福永コーポ(東京都 福生市 北田園 2丁目14-16)の価格相場は 4.1万円/㎡ (坪単価 13.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『福永コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
福永コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.00㎡ (2DK) | - | 162万円 | 6.1万 | 45.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.79㎡ (2DK) | - | 158万円 | 6.1万 | 46.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福永コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北田園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
福永コーポの周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北田園 中古マンション価格相場 推移・動向
福永コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 982m | 中原コーポ 東京都 福生市 志茂 103 | 牛浜駅 徒歩4分 | | ブロック | 1977年 |
| 2051m | ハイム秋喜 東京都 羽村市 神明台 1丁目14-4 | 羽村駅 徒歩6分 | 2階建 | ブロック | 1988年 |
| 2709m | エントピア秋川 東京都 あきる野市 秋川 5丁目14-5 | 秋川駅 徒歩13分 | | ブロック | 1990年 |
| 2891m | エステートオギシマ 東京都 あきる野市 秋川 4丁目6-10 | 秋川駅 徒歩8分 | 3階建 | ブロック | 1991年 |
| 2934m | コーポ沼 東京都 羽村市 緑ケ丘 1丁目26-2 | 羽村駅 徒歩9分 | | ブロック | 1975年 |
| 2940m | グリーンパレス 東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-9 | 秋川駅 徒歩10分 | | ブロック | 1989年 |
| 3043m | 第1富士美コーポ 東京都 昭島市 美堀町 5丁目16-10 | 拝島駅 徒歩5分 | 2階建 | ブロック | 1973年 |
| 3043m | 第2富士美コーポ 東京都 昭島市 美堀町 5丁目16-10 | 拝島駅 徒歩5分 | 2階建 | ブロック | 1976年 |
| 3073m | グリーンヒル 東京都 羽村市 緑ケ丘 1丁目14-12 | 羽村駅 徒歩10分 | | ブロック | 1975年 |
| 3166m | コーポ渡辺 東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目14-1 | 羽村駅 徒歩11分 | | ブロック | 1978年 |
| 3192m | Eハウス 東京都 昭島市 松原町 3丁目7-20 | 拝島駅 徒歩10分 | | ブロック | 1985年 |
| 3702m | コーポ細田 東京都 昭島市 美堀町 2丁目20-29 | 西武立川駅 徒歩15分 | 2階建 | ブロック | 1986年 |
| 3813m | コーポみよし 東京都 昭島市 拝島町 2丁目4-6 | 昭島駅 徒歩15分 | 3階建 | ブロック | 1988年 |
| 3848m | コーポ三沢 東京都 昭島市 緑町 2丁目9-17 | 昭島駅 徒歩14分 | 2階建 | ブロック | 1978年 |
| 3861m | 丸和マンション 東京都 立川市 西砂町 2丁目5-1 | 西武立川駅 徒歩10分 | | ブロック | 1989年 |
| 3891m | 第2コーポマルコー 東京都 昭島市 緑町 1丁目20-32 | 昭島駅 徒歩12分 | 2階建 | ブロック | 1977年 |
| 3891m | 第2コーポマル光 東京都 昭島市 緑町 1丁目20-32 | 昭島駅 徒歩12分 | 2階建 | ブロック | 1978年 |
| 4001m | パークサイドハイツ 東京都 昭島市 緑町 3丁目7-2 | 昭島駅 徒歩20分 | | ブロック | 1987年 |
| 4003m | アネックスクレール 東京都 昭島市 緑町 3丁目7-2 | 昭島駅 徒歩20分 | 2階建 | ブロック | 1988年 |
| 4154m | ハイツニューパリヤ 東京都 昭島市 緑町 3丁目5-3 | 昭島駅 徒歩15分 | | ブロック | 1988年 |
| 4224m | ジュネス21 東京都 昭島市 緑町 1丁目4-6 | 昭島駅 徒歩10分 | 2階建 | ブロック | 1987年 |
| 4248m | ティー・エムハイツ 東京都 立川市 西砂町 1丁目36-3 | 西武立川駅 徒歩4分 | 3階建 | ブロック | 1982年 |
| 4399m | メゾン光小峰荘 東京都 昭島市 昭和町 5丁目12-12 | 昭島駅 徒歩3分 | 2階建 | ブロック | 1967年 |
| 4546m | 昭島第1マンション 東京都 昭島市 上川原町 2丁目7-2 | 昭島駅 徒歩7分 | 2階建 10部屋 | ブロック | 1968年 |
| 4635m | カステリヨ三光 東京都 武蔵村山市 中原 3丁目1-4 | 箱根ケ崎駅 徒歩25分 | 2階建 | ブロック | 1991年 |
| 4692m | サカエマンション 東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目102-5 | 武蔵砂川駅 徒歩3分 | 2階建 | ブロック | 1991年 |
| 5078m | グレースエステートNO2 東京都 昭島市 宮沢町 1丁目10-21 | 昭島駅 徒歩10分 | 2階建 | ブロック | 1991年 |
| 5160m | コーポタナカ 東京都 昭島市 昭和町 1丁目3-33 | 昭島駅 徒歩10分 | | ブロック | 1979年 |
| 5232m | 信栄マンション 東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目40-1 | 昭島駅 徒歩3分 | 3階建 | ブロック | 1973年 |
| 5426m | ウェルサイドマンション 東京都 青梅市 新町 3丁目57-1 | 小作駅 徒歩10分 | 3階建 | ブロック | 1991年 |
| 5471m | グリーンコープ 東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-25 | 中神駅 徒歩7分 | | ブロック | 1976年 |
| 5510m | ハイネストモエ 東京都 昭島市 朝日町 4丁目18-2 | 中神駅 徒歩9分 | | ブロック | 1988年 |
| 5558m | 沢田コーポ 東京都 昭島市 中神町 1丁目22-5 | 中神駅 徒歩13分 | | ブロック | 1985年 |
| 5596m | ハイツ宮沢 東京都 昭島市 宮沢町 2丁目27-16 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | ブロック | 1985年 |
| 5626m | ハイネス川島 東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-5 | 中神駅 徒歩4分 | | ブロック | 1986年 |
| 5763m | インペリアル河辺 東京都 青梅市 河辺町 4丁目21-16 | 河辺駅 徒歩6分 | | ブロック | 1989年 |
| 5842m | メゾン88 東京都 昭島市 宮沢町 3丁目4-1 | 中神駅 徒歩20分 | 3階建 | ブロック | 1992年 |
| 5843m | ハイム誠 東京都 昭島市 朝日町 5丁目8-14 | 中神駅 徒歩8分 | | ブロック | 1990年 |
| 5871m | ネオハイムイトウ 東京都 昭島市 宮沢町 2丁目39-25 | 中神駅 徒歩18分 | 3階建 | ブロック | 1988年 |
| 5975m | SIGMA VILLE 東京都 昭島市 朝日町 5丁目1-24 | 中神駅 徒歩6分 | 2階建 | ブロック | 2004年 |
北田園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
北田園 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.5 万人 | -4.33% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -4.12% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -3.80% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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