竹中ビル(東京都 渋谷区 本町 6丁目40-3)の価格相場は 68.7万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

竹中ビル 価格相場・家賃相場
68.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,826 円/㎡
(平均値)
45.0
6.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

竹中ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

竹中ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名竹中ビル
住所東京都 渋谷区 本町 6丁目40-3
建築年1980年
構造RC造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の竹中ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する竹中ビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

竹中ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

竹中ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m シティコーポ松島
東京都 渋谷区 本町 6丁目40-17
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
58m エクセレント幡ケ谷2
東京都 渋谷区 本町 6丁目29-6
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2001年
62m セレナーデ幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目41-2
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2003年
63m 本沢マンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目39-7
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1974年
66m ゼスティ幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目29-7
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2007年
69m コーポ矢沢
東京都 渋谷区 本町 6丁目33-7
幡ケ谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
70m 渡辺ビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目37-8
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1977年
79m ドミール幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目33-2
初台駅
徒歩6分

RC造 1990年
81m フラッツ,k
東京都 渋谷区 本町 6丁目37-3
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
84m PRATIQUE渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 6丁目29-10
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1990年
85m エマーユパレス
東京都 渋谷区 本町 6丁目41-7
幡ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
90m MOMO13
東京都 渋谷区 本町 6丁目38-8
幡ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1967年
92m エステート福田
東京都 渋谷区 本町 6丁目29-10
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1997年
92m スターホームズ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 6丁目37-3
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
93m 第1FMクレセントマンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目30-2
幡ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1989年
101m ノブヒルハタガヤ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目9-13
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2004年
102m ACT幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目8-6
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1982年
107m プラッツ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目9-11
幡ケ谷駅
徒歩7分
5階建
19部屋
RC造 2001年
113m ヴィラルミエール
東京都 渋谷区 本町 6丁目30-15
幡ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 2012年
114m 吉野ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目8-9
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
118m フェニックス渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 6丁目34-7
幡ケ谷駅
徒歩6分
7階建
40部屋
RC造 2011年
118m 黒田屋ハイツ2
東京都 渋谷区 本町 6丁目43-7
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
120m コーポ松葉
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目8-9
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
123m コーポクラウン
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目2-2
幡ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
129m 本町グリーンハイツ
東京都 渋谷区 本町 6丁目30-13
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1990年
131m ペンギン幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目9-3
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1988年
133m ライオンズマンション渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目38-10
幡ケ谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
133m SKプラネット
東京都 渋谷区 本町 5丁目38-10
幡ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
137m 協和マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目10-3
幡ケ谷駅
徒歩9分
6階建
12部屋
RC造 1970年
138m HAO-634
東京都 渋谷区 本町 6丁目34-8
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
140m 深野ビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目35-3
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2006年
144m RESIDIA幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目35-4
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2006年
147m ヴィラレンコ
東京都 渋谷区 本町 6丁目34-5
幡ケ谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
150m 藤森コーポ
東京都 渋谷区 本町 6丁目34-3
幡ケ谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
151m 重松荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目3-2
幡ケ谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
153m 幡ケ谷豊マンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目25-8
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1986年
157m 原ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目55-2
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1997年
162m ハイネスワイエム
東京都 渋谷区 本町 5丁目39-5
幡ケ谷駅
徒歩7分
5階建
6部屋
RC造 1992年
163m ハイツ渡部
東京都 渋谷区 本町 5丁目34-4
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1984年
168m 渋谷ゴールデンマンション
東京都 渋谷区 本町 5丁目34-11
幡ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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