秀和北青山レジデンス(東京都 港区 北青山 3丁目15-13)の価格相場は 163万円/㎡ (坪単価 539万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (99.8㎡) の 17,409 万円、最も低い部屋は 5階 (37.3㎡) の 5,923 万円です。

秀和北青山レジデンス 価格相場・家賃相場
163 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,790 円/㎡
(平均値)
54.9
4.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秀和北青山レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

秀和北青山レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名秀和北青山レジデンス
住所東京都 港区 北青山 3丁目15-13
建築年1970年
構造RC造
階数7階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

秀和北青山レジデンス(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.45㎡
(1LDK)
-8,348万円14.1万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階37.79㎡
(1R)
-6,001万円9.4万1.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階37.33㎡
(1DK)
-5,923万円9.3万1.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階99.78㎡
(3LDK)
-17,409万円35.4万2.4%
6階51.45㎡
(1LDK)
-8,348万円14.1万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階51.45㎡
(1LDK)
-8,348万円14.1万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秀和北青山レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秀和北青山レジデンスの価格相場、家賃相場は北青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秀和北青山レジデンスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北青山 中古マンション価格相場 推移・動向 北青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秀和北青山レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m AKビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目46-2
表参道駅
徒歩5分

RC造 1980年
56m 神宮前ハウス
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目46-10
表参道駅
徒歩5分

RC造 1989年
56m 第二絵夢ビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目46-12
原宿駅
徒歩10分

RC造 1985年
65m KSハウス
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目46-32
表参道駅
徒歩5分

RC造 1996年
66m 青山チェリーヒルズ
東京都 港区 北青山 3丁目13-8
表参道駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
74m ナオイビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目47-10
原宿駅
徒歩10分
6階建
RC造 1967年
77m メゾンリベラール
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目47-8
表参道駅
徒歩6分

RC造 1986年
85m 瀬川ビル
東京都 港区 北青山 3丁目9-10
表参道駅
徒歩3分

RC造 1981年
85m コスモビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目45-3
原宿駅
徒歩10分

RC造 1981年
90m TRTビル
東京都 港区 北青山 3丁目14-4
表参道駅
徒歩3分

RC造 1998年
103m クレスト神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目46-29
表参道駅
徒歩6分

RC造 1979年
108m LEGEND表参道ビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目45-9
表参道駅
徒歩6分

RC造 1999年
117m 表参道N&Nビル
東京都 港区 北青山 3丁目9-7
表参道駅
徒歩2分

RC造 2006年
120m イルチェントロSERENO
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目46-16
表参道駅
徒歩5分

RC造 2006年
122m HOLON-L
東京都 港区 北青山 3丁目12-12
表参道駅
徒歩3分

RC造 2004年
123m 表参道コート
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目5-5
表参道駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
126m 北青山フラッツ
東京都 港区 北青山 3丁目10-2
表参道駅
徒歩3分

RC造 1988年
127m グランチェスト
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目44-1
表参道駅
徒歩3分

RC造 1991年
129m 牧之内ビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-2
表参道駅
徒歩3分

RC造 1981年
130m GALERIA-artsビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目51-3
原宿駅
徒歩10分

RC造 2001年
131m 表参道山田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目2-19
表参道駅
徒歩3分

RC造 2010年
133m ぴゅあ1
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目50-10
表参道駅
徒歩6分

RC造 1986年
138m エクセラージュ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目44-4
表参道駅
徒歩6分

RC造 1997年
144m アーバンテラス青山
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目50-3
表参道駅
徒歩3分

RC造 2008年
145m 青山ミユキビル
東京都 港区 北青山 3丁目8-11
表参道駅
徒歩2分

RC造 1987年
148m オフィス青山
東京都 港区 北青山 3丁目10-2
表参道駅
徒歩2分

RC造 1983年
151m 秋月ビル
東京都 港区 北青山 3丁目12-7
表参道駅
徒歩1分
6階建
RC造 1963年
153m コーポ青葉
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目42-17
表参道駅
徒歩6分
3階建
RC造 1972年
158m 青山レジデンス
東京都 港区 北青山 3丁目8-3
表参道駅
徒歩2分
3階建
RC造 1971年
161m 水町ビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目41-5
表参道駅
徒歩4分

RC造 1982年
163m サクセス青山ビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目50-6
表参道駅
徒歩4分

RC造 1986年
166m カーム青山
東京都 港区 北青山 3丁目8-8
表参道駅
徒歩1分

RC造 1995年
167m 本田マンション
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目42-7
表参道駅
徒歩6分

RC造 1974年
170m テイクKIビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目43-6
表参道駅
徒歩9分

RC造 1994年
172m 北上ビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目2-7
原宿駅
徒歩10分

RC造 2001年
174m ヴァイス表参道
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目6-13
表参道駅
徒歩4分

RC造 2009年
175m ドミ青山
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目41-2
表参道駅
徒歩6分

RC造 1989年
178m 第2秋月ビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-6
表参道駅
徒歩1分
6階建
RC造 1972年
179m 5・2・25ビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目2-25
表参道駅
徒歩3分

RC造 1989年
180m 有土田プロスビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-11
表参道駅
徒歩1分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

北青山 $kind_labe人口推移 北青山における人口推移・動向を調べることができます

北青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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