第一井口ビル(東京都 江東区 三好 3丁目2-9)の価格相場は 77.0万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一井口ビル 価格相場・家賃相場
77.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,164 円/㎡
(平均値)
44.9
5.0 円/㎡
清澄白河駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一井口ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一井口ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一井口ビル
住所東京都 江東区 三好 3丁目2-9
建築年1980年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 森下駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一井口ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三好のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一井口ビルの価格相場、家賃相場は三好のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一井口ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三好 中古マンション価格相場 推移・動向 三好における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三好 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一井口ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ValoreQualita清澄白河
東京都 江東区 三好 3丁目2-12
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 2013年
62m COMFORIA清澄白河サウス
東京都 江東区 三好 3丁目2-13
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 2006年
86m パークサイド三好
東京都 江東区 三好 3丁目5-11
清澄白河駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
95m ガリシア清澄白河
東京都 江東区 三好 3丁目2-18
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 2013年
101m ソレアードハイツ
東京都 江東区 三好 3丁目2-18
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2013年
104m UR都市機構木場公園三好住宅A1
東京都 江東区 三好 3丁目1-17
清澄白河駅
徒歩10分

RC造 1982年
109m ドミール清澄
東京都 江東区 三好 3丁目8-15
清澄白河駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
116m シャトーグラス
東京都 江東区 三好 3丁目9-6
清澄白河駅
徒歩7分
6階建
RC造 1995年
119m 清澄白河パークレジデンス
東京都 江東区 三好 3丁目10-12
清澄白河駅
徒歩4分

RC造 2012年
121m アルファーコート
東京都 江東区 三好 3丁目2-25
清澄白河駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
126m UR都市機構木場公園三好住宅B
東京都 江東区 三好 3丁目1-26
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 1982年
134m ベルグレードKS DUE
東京都 江東区 三好 2丁目6-6
清澄白河駅
徒歩5分
7階建
23部屋
RC造 2010年
134m 平野三丁目計画
東京都 江東区 平野 3丁目
木場駅
徒歩0分
20階建
120部屋
RC造 2017年
134m BELLGRADEDUE
東京都 江東区 三好 2丁目6-6
清澄白河駅
徒歩5分

RC造 2009年
136m 木場公園ウィンズコート
東京都 江東区 三好 3丁目3-12
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 2003年
136m マイキャッスル木場公園ウインズコート
東京都 江東区 三好 3丁目3-12
清澄白河駅
徒歩11分
10階建
39部屋
RC造 2003年
153m ヒューマンハイム清澄白河
東京都 江東区 白河 3丁目1-15
清澄白河駅
徒歩5分
9階建
RC造 2009年
153m アーバネックス清澄白河
東京都 江東区 白河 3丁目1-15
清澄白河駅
徒歩4分

RC造 2008年
157m セントヒルズ木場公園
東京都 江東区 三好 3丁目3-16
清澄白河駅
徒歩9分
10階建
18部屋
RC造 2003年
157m 石渡ビル
東京都 江東区 白河 3丁目1-17
清澄白河駅
徒歩4分

RC造 1995年
168m グリーンハイツ原田
東京都 江東区 白河 3丁目2-6
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2006年
168m ValoreSpazioキヨスミシラカワ
東京都 江東区 三好 3丁目11-6
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 2012年
170m ブライズ清澄白河
東京都 江東区 平野 2丁目8-12
清澄白河駅
徒歩5分
7階建
36部屋
RC造 2013年
172m 平野三丁目
東京都 江東区 平野 3丁目
清澄白河駅
徒歩0分
13階建
55部屋
RC造 2019年
176m ルーブル清澄白河
東京都 江東区 平野 2丁目11-1
清澄白河駅
徒歩6分
7階建
33部屋
RC造 2006年
178m メゾン仲丸
東京都 江東区 白河 3丁目2-3
清澄白河駅
徒歩3分
9階建
RC造 2007年
182m KIビル
東京都 江東区 三好 4丁目8-1
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 1995年
197m ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前
東京都 江東区 三好 4丁目8-17
清澄白河駅
徒歩8分
15階建
68部屋
RC造 2013年
197m エステムプラザ平野
東京都 江東区 平野 2丁目
清澄白河駅
徒歩0分
9階建
35部屋
RC造 2017年
200m 清澄白河
東京都 江東区 白河 3丁目
清澄白河駅
徒歩0分
13階建
20部屋
RC造 2018年
201m ラクラス木場公園
東京都 江東区 平野 3丁目5-11
清澄白河駅
徒歩10分

RC造 2006年
202m ルーブル清澄白河弐番館
東京都 江東区 三好 4丁目9-2
清澄白河駅
徒歩7分
8階建
28部屋
RC造 2010年
211m ライオンズヴィアーレ木場公園
東京都 江東区 平野 2丁目11-2
清澄白河駅
徒歩6分
11階建
54部屋
RC造 2005年
215m LES-CHAMPS深川
東京都 江東区 三好 4丁目9-3
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2008年
216m コーポ松坂
東京都 江東区 白河 3丁目5-13
清澄白河駅
徒歩6分
4階建
10部屋
RC造 1973年
220m コンフォーリア清澄白河トロワ
東京都 江東区 白河 3丁目5-14
清澄白河駅
徒歩4分

RC造 2008年
222m ドメイン木場公園
東京都 江東区 平野 3丁目7-4
清澄白河駅
徒歩9分
8階建
21部屋
RC造 2004年
238m グレースシマ
東京都 江東区 三好 2丁目14-7
清澄白河駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
239m アーバンコート清澄庭園
東京都 江東区 三好 2丁目5-3
清澄白河駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
241m イーストコモンズ清澄白河フロントタワー
東京都 江東区 白河 3丁目4-3
清澄白河駅
徒歩5分
32階建
272部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三好の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

三好 $kind_labe人口推移 三好における人口推移・動向を調べることができます

三好 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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