稲毛ライス(千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目617-2)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

稲毛ライス 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,788 円/㎡
(平均値)
38.0
9.0 円/㎡
京成稲毛駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲毛ライスの価格相場情報

物件の詳細情報

稲毛ライスの物件詳細は以下の通りです。

物件名稲毛ライス
住所千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目617-2
建築年1987年
構造木造
アクセス 京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 9分
JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

稲毛ライス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.60㎡
(1K)
-445万円4.6万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の稲毛ライスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲毛ライスの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

稲毛ライスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

稲毛ライスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m グリュックス
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目614
京成稲毛駅
徒歩7分

木造 1994年
61m ハピネス
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目8-15
京成稲毛駅
徒歩4分
3階建
木造 2013年
124m 平木コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目1584-4
京成稲毛駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
155m ジュネパレス稲毛第08
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目1580-3
京成稲毛駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
155m ジュネパレス稲毛第8
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目1580-3
京成稲毛駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
157m ジュネパレス稲毛8
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目1580-3
京成稲毛駅
徒歩5分

木造 1988年
161m ハミーコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目94
京成稲毛駅
徒歩10分

木造 1993年
164m アメニティファースト
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目8-46
京成稲毛駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
178m イーストランド稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目8-30
京成稲毛駅
徒歩6分

木造 2015年
185m コーポ清水
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目8-43
京成稲毛駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
200m レオネクストイディアル T
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目7-24
京成稲毛駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
204m コーポひかり
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目532-3
京成稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
219m 新富稲毛第2
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目7-8
京成稲毛駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
226m 新富稲毛第1
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目7-7
京成稲毛駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
241m ショコラメゾン
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目7-9
京成稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
256m Hi・VillaII
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目106
京成稲毛駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
267m リバティガーデン2
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目13-13
京成稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
271m エル・イナージュ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目9-19
京成稲毛駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
272m 植草アパート
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目11-13
京成稲毛駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
278m OZ Park House
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目5-8
京成稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
278m オージーパークハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目5-8
京成稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
281m リバティガーデン
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目13-14
京成稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
287m リーム・ヴェール
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目486-2
稲毛駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
290m サンクマーレ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目1769-9
京成稲毛駅
徒歩6分

木造 2013年
291m SPRING COAST
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目1769-4
京成稲毛駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
294m フォンテーヌ・イナゲ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目14-15
京成稲毛駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
299m グレイス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目18-2
京成稲毛駅
徒歩6分

木造 2015年
299m ライフスタイル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目18-2
京成稲毛駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
315m Hi・villa
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目108-1
京成稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
315m HI・ヴィラ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目108-1
京成稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
317m クレア・コート
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目14-18
京成稲毛駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
333m Hi・villa2
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目108-4
京成稲毛駅
徒歩13分

木造 2015年
333m 浅野ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目5-31
京成稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
336m パラシオン
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目479
京成稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
357m ベルピア稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目18-10
京成稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
357m ベルピア稲毛1
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目18-10
京成稲毛駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
369m コーポ平木
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目17-11
京成稲毛駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
389m アビック
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目6-14
京成稲毛駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
393m ララ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目18-15
稲毛駅
徒歩13分

木造 1987年
393m RARA稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目18-15
京成稲毛駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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