秀和桜丘レジデンス(東京都 渋谷区 桜丘町 29-24)の価格相場は 83.8万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (70.8㎡) の 5,664 万円、最も低い部屋は 5階 (38.5㎡) の 3,837 万円です。

秀和桜丘レジデンス 価格相場・家賃相場
83.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,413 円/㎡
(平均値)
54.9
8.0 円/㎡
渋谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秀和桜丘レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

秀和桜丘レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名秀和桜丘レジデンス
住所東京都 渋谷区 桜丘町 29-24
建築年1970年
構造SRC造
総戸数95部屋
階数10階
用途地域第二種住居地域
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 8分
京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

秀和桜丘レジデンス(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.83㎡
(1LDK)
-5,664万円23.6万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.83㎡
(1LDK)
-5,664万円23.6万5.0%
3階54.00㎡
(1SDK)
-4,871万円19.2万4.7%
3階148.47㎡
(2SLDK)
-4,859万円33.8万8.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.07㎡
(1DK)
-3,954万円15.0万4.6%
4階40.03㎡
(1DK)
-3,951万円15.0万4.6%
4階70.83㎡
(1LDK)
-5,664万円23.6万5.0%
4階46.80㎡
(2SLDK)
-4,427万円17.1万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階38.51㎡
(1LDK)
-3,837万円14.5万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秀和桜丘レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秀和桜丘レジデンスの価格相場、家賃相場は桜丘町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秀和桜丘レジデンスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜丘町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秀和桜丘レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m セルフィスタ渋谷
東京都 渋谷区 桜丘町 29-16
渋谷駅
徒歩7分
10階建
67部屋
SRC造 2010年
86m 第三叶ビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 19-19
渋谷駅
徒歩9分

SRC造 1979年
128m メゾン南平台
東京都 渋谷区 南平台町 6-7
渋谷駅
徒歩8分
3階建
5部屋
SRC造 1991年
129m Primal渋谷桜丘
東京都 渋谷区 桜丘町 22-6
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 2003年
148m カヲリビルディング
東京都 渋谷区 桜丘町 30-3
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 1990年
183m 岡三桜丘ビル南館
東京都 渋谷区 桜丘町 31-7
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1979年
186m 渋谷桜丘町ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 21-4
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 1987年
186m 渋谷ビレッヂ南平台
東京都 渋谷区 桜丘町 31-8
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1977年
211m 渋谷インフォスタワー
東京都 渋谷区 桜丘町 20-1
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1998年
212m フレックス土井ビル
東京都 渋谷区 南平台町 1-5
神泉駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1970年
223m クリエート桜丘センチュリー21
東京都 渋谷区 桜丘町 13-9
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1985年
235m セルリアンタワー
東京都 渋谷区 桜丘町 26-1
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 2001年
237m 桜ケ丘ハイホーム
東京都 渋谷区 桜丘町 13-10
渋谷駅
徒歩4分
9階建
23部屋
SRC造 1968年
238m 新南平台マンション
東京都 渋谷区 桜丘町 24-8
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1974年
241m 南平台セントラルハイツ
東京都 渋谷区 南平台町 13-4
神泉駅
徒歩7分
11階建
79部屋
SRC造 1972年
263m 二宮ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 18-4
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1985年
268m 二葉ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目16-6
渋谷駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1963年
269m 株ハイウェービル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目16-7
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1983年
270m 大下ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目16-5
渋谷駅
徒歩4分

SRC造 1978年
273m MELUMAISONSakuragaoka
東京都 渋谷区 桜丘町 9-12
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 2009年
277m 南平台大崎ビル
東京都 渋谷区 南平台町 2-13
神泉駅
徒歩9分

SRC造 1985年
281m 渋谷DTビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目16-10
渋谷駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1964年
282m 渋谷南平台ビル
東京都 渋谷区 南平台町 2-12
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1985年
293m 五島育英会ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目10-7
渋谷駅
徒歩5分
15階建
SRC造 1971年
306m 南平台ベルウット
東京都 渋谷区 南平台町 12-6
神泉駅
徒歩5分
6階建
SRC造 1973年
309m NKG東京第2ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 15-15
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1975年
309m 秀和第二南平台レジデンス
東京都 渋谷区 南平台町 12-13
神泉駅
徒歩9分
12階建
205部屋
SRC造 1970年
310m ライオンズマンション南平台
東京都 渋谷区 南平台町 15-1
神泉駅
徒歩5分
13階建
76部屋
SRC造 1970年
311m プロスペクト渋谷道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目17-6
神泉駅
徒歩5分
14階建
SRC造 2006年
319m ODAビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目9-4
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1989年
321m NT渋谷ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 25-18
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1981年
326m 帝都渋谷ビル
東京都 渋谷区 南平台町 15-13
神泉駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1973年
328m アライアンスビル渋谷壱番館
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目20-2
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1989年
331m 鈴基本館ビルMST渋谷
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目13-5
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1987年
333m モドマルシェ渋谷桜丘
東京都 渋谷区 桜丘町 10-5
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 2008年
334m 梅山ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目9-1
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1986年
334m 橋本ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 24-1
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1978年
334m 安達ビルオリエンタル道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目20-2
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1983年
336m プリメーラ道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目15-3
渋谷駅
徒歩1分

SRC造 1974年
341m 大沢ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目20-1
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

桜丘町 $kind_labe人口推移 桜丘町における人口推移・動向を調べることができます

桜丘町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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