福永コーポ(東京都 福生市 北田園 2丁目14-16)の価格相場は 4.1万円/㎡ (坪単価 13.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

福永コーポ 価格相場・家賃相場
4.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,565 円/㎡
(平均値)
43.0
12.0 円/㎡
福生駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福永コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

福永コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名福永コーポ
住所東京都 福生市 北田園 2丁目14-16
建築年1982年
構造ブロック
アクセス JR JR青梅線 福生駅  徒歩 12分
JR JR青梅線 牛浜駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

福永コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

福永コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.00㎡
(2DK)
-161万円6.1万45.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.79㎡
(2DK)
-157万円6.1万46.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福永コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北田園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福永コーポの価格相場、家賃相場は北田園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

福永コーポの周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北田園 中古マンション価格相場 推移・動向 北田園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北田園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福永コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
982m 中原コーポ
東京都 福生市 志茂 103
牛浜駅
徒歩4分

ブロック 1977年
2051m ハイム秋喜
東京都 羽村市 神明台 1丁目14-4
羽村駅
徒歩6分
2階建
ブロック 1988年
2709m エントピア秋川
東京都 あきる野市 秋川 5丁目14-5
秋川駅
徒歩13分

ブロック 1990年
2891m エステートオギシマ
東京都 あきる野市 秋川 4丁目6-10
秋川駅
徒歩8分
3階建
ブロック 1991年
2934m コーポ沼
東京都 羽村市 緑ケ丘 1丁目26-2
羽村駅
徒歩9分

ブロック 1975年
2940m グリーンパレス
東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-9
秋川駅
徒歩10分

ブロック 1989年
3043m 第1富士美コーポ
東京都 昭島市 美堀町 5丁目16-10
拝島駅
徒歩5分
2階建
ブロック 1973年
3043m 第2富士美コーポ
東京都 昭島市 美堀町 5丁目16-10
拝島駅
徒歩5分
2階建
ブロック 1976年
3073m グリーンヒル
東京都 羽村市 緑ケ丘 1丁目14-12
羽村駅
徒歩10分

ブロック 1975年
3166m コーポ渡辺
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目14-1
羽村駅
徒歩11分

ブロック 1978年
3192m Eハウス
東京都 昭島市 松原町 3丁目7-20
拝島駅
徒歩10分

ブロック 1985年
3702m コーポ細田
東京都 昭島市 美堀町 2丁目20-29
西武立川駅
徒歩15分
2階建
ブロック 1986年
3813m コーポみよし
東京都 昭島市 拝島町 2丁目4-6
昭島駅
徒歩15分
3階建
ブロック 1988年
3848m コーポ三沢
東京都 昭島市 緑町 2丁目9-17
昭島駅
徒歩14分
2階建
ブロック 1978年
3861m 丸和マンション
東京都 立川市 西砂町 2丁目5-1
西武立川駅
徒歩10分

ブロック 1989年
3891m 第2コーポマルコー
東京都 昭島市 緑町 1丁目20-32
昭島駅
徒歩12分
2階建
ブロック 1977年
3891m 第2コーポマル光
東京都 昭島市 緑町 1丁目20-32
昭島駅
徒歩12分
2階建
ブロック 1978年
4001m パークサイドハイツ
東京都 昭島市 緑町 3丁目7-2
昭島駅
徒歩20分

ブロック 1987年
4003m アネックスクレール
東京都 昭島市 緑町 3丁目7-2
昭島駅
徒歩20分
2階建
ブロック 1988年
4154m ハイツニューパリヤ
東京都 昭島市 緑町 3丁目5-3
昭島駅
徒歩15分

ブロック 1988年
4224m ジュネス21
東京都 昭島市 緑町 1丁目4-6
昭島駅
徒歩10分
2階建
ブロック 1987年
4248m ティー・エムハイツ
東京都 立川市 西砂町 1丁目36-3
西武立川駅
徒歩4分
3階建
ブロック 1982年
4399m メゾン光小峰荘
東京都 昭島市 昭和町 5丁目12-12
昭島駅
徒歩3分
2階建
ブロック 1967年
4546m 昭島第1マンション
東京都 昭島市 上川原町 2丁目7-2
昭島駅
徒歩7分
2階建
10部屋
ブロック 1968年
4635m カステリヨ三光
東京都 武蔵村山市 中原 3丁目1-4
箱根ケ崎駅
徒歩25分
2階建
ブロック 1991年
4692m サカエマンション
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目102-5
武蔵砂川駅
徒歩3分
2階建
ブロック 1991年
5078m グレースエステートNO2
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目10-21
昭島駅
徒歩10分
2階建
ブロック 1991年
5160m コーポタナカ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目3-33
昭島駅
徒歩10分

ブロック 1979年
5232m 信栄マンション
東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目40-1
昭島駅
徒歩3分
3階建
ブロック 1973年
5426m ウェルサイドマンション
東京都 青梅市 新町 3丁目57-1
小作駅
徒歩10分
3階建
ブロック 1991年
5471m グリーンコープ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-25
中神駅
徒歩7分

ブロック 1976年
5510m ハイネストモエ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目18-2
中神駅
徒歩9分

ブロック 1988年
5558m 沢田コーポ
東京都 昭島市 中神町 1丁目22-5
中神駅
徒歩13分

ブロック 1985年
5596m ハイツ宮沢
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目27-16
立川駅
徒歩5分
2階建
ブロック 1985年
5626m ハイネス川島
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-5
中神駅
徒歩4分

ブロック 1986年
5763m インペリアル河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目21-16
河辺駅
徒歩6分

ブロック 1989年
5842m メゾン88
東京都 昭島市 宮沢町 3丁目4-1
中神駅
徒歩20分
3階建
ブロック 1992年
5843m ハイム誠
東京都 昭島市 朝日町 5丁目8-14
中神駅
徒歩8分

ブロック 1990年
5871m ネオハイムイトウ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目39-25
中神駅
徒歩18分
3階建
ブロック 1988年
5975m SIGMA VILLE
東京都 昭島市 朝日町 5丁目1-24
中神駅
徒歩6分
2階建
ブロック 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北田園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

北田園 $kind_labe人口推移 北田園における人口推移・動向を調べることができます

北田園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -4.33%
2045 4.7 万人 -4.28%
2040 4.9 万人 -4.12%
2035 5.1 万人 -3.80%
2030 5.3 万人 -3.56%
2025 5.5 万人 -2.80%
2020 5.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。