稲垣ビル(東京都 豊島区 上池袋 4丁目15-3)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

稲垣ビル 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,442 円/㎡
(平均値)
47.9
7.0 円/㎡
北池袋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲垣ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

稲垣ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名稲垣ビル
住所東京都 豊島区 上池袋 4丁目15-3
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の稲垣ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲垣ビルの価格相場、家賃相場は上池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

稲垣ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 上池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

稲垣ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m コーポ内山
東京都 豊島区 上池袋 4丁目15-1
北池袋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
40m 池八ビル
東京都 豊島区 上池袋 4丁目16-1
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
56m コーポサイトウ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目13-6
板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
56m コーポ木元
東京都 豊島区 上池袋 4丁目13-4
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
74m ヒロレジテンス上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目12-10
板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
100m カーサ・IR
東京都 豊島区 上池袋 4丁目18-18
北池袋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
107m 立松ビル
東京都 豊島区 上池袋 4丁目18-2
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
111m 霜田荘
東京都 豊島区 上池袋 4丁目3-2
北池袋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1965年
112m 大塚コーポ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目8-8
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
123m 宝コーポ2
東京都 豊島区 上池袋 4丁目16-15
北池袋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1986年
138m オークハイム上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目20-3
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
145m コーポ鳥海
東京都 豊島区 上池袋 3丁目41-9
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
150m フィレンツェ滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目38-16
板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
164m 中村ビル
東京都 豊島区 上池袋 3丁目38-5
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
171m メゾン・ド・サフィール
東京都 豊島区 上池袋 3丁目38-6
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
177m 三陽ハイム1
東京都 豊島区 上池袋 4丁目24-3
北池袋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
178m ハイネス上池
東京都 豊島区 上池袋 3丁目45-2
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
180m ブライト上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目11-15
西巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
182m コーポ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目38-7
北池袋駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
195m ハートフル・メゾン
東京都 豊島区 上池袋 4丁目23-6
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
196m コーポラス林
東京都 豊島区 上池袋 4丁目27-20
北池袋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
196m メゾンミサワ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-5
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
203m フラットマサキ
東京都 北区 滝野川 7丁目32-11
新板橋駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄骨造 1996年
211m メゾンみつぎ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目37-11
北池袋駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 1991年
212m スカイパレス
東京都 豊島区 上池袋 4丁目23-4
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
213m 亀山ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目43-1
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
214m 和光ハイツ
東京都 北区 滝野川 7丁目33-14
板橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
214m ゴトーハイツ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目47-9
北池袋駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄骨造 1987年
214m ハウスかすが
東京都 北区 滝野川 7丁目49-20
西巣鴨駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
214m カーサあけび
東京都 北区 滝野川 7丁目34-8
板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
219m グリーンハイム滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目34-10
板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
220m 上池袋ハイム
東京都 豊島区 上池袋 4丁目23-3
北池袋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
221m サンライト金谷
東京都 豊島区 上池袋 4丁目27-17
北池袋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
227m ハウス米沢
東京都 豊島区 上池袋 3丁目47-3
北池袋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1970年
230m 桜ハイツ
東京都 北区 滝野川 7丁目48-8
西巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
231m YKハイム
東京都 北区 滝野川 7丁目41-7
西巣鴨駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 2000年
234m 共和タイヤビル
東京都 北区 滝野川 7丁目30-4
板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
237m アーバンコート滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目31-10
板橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
238m メゾンド栄
東京都 北区 滝野川 7丁目33-12
板橋駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1989年
241m 神永ビル
東京都 豊島区 上池袋 4丁目27-1
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

上池袋 $kind_labe人口推移 上池袋における人口推移・動向を調べることができます

上池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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