第一暁荘(東京都 大田区 西蒲田 5丁目15-6)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一暁荘 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,585 円/㎡
(平均値)
69.0
6.0 円/㎡
蒲田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一暁荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第一暁荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第一暁荘
住所東京都 大田区 西蒲田 5丁目15-6
建築年1956年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 6分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一暁荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一暁荘の価格相場、家賃相場は西蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一暁荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一暁荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
CREVISTA蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目33-9
蓮沼駅
徒歩4分
12階建
42部屋
RC造 2020年
池上III
東京都 大田区 西蒲田 2丁目
池上駅
徒歩0分
5階建
51部屋
RC造 2019年
西蒲田8丁目
東京都 大田区 西蒲田 8丁目
蒲田駅
徒歩0分
12階建
42部屋
RC造 2019年
西蒲田フラット
東京都 大田区 西蒲田 7丁目
蓮沼駅
徒歩0分
11階建
57部屋
RC造 2018年
エステムプラザ蒲田TAKARABUNE
東京都 大田区 西蒲田 5丁目
蒲田駅
徒歩8分
7階建
63部屋
RC造 2017年
エステムプラザ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 5丁目
京急蒲田駅
徒歩0分
7階建
51部屋
RC造 2017年
西蒲田建替
東京都 大田区 西蒲田 8丁目
蒲田駅
徒歩0分
11階建
20部屋
RC造 2017年
西蒲田建替え
東京都 大田区 西蒲田 8丁目
蒲田駅
徒歩0分
11階建
20部屋
RC造 2017年
ポルトボヌールセウ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目31-7
蒲田駅
徒歩3分

RC造 2016年
MiaCasa1
東京都 大田区 西蒲田 4丁目5-6
蒲田駅
徒歩11分

RC造 2016年
リヴェール
東京都 大田区 西蒲田 6丁目6-11
蓮沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
リヴェール2
東京都 大田区 西蒲田 6丁目6-2
蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
コーポ宮崎
東京都 大田区 西蒲田 4丁目26-11
蓮沼駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ルーブル西蒲田参番館
東京都 大田区 西蒲田 4丁目17-6
蒲田駅
徒歩11分
5階建
52部屋
RC造 2015年
ルーブル西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 4丁目
蒲田駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2015年
メイクスデザイン蒲田ウエスト
東京都 大田区 西蒲田 2丁目1-5
池上駅
徒歩11分
8階建
34部屋
RC造 2015年
ビューノフィオーレ
東京都 大田区 西蒲田 2丁目1-17
蓮沼駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
フラットフォレスト
東京都 大田区 西蒲田 6丁目4-9
蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
MaisonHalekea
東京都 大田区 西蒲田 3丁目17-12
蓮沼駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
和田ハイム
東京都 大田区 西蒲田 4丁目24-16
蒲田駅
徒歩11分

RC造 2015年
I.Sハイツ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目2-2
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2015年
グラシア蒲田
東京都 大田区 西蒲田 5丁目12-8
蒲田駅
徒歩6分

木造 2015年
ラフィネ
東京都 大田区 西蒲田 5丁目12-8
蒲田駅
徒歩6分

木造 2015年
ポモドーロ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-16
蓮沼駅
徒歩2分

木造 2015年
マナビー
東京都 大田区 西蒲田 6丁目6-1
蓮沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
アクロ・メゾン
東京都 大田区 西蒲田 4丁目26-12
蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
ミストラル蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-17
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2015年
レオネクストサンドリーム
東京都 大田区 西蒲田 6丁目4-12
蓮沼駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
萩原荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-22
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2015年
ポルタフィア
東京都 大田区 西蒲田 3丁目24-7
蒲田駅
徒歩12分

木造 2014年
novelstage
東京都 大田区 西蒲田 3丁目10
蒲田駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
プランタンはすぬま
東京都 大田区 西蒲田 6丁目27-2
蓮沼駅
徒歩2分

木造 2014年
MAKESDESIGN蒲田WEST
東京都 大田区 西蒲田 2丁目1
池上駅
徒歩10分

RC造 2014年
センチュリー池上
東京都 大田区 西蒲田 2丁目1-5
池上駅
徒歩10分

RC造 2014年
Jacaranda西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 5丁目3-8
蒲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
カーサミソノ
東京都 大田区 西蒲田 8丁目9-11
蓮沼駅
徒歩7分

RC造 2014年
あぺんどふぇりーちぇ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目55-1
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2014年
ジーベック蒲田ステーションエグゼ
東京都 大田区 西蒲田 8丁目4-2
蒲田駅
徒歩2分

RC造 2014年
リバーアーク
東京都 大田区 西蒲田 4丁目19-8
蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
CieloAzul
東京都 大田区 西蒲田 4丁目23-2
蒲田駅
徒歩11分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西蒲田 $kind_labe人口推移 西蒲田における人口推移・動向を調べることができます

西蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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