第一島田ハイツ(埼玉県 上尾市 大字原市 1000-1)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
第一島田ハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 第一島田ハイツ |
| 住所 | 埼玉県 上尾市 大字原市 1000-1 |
| 建築年 | 1989年 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 徒歩 13分 |
『第一島田ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第一島田ハイツ(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一島田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字原市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第一島田ハイツの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字原市 中古マンション価格相場 推移・動向
第一島田ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ラピュタ 埼玉県 上尾市 大字原市 1380-9 | 上尾駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| グリーンコート参番館 埼玉県 上尾市 大字原市 29-40 | 吉野原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ヴェルデ 埼玉県 上尾市 大字原市 4158-1 | 原市駅 徒歩17分 | | 木造 | 2014年 |
| ラポールリアン 埼玉県 上尾市 大字原市 39-3 | 吉野原駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ラシュール 埼玉県 上尾市 大字原市 1198-7 | 沼南駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| グリーンコート四番館 埼玉県 上尾市 大字原市 29-39 | 東大宮駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ラポール3 埼玉県 上尾市 大字原市 39-1 | 吉野原駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| グリーンコート弐番館 埼玉県 上尾市 大字原市 29-41 | 東大宮駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ユニゾンプリムローズ 埼玉県 上尾市 大字原市 3893 | 原市駅 徒歩9分 | | RC造 | 2013年 |
| ピコリーノ伍番館 埼玉県 上尾市 大字原市 4076-2 | 原市駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| グリーンコート壱番館 埼玉県 上尾市 大字原市 29-38 | 吉野原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| グラハムトーマス 埼玉県 上尾市 大字原市 4131 | 原市駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ラミエ3 埼玉県 上尾市 大字原市 3812-2 | 原市駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| レイブフォレスト2 埼玉県 上尾市 大字原市 4104-1 | 吉野原駅 徒歩11分 | | 木造 | 2012年 |
| メゾン・アコール 埼玉県 上尾市 大字原市 699-1 | 原市駅 徒歩2分 | | 木造 | 2011年 |
| ラポール1 埼玉県 上尾市 大字原市 229-1 | 吉野原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| ラポール2 埼玉県 上尾市 大字原市 229-1 | 吉野原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| ピコリーノ参番館 埼玉県 上尾市 大字原市 4076-3 | 原市駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ブリアンヒルズ 埼玉県 上尾市 大字原市 4355-2 | 吉野原駅 徒歩15分 | | 木造 | 2010年 |
| スターヒル上尾 埼玉県 上尾市 大字原市 1016-12 | 沼南駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| レジデンスハライチC 埼玉県 上尾市 大字原市 3911-1 | 原市駅 徒歩9分 | | RC造 | 2010年 |
| スピカ 埼玉県 上尾市 大字原市 705-1 | 原市駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| ジョォリィメゾン 埼玉県 上尾市 大字原市 42-2 | 吉野原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| シャテーヌ 埼玉県 上尾市 大字原市 1198-6 | 沼南駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| MK・ヴィラ 埼玉県 上尾市 大字原市 998-5 | 沼南駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ヴィラ・イノセント 埼玉県 上尾市 大字原市 2308-7 | 沼南駅 徒歩6分 | | 木造 | 2008年 |
| オレンジハイツ 埼玉県 上尾市 大字原市 2234-1 | 沼南駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| サンライズヒルA 埼玉県 上尾市 大字原市 4309-1 | 吉野原駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ド・オロールソーレ2 埼玉県 上尾市 大字原市 4361-35 | 東大宮駅 徒歩14分 | | 木造 | 2007年 |
| 沼南ヴィラ1 埼玉県 上尾市 大字原市 3536-8 | 沼南駅 徒歩6分 | | 木造 | 2007年 |
| カスタナール 埼玉県 上尾市 大字原市 1237 | 沼南駅 徒歩13分 | | RC造 | 2007年 |
| レオパレス原市参番館 埼玉県 上尾市 大字原市 3577-1 | 原市駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ド・オロールソーレ1 埼玉県 上尾市 大字原市 4361-50 | 東大宮駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| レジデンスハライチB 埼玉県 上尾市 大字原市 3907-1 | 原市駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレス花咲の丘1 埼玉県 上尾市 大字原市 235-8 | 吉野原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| パークヒル原市 埼玉県 上尾市 大字原市 1017-3 | 沼南駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| ルミエール参番館 埼玉県 上尾市 大字原市 3780-1 | 原市駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレス花咲の丘2 埼玉県 上尾市 大字原市 231-3 | 吉野原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| サンクレイドル上尾原市 埼玉県 上尾市 大字原市 692-9 | 原市駅 徒歩2分 | | RC造 | 2006年 |
| サンシャイン 埼玉県 上尾市 大字原市 3496-15 | 原市駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
大字原市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
大字原市 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 20.6 万人 | -2.40% |
| 2040 年 | 21.1 万人 | -2.40% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 22.1 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -0.59% |
| 2020 年 | 22.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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