福寿荘(神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 110)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

福寿荘 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,740 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
金沢文庫駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福寿荘の価格相場情報

物件の詳細情報

福寿荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名福寿荘
住所神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 110
建築年1989年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢文庫駅  徒歩 8分
その他 金沢シーサイドライン 海の公園柴口駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福寿荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福寿荘の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

福寿荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福寿荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ハウスきさらぎ
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 3丁目10-22
金沢文庫駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
142m 新保荘
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 56-7
金沢文庫駅
徒歩7分

木造 1981年
191m ハマヒルズ
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 40-69
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 2009年
216m 明秀荘
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 40-10
金沢文庫駅
徒歩7分

木造 1980年
222m ハイム城山台
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 40-11
金沢文庫駅
徒歩5分

木造 1990年
230m 大竹ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 40-15
金沢文庫駅
徒歩5分

木造 1981年
315m レオパレスジェム
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 141-24
金沢文庫駅
徒歩5分

木造 1995年
338m ニューハイム金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 141-15
金沢文庫駅
徒歩4分

木造 1989年
340m ラポール
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 141-26
金沢文庫駅
徒歩6分

木造 2007年
341m グリーンフォレスト
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 162-3
金沢文庫駅
徒歩4分

木造 1999年
344m アーバンハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 167-3
金沢文庫駅
徒歩7分

木造 1992年
351m 50ウォールA棟
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 167
金沢文庫駅
徒歩8分

木造 1992年
351m 相田荘
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 141-17
金沢文庫駅
徒歩3分

木造 1994年
356m ハイム金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 162
金沢文庫駅
徒歩3分

木造 1985年
362m 50ウォールB棟
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 167
金沢文庫駅
徒歩8分

木造 1992年
392m シャルマン金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 245-2
金沢文庫駅
徒歩4分

木造 2007年
394m サンパレス金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 170-11
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 1990年
399m コーポ丸富
神奈川県 横浜市 金沢区 片吹 69-5
金沢文庫駅
徒歩11分

木造 1990年
405m MioCastello
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 5丁目53-16
金沢文庫駅
徒歩8分

木造 2006年
423m レオパレスベガ金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 218-2
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 2001年
435m ハイツ南
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 157
金沢文庫駅
徒歩5分

木造 1999年
442m ソレイユ金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-12
金沢文庫駅
徒歩6分

木造 2002年
449m カサ・ボニータ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目17-2
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 1990年
457m レオパレス金沢文庫第8
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 254
金沢文庫駅
徒歩7分

木造 1988年
466m プリマガーデン穂の香弐番館
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目28-12
金沢文庫駅
徒歩14分

木造 2011年
476m プリマガーデン穂の香壱番館
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目28-12
能見台駅
徒歩13分

木造 2011年
476m プリマガーデン穂の香参番館
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目28-12
金沢文庫駅
徒歩14分

木造 2011年
477m シャトルユウ
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目31-16
金沢文庫駅
徒歩14分
3階建
木造 2008年
487m サクセスMG金沢文庫A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目31-22
金沢文庫駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
487m サクセスMG金沢文庫B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目31-22
金沢文庫駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
487m サクセスMG・金沢文庫A
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目31-22
金沢文庫駅
徒歩12分

木造 1989年
493m ヒストリー文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目18-6
海の公園柴口駅
徒歩11分

木造 2001年
493m サクセスMG・金沢文庫B
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目31-22
金沢文庫駅
徒歩12分

木造 1989年
493m 宍倉ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 226-9
金沢文庫駅
徒歩5分

木造 1988年
496m メゾン金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-20
金沢文庫駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
499m メゾン寺前
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-22
金沢文庫駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
505m レジデンス西柴
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目30-9
金沢文庫駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
505m ハイツすみ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-7
金沢文庫駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
508m プチハウス岩崎
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目18-6
金沢文庫駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
513m エステートピア金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-43
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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