第一佐藤荘(東京都 昭島市 松原町 5丁目20-2)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一佐藤荘 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,103 円/㎡
(平均値)
43.9
7.0 円/㎡
拝島駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一佐藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第一佐藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第一佐藤荘
住所東京都 昭島市 松原町 5丁目20-2
建築年1981年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 7分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 7分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 7分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 7分
JR JR五日市線 熊川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一佐藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一佐藤荘の価格相場、家賃相場は松原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一佐藤荘の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原町 中古マンション価格相場 推移・動向 松原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一佐藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m カーサプラム
東京都 昭島市 松原町 5丁目18-11
拝島駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
100m 第8野島コーポ
東京都 昭島市 松原町 5丁目18-13
拝島駅
徒歩6分

木造 1985年
110m 椿ハウス
東京都 昭島市 松原町 5丁目22-8
拝島駅
徒歩9分

木造 1990年
111m 椚山ハイツ
東京都 昭島市 松原町 5丁目22-12
拝島駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
118m コンドミニアム平井
東京都 昭島市 松原町 5丁目22-10
拝島駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
130m グランマーレ
東京都 昭島市 松原町 5丁目23-12
拝島駅
徒歩10分

木造 2003年
131m コーポ若葉
東京都 昭島市 松原町 5丁目15-27
拝島駅
徒歩3分

木造 1988年
235m ハイツカワムラ
東京都 昭島市 松原町 5丁目4-8
拝島駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
246m Carino
東京都 昭島市 松原町 5丁目3-1
拝島駅
徒歩2分

木造 2015年
258m 拝島オリンピックハイツ
東京都 昭島市 松原町 5丁目3-1
拝島駅
徒歩2分

木造 2015年
290m フラワーコーポ
東京都 昭島市 松原町 4丁目10-24
拝島駅
徒歩1分

木造 1984年
308m 大和荘
東京都 昭島市 松原町 5丁目1-12
拝島駅
徒歩2分
2階建
木造 1982年
318m 玉野コーポ
東京都 昭島市 松原町 4丁目8-11
拝島駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
328m レオパレス祥
東京都 昭島市 緑町 5丁目13-9
拝島駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
362m メゾン早野
東京都 昭島市 緑町 5丁目13-10
拝島駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
365m フラワーハイツ
東京都 昭島市 松原町 4丁目4-8
拝島駅
徒歩5分

木造 1986年
371m Kレジデンス
東京都 昭島市 緑町 5丁目13-20
拝島駅
徒歩15分

木造 1983年
408m スプリングベイ
東京都 昭島市 松原町 4丁目5-22
拝島駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
472m グリーンビレッジ
東京都 昭島市 緑町 5丁目12-6
拝島駅
徒歩10分

木造 2006年
473m グリーンヴィレッジ
東京都 昭島市 緑町 5丁目12-6
拝島駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
519m ハイツフレンズ
東京都 昭島市 緑町 5丁目10-27
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
522m グリーンハイツA
東京都 昭島市 緑町 5丁目9-19
拝島駅
徒歩15分

木造 2003年
529m レオパレスMNHOUSE
東京都 昭島市 緑町 5丁目4-3
拝島駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
530m グリーンハイツI
東京都 昭島市 緑町 5丁目9-19
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
556m 大沢ハイツ
東京都 昭島市 緑町 5丁目9-20
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
561m グリーンコーポ
東京都 昭島市 緑町 4丁目19-16
拝島駅
徒歩9分

木造 1989年
573m サンミヨシ昭島
東京都 昭島市 緑町 4丁目28-4
拝島駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
582m レオパレスメルベーユ
東京都 昭島市 緑町 5丁目8-28
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
606m 八木荘
東京都 昭島市 緑町 4丁目20-1
拝島駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
626m 石井アパート
東京都 昭島市 緑町 4丁目15-8
拝島駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
644m SKコーポ
東京都 昭島市 拝島町 2丁目19-26
拝島駅
徒歩13分

木造 1980年
646m CORPO
東京都 昭島市 拝島町 2丁目19-26
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
646m SK CORPO
東京都 昭島市 拝島町 2丁目19-26
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
647m アンプルールブワ翠
東京都 昭島市 緑町 4丁目14-22
拝島駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
651m ジュネスグリーンヒル
東京都 昭島市 緑町 4丁目15-6
拝島駅
徒歩10分

木造 2008年
666m レオパレスむさし野
東京都 昭島市 美堀町 5丁目18-15
拝島駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
671m シティハイム松原
東京都 昭島市 松原町 3丁目7-22
拝島駅
徒歩7分

木造 1980年
672m リブリ・こだま拝島町
東京都 昭島市 拝島町 3丁目3-46
拝島駅
徒歩15分

木造 2015年
686m レオパレス小荷田
東京都 昭島市 緑町 5丁目7-10
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
690m フラットA
東京都 昭島市 緑町 4丁目3-18
拝島駅
徒歩10分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

松原町 $kind_labe人口推移 松原町における人口推移・動向を調べることができます

松原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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