稲村ケ崎シーサイドヒルズ(神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 2丁目9-9)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

稲村ケ崎シーサイドヒルズ 価格相場・家賃相場
66.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,423 円/㎡
(平均値)
24.0
1.0 円/㎡
鎌倉駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲村ケ崎シーサイドヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

稲村ケ崎シーサイドヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名稲村ケ崎シーサイドヒルズ
住所神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 2丁目9-9
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区稲村ケ崎小学校
中学校区御成中学校
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 1分
その他 江ノ島電鉄線 稲村ケ崎駅  徒歩 3分
その他 江ノ島電鉄線 七里ケ浜駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

稲村ケ崎シーサイドヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10524.84㎡
(1K)
-1,645万円6.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.84㎡
(1K)
-1,645万円6.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の稲村ケ崎シーサイドヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲村ケ崎シーサイドヒルズの価格相場、家賃相場は稲村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

稲村ケ崎シーサイドヒルズの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲村 中古マンション価格相場 推移・動向 稲村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

稲村ケ崎シーサイドヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m プラージュ稲村ガ崎
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 2丁目8-6
稲村ケ崎駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2010年
71m プラージュ稲村ケ崎
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 2丁目8-6
稲村ケ崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
133m グランシード稲村ガ崎
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目12-11
稲村ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
139m シャルム稲村
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 3丁目3-21
稲村ケ崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
175m クイーンテラス
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 3丁目3-16
稲村ケ崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
348m サンタリオ
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 1丁目7-5
鎌倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
396m 稲村ハイツ
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 4丁目8-1
稲村ケ崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
469m 松韻別荘
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 3丁目14-18
極楽寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
500m メゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目13-21
稲村ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
604m フェリシア
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目13-15
極楽寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
639m パレット
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目10-14
極楽寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
692m ナッシェル
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目10-25
稲村ケ崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
705m イチエイ稲村ガ崎
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目6-11
稲村ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
764m サニーハイツ稲村
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目6-18
稲村ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
765m セントレージ七里ケ浜
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 2丁目19-12
七里ケ浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
797m ソレアード七里ガ浜
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 2丁目12-1
七里ケ浜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
894m メゾンツリー
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 2丁目6-10
極楽寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2017年
992m 鎌倉T.ハイム
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 2丁目14-4
七里ケ浜駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
1155m クレール長谷
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 5-4
長谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
1189m モアナ レア七里ガ浜
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目10-11
七里ケ浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1523m テラス長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目15-27
長谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1560m メゾンド長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-18
長谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
1614m 笛田ハイム
神奈川県 鎌倉市 笛田 6丁目20-28
鎌倉駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1977年
1631m シャルマン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-5
長谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1641m アレイ湘南
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目6-33
長谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1651m プラージュ長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目5-34
長谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
1657m リーヴァ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 6丁目9-43
長谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
1658m グランデュール
神奈川県 鎌倉市 笛田 6丁目9-31
鎌倉駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1993年
1663m プラージュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 6丁目9-45
長谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
1738m COZY5
神奈川県 鎌倉市 長谷 4丁目7-16
長谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1979年
1739m ザコジイ5
神奈川県 鎌倉市 長谷 4丁目7-16
長谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
1797m シーブリーズ由比
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目12-12
由比ケ浜駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
1842m ローズハイツ
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目9-24
由比ケ浜駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
1848m カサヴェルデ
神奈川県 鎌倉市 笛田 5丁目38-6
鎌倉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1976m ラマージュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 523-1
湘南深沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2007年
1980m 旭ケ丘ハイツ
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目40-30
湘南深沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
1999m パセオ由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-38
由比ケ浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1999m グランデュール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 5丁目2-10
湘南深沢駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1993年
2001m フロントマーレ由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-21
由比ケ浜駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
2048m フィカーサ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目27-20
鎌倉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

稲村 $kind_labe人口推移 稲村における人口推移・動向を調べることができます

稲村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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