稲垣コーポ(東京都 大田区 久が原 6丁目7-5)の価格相場は 59.7万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

稲垣コーポ 価格相場・家賃相場
59.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,497 円/㎡
(平均値)
37.9
6.0 円/㎡
千鳥町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲垣コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

稲垣コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名稲垣コーポ
住所東京都 大田区 久が原 6丁目7-5
建築年1987年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 千鳥町駅  徒歩 6分
東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の稲垣コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久が原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲垣コーポの価格相場、家賃相場は久が原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

稲垣コーポの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久が原 中古マンション価格相場 推移・動向 久が原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久が原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

稲垣コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m E&Tガーデン
東京都 大田区 久が原 6丁目7-15
千鳥町駅
徒歩6分

木造 1999年
67m 光荘1号館
東京都 大田区 久が原 4丁目35-22
千鳥町駅
徒歩5分

木造 1987年
77m 光荘2号館
東京都 大田区 久が原 4丁目35-23
久が原駅
徒歩6分

木造 1987年
87m 光荘3号館
東京都 大田区 久が原 4丁目35-24
千鳥町駅
徒歩5分

木造 1987年
92m フェニックス南久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目9-8
千鳥町駅
徒歩5分

木造 2008年
98m 光荘5号館
東京都 大田区 久が原 4丁目35-25
千鳥町駅
徒歩5分

木造 1987年
109m 光荘6号館
東京都 大田区 久が原 4丁目35-26
千鳥町駅
徒歩5分

木造 1987年
130m 島田荘
東京都 大田区 南久が原 1丁目8-20
千鳥町駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
136m プランドール
東京都 大田区 南久が原 1丁目9-14
千鳥町駅
徒歩4分

木造 1993年
147m 久が原さくら荘
東京都 大田区 南久が原 1丁目4-12
久が原駅
徒歩6分

木造 2003年
156m ハイツトリオ
東京都 大田区 南久が原 1丁目8-21
千鳥町駅
徒歩6分

木造 1992年
160m シャイン久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目4-15
千鳥町駅
徒歩6分

木造 1978年
171m ストーム久が原
東京都 大田区 久が原 4丁目32-1
久が原駅
徒歩8分

木造 1991年
173m 加藤アパート
東京都 大田区 南久が原 1丁目13-4
千鳥町駅
徒歩5分

木造 2008年
185m オークヒル久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目12-8
千鳥町駅
徒歩4分

木造 1988年
197m フラッツ7
東京都 大田区 久が原 6丁目13-7
千鳥町駅
徒歩5分

木造 1991年
200m AmourParfait
東京都 大田区 久が原 6丁目13-13
千鳥町駅
徒歩5分

木造 2013年
219m サザンハイツ
東京都 大田区 南久が原 1丁目17-3
千鳥町駅
徒歩6分

木造 1993年
222m レオパレス南久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目14-2
久が原駅
徒歩6分

木造 2005年
232m CBテラス久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目14-4
久が原駅
徒歩5分

木造 2015年
232m マロンハウス
東京都 大田区 南久が原 1丁目16-7
千鳥町駅
徒歩7分

木造 1984年
233m パールセゾン
東京都 大田区 南久が原 1丁目14-4
久が原駅
徒歩4分

木造 1990年
258m メゾン・ド南久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目21-6
千鳥町駅
徒歩7分

木造 1989年
272m エクシード久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目6-11
久が原駅
徒歩4分

木造 2002年
285m 上田コーポ
東京都 大田区 千鳥 3丁目2-7
千鳥町駅
徒歩4分

木造 1983年
290m アクアスキュータム久が原
東京都 大田区 久が原 6丁目17-3
千鳥町駅
徒歩5分

木造 2007年
294m メゾン千鳥
東京都 大田区 千鳥 3丁目2-11
千鳥町駅
徒歩2分

木造 2002年
295m 生沼コーポ
東京都 大田区 久が原 4丁目19-17
久が原駅
徒歩6分

木造 1985年
300m クェーサーH
東京都 大田区 久が原 4丁目19-15
久が原駅
徒歩6分

木造 1993年
306m MahanaHale
東京都 大田区 南久が原 1丁目22-21
久が原駅
徒歩7分

木造 2008年
306m コーポ千鳥
東京都 大田区 久が原 6丁目17-5
千鳥町駅
徒歩5分

木造 1992年
309m Atrio
東京都 大田区 南久が原 1丁目22-16
下丸子駅
徒歩6分

木造 2013年
313m ラ・ブランシュ
東京都 大田区 南久が原 1丁目5-4
久が原駅
徒歩5分

木造 1986年
316m クレール南久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目20-4
千鳥町駅
徒歩6分

木造 1993年
317m 向コーポ
東京都 大田区 南久が原 2丁目22-11
久が原駅
徒歩6分

木造 1980年
331m アネックス久が原
東京都 大田区 久が原 4丁目15-22
久が原駅
徒歩8分

木造 1982年
334m 渡辺アパート
東京都 大田区 久が原 6丁目11-17
千鳥町駅
徒歩7分

木造 1975年
338m レオパレス琥珀館
東京都 大田区 南久が原 1丁目23-6
下丸子駅
徒歩9分

木造 2004年
340m 第二千鳥荘
東京都 大田区 千鳥 3丁目5-5
千鳥町駅
徒歩2分
2階建
木造 1968年
342m ファミール12
東京都 大田区 南久が原 1丁目24-4
下丸子駅
徒歩7分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久が原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

久が原 $kind_labe人口推移 久が原における人口推移・動向を調べることができます

久が原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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