福島第2ハイツ(東京都 府中市 紅葉丘 1丁目13-3)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

福島第2ハイツ 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
31.0
9.0 円/㎡
多磨駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福島第2ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

福島第2ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名福島第2ハイツ
住所東京都 府中市 紅葉丘 1丁目13-3
建築年1994年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 9分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

福島第2ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.50㎡
(1LDK)
-1,159万円5.7万5.9%
2階41.25㎡
(2DK)
-1,185万円5.7万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福島第2ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は紅葉丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島第2ハイツの価格相場、家賃相場は紅葉丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

福島第2ハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
紅葉丘 中古マンション価格相場 推移・動向 紅葉丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

紅葉丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福島第2ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m エステートピア大久保
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目4-46
多磨駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
62m 人見荘
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目4-44
多磨駅
徒歩7分

木造 1994年
76m プラスハイツ紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目3-5
多磨駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
78m フイユルージュ
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目4-18
多磨駅
徒歩10分

木造 2003年
81m ヘリオス相互エクセルコート
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目2-21
多磨駅
徒歩10分

木造 1989年
81m エクセルコート
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目2-21
多磨駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
99m カーサアモローザ
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目5-1
多磨駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
112m モンシャトー紅葉
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目12-10
多磨駅
徒歩10分

木造 1986年
128m もみじ荘
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目3-15
多磨駅
徒歩10分

木造 1984年
163m 荻窪アパート
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目10-13
多磨駅
徒歩8分

木造 1975年
171m 101
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目35-17
多磨駅
徒歩10分

木造 2014年
171m メイプルタウン吉野D
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目6-3
多磨駅
徒歩8分

木造 1993年
175m 第二あけしろ荘
東京都 府中市 若松町 4丁目28-24
多磨駅
徒歩10分

木造 1982年
188m パストラールライツ3
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目36-5
多磨霊園駅
徒歩18分

木造 2014年
188m パストラールライツ1
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目36-5
多磨霊園駅
徒歩18分

木造 2014年
189m メイプルタウン吉野C
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目6-4
多磨駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
190m あけしろ荘
東京都 府中市 若松町 4丁目28-24
多磨駅
徒歩13分

木造 1977年
190m 第2あけしろ荘
東京都 府中市 若松町 4丁目28-24
多磨駅
徒歩14分
2階建
木造 1983年
194m カーサプラシード
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目35-4
多磨霊園駅
徒歩15分

木造 2015年
195m 出浦府中ハイツ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目19-33
多磨駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
199m メイプルタウン吉野A
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目6-4
多磨駅
徒歩5分

木造 1992年
208m パストラールライツ2
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目36-5
多磨霊園駅
徒歩18分

木造 2014年
212m サンパレスB
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目9-1
多磨駅
徒歩10分

木造 1998年
220m サンパレスA
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目9-1
多磨駅
徒歩10分

木造 1998年
221m サンパレス
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目9-1
多磨駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
221m サンパレスA棟
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目9-1
多磨霊園駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
221m サンパレスB棟
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目9-1
多磨霊園駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
224m エクセルイン
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目31-10
多磨駅
徒歩8分

木造 1989年
225m 弥生荘
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目7-9
多磨駅
徒歩13分
2階建
1部屋
木造 1971年
249m エム・モミジB棟
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目8-40
多磨駅
徒歩13分

木造 2003年
249m エム・モミジB
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目8-40
多磨駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
250m エム・モミジA
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目8-41
多磨駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
251m エム・モミジA棟
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目8-41
多磨駅
徒歩13分

木造 2003年
271m メゾン・ド・ボンヌール
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目33-5
多磨駅
徒歩6分

木造 1991年
279m ドリームハイツ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目8-50
多磨駅
徒歩11分

木造 2005年
314m BELLA CASA
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目21-12
多磨駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
315m BELLACASA紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目21-12
多磨駅
徒歩6分

木造 2008年
316m コスモグリーン
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目7-14
多磨駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
328m ハイム河内
東京都 府中市 若松町 3丁目40-1
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
329m コーポアケシロ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目5-11
多磨霊園駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

紅葉丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

紅葉丘 $kind_labe人口推移 紅葉丘における人口推移・動向を調べることができます

紅葉丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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