第一やよい荘(埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目15-10)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一やよい荘 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
807 円/㎡
(平均値)
61.9
15.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一やよい荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第一やよい荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第一やよい荘
住所埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目15-10
建築年1963年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一やよい荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一やよい荘の価格相場、家賃相場は喜沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一やよい荘の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向 喜沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一やよい荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目1
戸田公園駅
徒歩16分
8階建
130部屋
RC造 2017年
AZEST-RENT西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目10-2
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
アステイオス
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目33-13
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2016年
ボン・フレール
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目18-16
戸田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ワイズ・喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目27-22
西川口駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
アムール カトレアヒルズ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目28-2
西川口駅
徒歩18分
2階建
木造 2016年
ベスト戸田公園
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目6-18
戸田公園駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ノア西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目6-4
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
フラワーコート
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目46-7
西川口駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2015年
リブリ・ドエルKIZAWA
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目33-9
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
Amourカトレアヒルズ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目28-2
西川口駅
徒歩18分

木造 2015年
クレシェンド喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目12
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
KJ喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目26-21
川口駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
サークルレイ喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目26-21
西川口駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2014年
リブリ・クラージュ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目9-19
戸田公園駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2014年
アリエッタ喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目36-3
西川口駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
ラ・フォンテ
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-22
戸田公園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
アルカンシエル喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目7-2
西川口駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
リブリ・クラージュ
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-19
戸田公園駅
徒歩14分

鉄骨造 2013年
KSパークハウス
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目8-51
西川口駅
徒歩16分

鉄骨造 2013年
リブリ・SOPHIA喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目26-6
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
ホワイトアネックス
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目43-1
西川口駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
メイフェアベル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目3-3
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2012年
レオパレスめぐみ壱番館
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目9-2
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
COLOSSAL BOIS
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目23-12
西川口駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ルーセントブロッサム
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目21-4
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
レーベンリヴァーレTODA TOWER
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目30-3
戸田公園駅
徒歩19分
12階建
46部屋
RC造 2012年
PALELIOT
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目45-21
西川口駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
BELISTA戸田公園東
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目4-28
川口駅
徒歩2分
12階建
RC造 2011年
BELISTA戸田公園東
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-28
戸田公園駅
徒歩19分
12階建
144部屋
RC造 2011年
コロッサルボワ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目23-12
西川口駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
コトブキハイム
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目41-1
西川口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
プレジール
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-1
西川口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
レオパレスサンマリー3
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-10
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2010年
レオパレス喜沢美園
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目31-15
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
パストラル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目1-2
西川口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
フローラルコート
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目3-31
西川口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2009年
ドマーニ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目10-4
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
レオパレスメイローズ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目35-6
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2009年
Tハウス
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目4-18
戸田公園駅
徒歩15分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

喜沢 $kind_labe人口推移 喜沢における人口推移・動向を調べることができます

喜沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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