稲毛ファミールハイツ18棟(千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-18)の価格相場は -3.87万円/㎡ (坪単価 -12.78万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

稲毛ファミールハイツ18棟 価格相場・家賃相場
-3.87 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,019 円/㎡
(平均値)
50.0
57.2 円/㎡
稲毛駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

稲毛ファミールハイツ18棟(千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-18)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「柏台」、「稲毛駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

稲毛ファミールハイツ18棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名稲毛ファミールハイツ18棟
住所千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-18
建築年1975年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線快速 稲毛駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 稲毛駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線快速 稲毛駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

稲毛ファミールハイツ18棟』の口コミを募集中です。
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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の稲毛ファミールハイツ18棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲毛ファミールハイツ18棟の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

稲毛ファミールハイツ18棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

稲毛ファミールハイツ18棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m 稲毛ファミールハイツ17棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-17
稲毛駅
徒歩57分

RC造 1975年
142m 稲毛ファミールハイツ21棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-21
スポーツセンター駅
徒歩26分

RC造 1975年
142m 稲毛ファミールハイツ14棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-14
稲毛駅
徒歩58分

RC造 1974年
159m 稲毛ファミールハイツ13棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-13
稲毛駅
徒歩57分

RC造 1974年
205m 稲毛ファミールハイツ11棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-11
稲毛駅
徒歩58分

RC造 1974年
219m 稲毛ファミールハイツ3棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-3
スポーツセンター駅
徒歩25分
5階建
10部屋
RC造 1973年
243m 稲毛ファミールハイツ2棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-2
稲毛駅
徒歩57分
5階建
RC造 1973年
243m 稲毛ガーデンハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 320-2
穴川駅
徒歩17分

RC造 1992年
246m 稲毛ファミールハイツ6棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-6
稲毛駅
徒歩57分
5階建
RC造 1973年
265m サンクレイドル稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 337-1
稲毛駅
徒歩40分
7階建
75部屋
RC造 2003年
280m ペルル稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 261-2
稲毛駅
徒歩58分

RC造 1991年
290m エグゼ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 262
稲毛駅
徒歩58分

RC造 1992年
295m ライオンズマンション稲毛宮野木
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1657-2
稲毛駅
徒歩56分

RC造 1990年
315m 第2あやめ台団地3-3
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-3
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
490部屋
RC造 1971年
326m 第2あやめ台団地3-4
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-4
稲毛駅
徒歩52分
5階建
RC造 1971年
334m UR都市機構あやめ台団地2-36
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-36
スポーツセンター駅
徒歩16分
5階建
30部屋
RC造 1966年
334m アインズコート稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 266-2
スポーツセンター駅
徒歩18分

RC造 1998年
335m UR都市機構あやめ台団地2-35
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-35
スポーツセンター駅
徒歩17分
5階建
30部屋
RC造 1966年
342m UR都市機構あやめ台団地2-37
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-37
スポーツセンター駅
徒歩16分
5階建
20部屋
RC造 1966年
346m UR都市機構あやめ台団地2-32
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-32
スポーツセンター駅
徒歩16分
5階建
50部屋
RC造 1966年
348m 第2あやめ台団地3-6
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-6
稲毛駅
徒歩52分
5階建
30部屋
RC造 1971年
356m モアステージ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 260-10
稲毛駅
徒歩60分

RC造 1990年
357m 第2あやめ台団地3-2
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-2
スポーツセンター駅
徒歩17分
5階建
RC造 1971年
368m 安田宮野木ガーデンハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1665-1
稲毛駅
徒歩62分

RC造 1992年
388m 第2あやめ台団地3-7
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-7
稲毛駅
徒歩52分
5階建
RC造 1971年
403m UR都市機構あやめ台団地2-24
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-24
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 1966年
404m UR都市機構あやめ台団地2-25
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-25
スポーツセンター駅
徒歩16分
5階建
40部屋
RC造 1966年
412m 第2あやめ台団地3-8
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-8
稲毛駅
徒歩52分
5階建
RC造 1971年
421m UR都市機構あやめ台団地2-28
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-28
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
50部屋
RC造 1966年
421m UR都市機構あやめ台団地2-27
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-27
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 1966年
430m 第2あやめ台団地3-10
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-10
稲毛駅
徒歩61分
5階建
490部屋
RC造 1971年
442m 第2あやめ台団地3-9
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-9
稲毛駅
徒歩53分
5階建
490部屋
RC造 1971年
468m UR都市機構あやめ台団地2-22
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-22
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 1966年
469m UR都市機構あやめ台団地2-20
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-20
スポーツセンター駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 1966年
470m 第2あやめ台団地3-11
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-11
稲毛駅
徒歩52分
5階建
RC造 1971年
475m 第2あやめ台団地3-12
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-12
穴川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1971年
482m UR都市機構あやめ台団地2-19
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 2-19
スポーツセンター駅
徒歩14分
5階建
30部屋
RC造 1966年
507m 第2あやめ台団地3-17
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-17
スポーツセンター駅
徒歩17分
5階建
20部屋
RC造 1971年
509m 第2あやめ台団地3-14
千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-14
稲毛駅
徒歩52分
5階建
RC造 1971年
513m ダイアパレス稲毛緑園都市A工区
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 751-4
穴川駅
徒歩14分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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