穂積ハイツ(愛知県 小牧市 中央 2)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『穂積ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
穂積ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の穂積ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小牧市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小牧市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
穂積ハイツの周辺エリア(小牧市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
穂積ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール小牧カーサシティ 愛知県 小牧市 中央 3丁目 | 小牧駅 徒歩8分 | 13階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレミアムキャッスル小牧中央 愛知県 小牧市 中央 1 | 小牧駅 徒歩5分 | 9階建 44部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| シャーメゾン小牧中央 愛知県 小牧市 中央 4 | 小牧駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ライオンズ小牧グランライズ 愛知県 小牧市 中央 1丁目207 | 小牧駅 徒歩5分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プラウランド小牧 愛知県 小牧市 中央 1 | 小牧駅 徒歩3分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス 愛知県 小牧市 中央 1丁目228-1 | 小牧駅 徒歩4分 | 12階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サワセリエ中央 愛知県 小牧市 中央 3 | 小牧駅 徒歩7分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サンロード中央 愛知県 小牧市 中央 5 | 小牧駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ステージ中央 愛知県 小牧市 中央 1 | 小牧駅 徒歩3分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| フランベリー 愛知県 小牧市 中央 2 | 小牧駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2005年 |
| GAUDIシンエイ 愛知県 小牧市 中央 1 | 小牧駅 徒歩5分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グレース中央 愛知県 小牧市 中央 1 | 小牧駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シャトレ愛松小牧中央 愛知県 小牧市 中央 1丁目444 | 小牧駅 徒歩5分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| エムズシティ小牧 愛知県 小牧市 中央 5丁目18 | 小牧駅 徒歩7分 | 9階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 第3さくらマンション 愛知県 小牧市 中央 1 | 小牧駅 徒歩4分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| シンフォニー中央 愛知県 小牧市 中央 6 | 小牧駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ディージービル小牧中央 愛知県 小牧市 中央 1 | 小牧駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| グランステイツ小牧 愛知県 小牧市 中央 2丁目168 | 小牧駅 徒歩3分 | 12階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| バンベルク 愛知県 小牧市 中央 6 | 小牧駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| グランディアF中央 愛知県 小牧市 中央 1 | 小牧駅 徒歩3分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ブレビス･21 愛知県 小牧市 中央 1-372 | 小牧駅 徒歩2分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| メゾン･ソレイユ(中央) 愛知県 小牧市 中央 5 | 小牧駅 徒歩7分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| Mマンション 愛知県 小牧市 中央 1 | 小牧駅 徒歩5分 | 11階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| モアグレース小牧駅前 愛知県 小牧市 中央 1丁目262 | 小牧駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アルフル 愛知県 小牧市 中央 2 | 小牧駅 徒歩2分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| クラージュ中央 愛知県 小牧市 中央 5 | 小牧駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| メゾン中央II 愛知県 小牧市 中央 4 | 小牧駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| シャトー小牧中央 愛知県 小牧市 中央 5丁目380-1 | 小牧駅 徒歩16分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ロイヤル･ププレコート 愛知県 小牧市 中央 4 | 小牧駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| 第2さくらマンション 愛知県 小牧市 中央 2 | 小牧駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| コンフォート中央 愛知県 小牧市 中央 2 | 小牧駅 徒歩4分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| メゾン中央 愛知県 小牧市 中央 4 | 小牧駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| プリンスハイツ小牧中央 愛知県 小牧市 中央 2丁目33 | 小牧駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| フォルツァ中央 愛知県 小牧市 中央 2 | 小牧駅 徒歩2分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| アドヴァン中央 愛知県 小牧市 中央 2 | 小牧駅 徒歩8分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ルミナス･11 愛知県 小牧市 中央 2 | 小牧駅 徒歩7分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ORBLYHOUSET1 愛知県 小牧市 中央 5 | 小牧駅 徒歩12分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| クリスタル･タウン中央 愛知県 小牧市 中央 2 | 小牧駅 徒歩5分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ルミナス･タキ 愛知県 小牧市 中央 3-30 | 小牧駅 徒歩10分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ジョイフル12 愛知県 小牧市 中央 1 | 小牧駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小牧市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 小牧市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -3.95% |
| 2045 年 | 12.9 万人 | -3.82% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -3.55% |
| 2035 年 | 14.0 万人 | -3.12% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -2.70% |
| 2025 年 | 14.8 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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