秀和第四東陽町レジデンス(東京都 江東区 東陽 5丁目30-6)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.0㎡) の 2,786 万円、最も低い部屋は 5階 (32.0㎡) の 2,137 万円です。

秀和第四東陽町レジデンス 価格相場・家賃相場
63.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,467 円/㎡
(平均値)
51.0
6.0 円/㎡
東陽町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秀和第四東陽町レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

秀和第四東陽町レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名秀和第四東陽町レジデンス
住所東京都 江東区 東陽 5丁目30-6
建築年1974年
構造SRC造
用途地域準工業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

秀和第四東陽町レジデンス(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-2,551万円5.9万2.8%
1階40.00㎡
(2DK)
-2,551万円5.9万2.8%
1階45.00㎡
(2LDK)
-2,786万円5.9万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.00㎡
(2DK)
-2,600万円5.9万2.7%
2階40.00㎡
(2DK)
-2,551万円5.9万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-2,551万円5.9万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.00㎡
(2DK)
-2,600万円5.9万2.7%
4階40.00㎡
(2DK)
-2,551万円5.9万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.00㎡
(1LDK)
-2,551万円5.9万2.8%
5階32.00㎡
(1LDK)
-2,137万円5.5万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秀和第四東陽町レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秀和第四東陽町レジデンスの価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秀和第四東陽町レジデンスの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秀和第四東陽町レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m 東京原木会館
東京都 江東区 東陽 5丁目30-13
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1976年
83m 若竹ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目31-17
東陽町駅
徒歩6分

SRC造 1985年
167m USCビル本館
東京都 江東区 東陽 4丁目11-38
東陽町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
210m サミットストアイースト21店
東京都 江東区 東陽 6丁目3-1
東陽町駅
徒歩12分

SRC造 1992年
217m 秀和第三東陽町レジデンス
東京都 江東区 東陽 5丁目23-6
東陽町駅
徒歩6分

SRC造 1975年
253m ミリオン商事東陽町ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目26-7
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
283m 岡田マンション
東京都 江東区 東陽 5丁目26-13
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
286m サンプラハ東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目13-6
木場駅
徒歩7分

SRC造 1974年
288m リバーフィールズ東陽町
東京都 江東区 東陽 6丁目5-3
東陽町駅
徒歩10分

SRC造 1985年
288m ライオンズステージ東陽町
東京都 江東区 東陽 7丁目2-6
東陽町駅
徒歩9分
10階建
34部屋
SRC造 2001年
290m 丸豊ビル
東京都 江東区 東陽 7丁目1-14
東陽町駅
徒歩9分

SRC造 1993年
292m 東陽六丁目ハイツ
東京都 江東区 東陽 6丁目5-5
東陽町駅
徒歩11分

SRC造 1984年
301m トミンハイム東陽六丁目
東京都 江東区 東陽 6丁目2-27
木場駅
徒歩10分
14階建
SRC造 1995年
307m マンション東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目25-6
東陽町駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1983年
316m 東陽町MLプラザ
東京都 江東区 東陽 7丁目5-8
東陽町駅
徒歩8分

SRC造 1993年
327m ライベストコート東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目15-6
木場駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1990年
328m 東陽町ハイホーム
東京都 江東区 東陽 4丁目7-10
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1974年
338m 東陽七丁目ハイツ
東京都 江東区 東陽 7丁目2-34
東陽町駅
徒歩10分

SRC造 1984年
354m 東陽町信栄ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目3-1
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
375m 小林ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目2-5
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1986年
376m ニックアーバンハイム東陽町
東京都 江東区 東陽 4丁目4-13
東陽町駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1987年
384m 東陽町住宅
東京都 江東区 東陽 4丁目12-20
東陽町駅
徒歩7分
14階建
390部屋
SRC造 1973年
385m ライオンズシティ東陽町親水公園
東京都 江東区 東陽 7丁目4-13
東陽町駅
徒歩15分
15階建
70部屋
SRC造 2005年
387m 松城ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目16-3
木場駅
徒歩5分

SRC造 1988年
399m ストークマンション東陽町
東京都 江東区 東陽 3丁目27-25
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
402m 中銀東陽公園マンシオン
東京都 江東区 東陽 3丁目27-30
東陽町駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1988年
404m 大陽ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目23-6
東陽町駅
徒歩3分
14階建
70部屋
SRC造 1973年
405m 秀和第二東陽町レジデンス
東京都 江東区 東陽 4丁目7-17
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
422m 東陽町コーポラス
東京都 江東区 東陽 3丁目23-26
東陽町駅
徒歩3分
14階建
70部屋
SRC造 1973年
427m VORT東陽町ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目23-24
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
428m 東陽町スカイハイツ
東京都 江東区 東陽 7丁目4-11
東陽町駅
徒歩10分

SRC造 1978年
435m グローリオ木場公園
東京都 江東区 千石 1丁目5-1
木場駅
徒歩16分
11階建
48部屋
SRC造 2002年
438m ハイラーク東陽町
東京都 江東区 千石 3丁目1-14
東陽町駅
徒歩12分

SRC造 1982年
439m 藤和シティホームズ東陽町
東京都 江東区 東陽 4丁目4-7
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1998年
442m シティホームズ東陽町
東京都 江東区 東陽 4丁目
東陽町駅
徒歩1分
13階建
51部屋
SRC造 1999年
443m HSU東陽町ビル
東京都 江東区 南砂 2丁目6-5
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
451m プランタン東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目24-12
東陽町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 2008年
459m ヴェラハイツ東陽町
東京都 江東区 千石 1丁目7-6
東陽町駅
徒歩13分

SRC造 1988年
466m 山屋東陽ハイツ
東京都 江東区 東陽 3丁目28-9
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
469m パークハウス木場公園
東京都 江東区 東陽 5丁目4-10
木場駅
徒歩4分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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