC造 2004年
240m ローラルス
東京都 北区 岸町 2丁目4-11
東十条駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東十条 $kind_labe人口推移 東十条における人口推移・動向を調べることができます

東十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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