秀和溜池山王レジデンス(東京都 港区 赤坂 2丁目21-6)の価格相場は 155万円/㎡ (坪単価 514万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (57.3㎡) の 9,333 万円、最も低い部屋は 5階 (34.0㎡) の 4,424 万円です。

秀和溜池山王レジデンス 価格相場・家賃相場
155 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,199 円/㎡
(平均値)
27.0
4.0 円/㎡
溜池山王駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秀和溜池山王レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

秀和溜池山王レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名秀和溜池山王レジデンス
住所東京都 港区 赤坂 2丁目21-6
建築年1998年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 溜池山王駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 赤坂駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

秀和溜池山王レジデンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

秀和溜池山王レジデンス(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.01㎡
(1LDK)
-4,424万円14.2万3.8%
2階56.36㎡
(2LDK)
-9,110万円23.7万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.36㎡
(2LDK)
-9,110万円23.7万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.36㎡
(2LDK)
-9,110万円23.7万3.1%
4階56.36㎡
(2LDK)
-9,110万円23.7万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階34.01㎡
(2K)
-4,424万円14.2万3.8%
5階57.28㎡
(2LDK)
-9,333万円24.1万3.1%
5階56.36㎡
(2LDK)
-9,110万円23.7万3.1%
5階56.36㎡
(2LDK)
-9,110万円23.7万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階56.36㎡
(2LDK)
-9,110万円23.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秀和溜池山王レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秀和溜池山王レジデンスの価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秀和溜池山王レジデンスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秀和溜池山王レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 溜池山王レジデンス
東京都 港区 赤坂 2丁目
六本木一丁目駅
徒歩7分
12階建
65部屋
SRC造 1999年
22m 丘の家赤坂コープ藤和赤坂コープ
東京都 港区 赤坂 2丁目21-5
溜池山王駅
徒歩4分

SRC造 1983年
47m クラスアクトビル
東京都 港区 赤坂 2丁目22-21
赤坂駅
徒歩5分

SRC造 1992年
56m 江沢ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目21-12
溜池山王駅
徒歩4分

SRC造 1992年
61m レガーロ赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目22-25
六本木一丁目駅
徒歩5分
8階建
SRC造 2002年
67m ヴェール赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目21-10
溜池山王駅
徒歩3分
7階建
SRC造 2003年
91m デュオリスタ赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目7-7
赤坂駅
徒歩5分

SRC造 2001年
96m ル・フェール赤坂南部坂
東京都 港区 赤坂 6丁目7-7
赤坂駅
徒歩5分
8階建
37部屋
SRC造 2002年
101m イトーピア六本木
東京都 港区 六本木 2丁目2-2
六本木一丁目駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1983年
110m 赤坂2丁目アネックス
東京都 港区 赤坂 2丁目19-8
溜池山王駅
徒歩2分

SRC造 1984年
123m 六本木福吉町ビル
東京都 港区 六本木 2丁目2-6
六本木一丁目駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1964年
142m クレール六本木
東京都 港区 六本木 2丁目2-7
六本木一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1981年
168m フォレシティ六本木
東京都 港区 六本木 2丁目2-11
六本木一丁目駅
徒歩2分
13階建
SRC造 2003年
216m アカサカパークサイドビル
東京都 港区 赤坂 6丁目6-27
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 1988年
217m 栄ビルいづみマンション
東京都 港区 赤坂 6丁目6-4
赤坂駅
徒歩4分
6階建
21部屋
SRC造 1969年
224m 常和赤坂一丁目ビル
東京都 港区 赤坂 1丁目11-28
溜池山王駅
徒歩2分

SRC造 1988年
241m 赤坂カムフィーホームズ
東京都 港区 赤坂 6丁目6-28
赤坂駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1972年
258m チュリス赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目17-12
溜池山王駅
徒歩2分

SRC造 1983年
262m 鹿島赤坂別館赤坂氷川町レジデンス
東京都 港区 赤坂 6丁目5-11
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 2007年
266m 榎坂ビル
東京都 港区 赤坂 1丁目12-12
六本木一丁目駅
徒歩5分

SRC造 1989年
275m フェニックス赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目16-6
赤坂駅
徒歩4分
11階建
30部屋
SRC造 2002年
275m トーシンフェニックス赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目16-3
赤坂駅
徒歩4分

SRC造 2001年
285m フクダビルウエスト
東京都 港区 赤坂 2丁目11-3
溜池山王駅
徒歩1分

SRC造 1993年
285m メインステージ赤坂II
東京都 港区 赤坂 2丁目17-67
赤坂駅
徒歩3分
11階建
40部屋
SRC造 2003年
288m メインステージ赤坂2
東京都 港区 赤坂 2丁目17-67
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 2003年
300m アクロス赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目17-68
赤坂駅
徒歩3分
12階建
54部屋
SRC造 2003年
302m アークタワーズウエスト
東京都 港区 六本木 1丁目3-40
六本木一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1986年
304m 宮原ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目11-1
溜池山王駅
徒歩1分

SRC造 1987年
309m 第二堀内ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目11-15
溜池山王駅
徒歩2分

SRC造 1989年
311m メインステージ赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目15-8
赤坂駅
徒歩2分
11階建
40部屋
SRC造 2002年
313m 国際溜池ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目12-10
溜池山王駅
徒歩2分

SRC造 1992年
317m ミラフローレス・赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目15-7
赤坂駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2007年
321m ミカワヤビル
東京都 港区 赤坂 2丁目10-14
溜池山王駅
徒歩5分

SRC造 1974年
335m 西山興業赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目15-18
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 1979年
336m RoppongiD-square
東京都 港区 六本木 2丁目4-5
六本木一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1975年
337m アークタワーズイースト
東京都 港区 六本木 1丁目3-39
六本木一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1986年
339m 赤坂スクエアービル
東京都 港区 赤坂 2丁目10-16
溜池山王駅
徒歩5分

SRC造 1980年
342m 六本木ティーキューブオークウッド
東京都 港区 六本木 3丁目1-1
六本木一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1980年
343m サンテラス赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目12-32
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 1998年
343m 赤坂ハヤカワビル
東京都 港区 赤坂 2丁目10-16
溜池山王駅
徒歩1分

SRC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。