第一宝伊ビル(東京都 昭島市 昭和町 2丁目5-15)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一宝伊ビル 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,121 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
昭島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一宝伊ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一宝伊ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一宝伊ビル
住所東京都 昭島市 昭和町 2丁目5-15
建築年1986年
構造RC造
階数6階
小学校区光華小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一宝伊ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60153.69㎡
(3DK)
-1,909万円6.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一宝伊ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一宝伊ビルの価格相場、家賃相場は昭和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一宝伊ビルの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一宝伊ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 第二宝伊ビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目5-2
昭島駅
徒歩1分

RC造 1985年
37m 昭島センタービル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目5-3
昭島駅
徒歩1分

RC造 1986年
37m シェモア昭島舘
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-26
昭島駅
徒歩1分

RC造 1997年
41m 一楽ビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目6-3
昭島駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
54m フローレン
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-3
昭島駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
78m エストレリータ
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7
昭島駅
徒歩1分

RC造 2016年
83m 鈴木ビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目3-12
昭島駅
徒歩1分

RC造 1983年
95m ハイムグランデール
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-6
昭島駅
徒歩2分
7階建
RC造 1988年
98m KINMATSU-HATSU B.L.D
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-21
昭島駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
98m キンマツハツビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-21
昭島駅
徒歩1分
5階建
RC造 1987年
98m 森高ビル
東京都 昭島市 昭和町 5丁目10-16
昭島駅
徒歩1分

RC造 1989年
99m グランドハイム石野
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-4
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
102m グランツ昭島シティタワー
東京都 昭島市 昭和町 5丁目11-15
昭島駅
徒歩1分
13階建
34部屋
RC造 2012年
103m テスティコート
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-9
昭島駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
104m アキシマ5
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-9
昭島駅
徒歩1分

RC造 1995年
104m グランツ昭島
東京都 昭島市 昭和町 5丁目11-15
昭島駅
徒歩2分
13階建
RC造 2012年
109m 第二渋谷ビル
東京都 昭島市 昭和町 5丁目10-17
昭島駅
徒歩1分
6階建
RC造 1985年
111m 石野ビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-4
昭島駅
徒歩2分

RC造 1987年
114m AKガーデン昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目3-19
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
115m 第二栄ビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目1-12
昭島駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
119m クレスト近江ビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目3-7
昭島駅
徒歩1分
9階建
RC造 1995年
121m あずまマンション
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-12
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
125m リベルテ昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-11
昭島駅
徒歩2分
8階建
RC造 1998年
136m カーサ昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目3-2
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1985年
137m エクセレンス昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-15
昭島駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
140m レクセルプラザ昭島
東京都 昭島市 昭和町 5丁目11-11
昭島駅
徒歩4分

RC造 2000年
141m 太田マンション
東京都 昭島市 昭和町 5丁目10-5
昭島駅
徒歩2分

RC造 1983年
152m スクエア昭島
東京都 昭島市 昭和町 5丁目15-17
昭島駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
155m メゾン昭島
東京都 昭島市 昭和町 5丁目9-12
昭島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
156m YamadaBld.
東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-13
昭島駅
徒歩1分

RC造 2007年
165m タウンベルハイツ
東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-15
昭島駅
徒歩2分
8階建
RC造 1991年
166m ジオン
東京都 昭島市 昭和町 5丁目5-2
昭島駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
166m ラ・ジオン
東京都 昭島市 昭和町 5丁目5-2
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
168m ハイツマツモト
東京都 昭島市 昭和町 5丁目5-11
昭島駅
徒歩3分

RC造 1979年
174m マンションプリベール
東京都 昭島市 昭和町 5丁目12-1
昭島駅
徒歩4分

RC造 1991年
179m フレールおおわき
東京都 昭島市 昭和町 5丁目9-10
昭島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
179m フレール大脇
東京都 昭島市 昭和町 5丁目9-10
昭島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
221m シルフィード昭島2
東京都 昭島市 昭和町 5丁目4-5
昭島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
223m 昭島コートエレガンスエルーB
東京都 昭島市 松原町 1丁目2-26
昭島駅
徒歩5分

RC造 1992年
234m 大貫マンション
東京都 昭島市 昭和町 5丁目8-3
昭島駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

昭和町 $kind_labe人口推移 昭和町における人口推移・動向を調べることができます

昭和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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