第一川井ビル(東京都 板橋区 大和町 17-3)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 10階 (58.0㎡) の 2,607 万円、最も低い部屋は 4階 (18.8㎡) の 1,067 万円です。

第一川井ビル 価格相場・家賃相場
52.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,097 円/㎡
(平均値)
40.9
1.0 円/㎡
板橋本町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一川井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一川井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一川井ビル
住所東京都 板橋区 大和町 17-3
建築年1984年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 1分
都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一川井ビル(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.00㎡
(1DK)
-1,599万円6.4万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階18.84㎡
(1R)
-1,067万円4.6万5.1%
4階30.00㎡
(1DK)
-1,599万円6.4万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階30.00㎡
(1DK)
-1,599万円6.4万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階30.00㎡
(1DK)
-1,599万円6.4万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階30.00㎡
(1DK)
-1,599万円6.4万4.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階30.00㎡
(1DK)
-1,599万円6.4万4.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階58.00㎡
(2LDK)
-2,607万円8.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一川井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一川井ビルの価格相場、家賃相場は大和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一川井ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一川井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 大和荘
東京都 板橋区 大和町 17-10
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1992年
41m 古谷ビル
東京都 板橋区 大和町 18-10
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1990年
55m 第二川井ビル
東京都 板橋区 大和町 16-3
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1988年
58m 高木ビル
東京都 板橋区 大和町 14-11
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1975年
59m 笹尾ビル
東京都 板橋区 大和町 16-6
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1990年
72m ノブレス紀久
東京都 板橋区 大和町 16-2
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 1990年
74m パークキューブ板橋本町
東京都 板橋区 大和町 18-6
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 2008年
76m メゾン皐月
東京都 板橋区 大和町 21-2
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 1988年
78m 日神パレス板橋本町第2
東京都 板橋区 大和町 16-8
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1988年
89m ソアール板橋本町第2
東京都 板橋区 大和町 20-5
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1992年
98m エスティメゾン板橋本町
東京都 板橋区 大和町 14-14
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 2007年
112m 大野ビル
東京都 板橋区 本町 37-7
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1978年
117m 田村ビル
東京都 板橋区 本町 37-10
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1992年
119m レ・ベント板橋本町
東京都 板橋区 宮本町 1-6
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 1996年
127m 金抄ビル
東京都 板橋区 本町 37-6
板橋本町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
129m メインステージ板橋本町駅前2
東京都 板橋区 清水町 35-7
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 2013年
136m メインステージ板橋本町駅前II
東京都 板橋区 清水町 34-11
板橋本町駅
徒歩2分
12階建
75部屋
RC造 2013年
143m ヴィラ清水町
東京都 板橋区 清水町 34-11
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1987年
149m シーズスクエア板橋本町
東京都 板橋区 本町 35-12
板橋本町駅
徒歩1分
9階建
16部屋
RC造 2004年
161m メゾン・ド・アムール
東京都 板橋区 本町 36-18
板橋本町駅
徒歩1分
6階建
7部屋
RC造 2000年
164m apartments金子屋
東京都 板橋区 清水町 33-1
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 2013年
167m マイキャッスル板橋本町
東京都 板橋区 大和町 13-8
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1995年
167m ザ・イタバシテラス
東京都 板橋区 清水町 33-1
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 2013年
169m THE ITABASHI テラス
東京都 板橋区 清水町 33
板橋本町駅
徒歩2分
17階建
193部屋
RC造 2013年
169m CREVISTA板橋本町
東京都 板橋区 大和町
板橋本町駅
徒歩3分
9階建
31部屋
RC造 2018年
172m ヴェルト板橋イースト
東京都 板橋区 大和町 23-5
板橋本町駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2005年
173m 中澤コーポ
東京都 板橋区 清水町 33-12
板橋本町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
175m 大和コーポ
東京都 板橋区 本町 35-13
板橋本町駅
徒歩1分
7階建
12部屋
RC造 1984年
186m 清水町小松ビル
東京都 板橋区 清水町 36-13
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1983年
191m カーサドルチェ
東京都 板橋区 宮本町 4-8
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1993年
191m セリュークス板橋本町
東京都 板橋区 本町 35-17
板橋本町駅
徒歩2分
10階建
61部屋
RC造 2010年
192m ル・グラン
東京都 板橋区 清水町 37-8
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 1997年
193m 清水町ハイツ
東京都 板橋区 清水町 32-3
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 1980年
193m グランヴァン板橋本町2
東京都 板橋区 宮本町 3-1
板橋本町駅
徒歩3分
11階建
46部屋
RC造 2010年
194m ハウス松
東京都 板橋区 大和町 24-3
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 2003年
201m AXAS板橋本町Sta.
東京都 板橋区 大和町 13-16
板橋本町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2009年
207m コルムコート
東京都 板橋区 本町 35-18
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1991年
208m Verona板橋本町LUSSO
東京都 板橋区 宮本町 2-8
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 2013年
209m ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール
東京都 板橋区 本町 38-7
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 2013年
209m ヴェローナ板橋本町
東京都 板橋区 清水町 36-6
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大和町 $kind_labe人口推移 大和町における人口推移・動向を調べることができます

大和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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