神田4丁目マンション(大阪府 池田市 神田 4)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神田4丁目マンション 価格相場・家賃相場
19.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,308 円/㎡
(平均値)
50.0
10.0 円/㎡
池田駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神田4丁目マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

神田4丁目マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名神田4丁目マンション
住所大阪府 池田市 神田 4
建築年1975年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神田4丁目マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神田4丁目マンションの価格相場、家賃相場は神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神田4丁目マンションの周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田 中古マンション価格相場 推移・動向 神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神田4丁目マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Bellino
大阪府 池田市 神田 1
池田駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
マルグリット
大阪府 池田市 神田 4
池田駅
徒歩15分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヘーベルメゾン池田東
大阪府 池田市 神田 1
池田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
シャルデコーダ
大阪府 池田市 神田 1
池田駅
徒歩10分
3階建
16部屋
鉄骨造 2016年
レオネクストリバーサイドII
大阪府 池田市 神田 3
池田駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2015年
レオネクストリバーサイドI
大阪府 池田市 神田 3
石橋駅
徒歩3分
2階建
16部屋
木造 2014年
パル池田1
大阪府 池田市 神田 3
池田駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クレードル池田
大阪府 池田市 神田 1
池田駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
ヴィラ・ジョルナ-タ
大阪府 池田市 神田 3
石橋駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 2008年
ローズコート神田
大阪府 池田市 神田 4
池田駅
徒歩15分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2008年
レオパレスシャレーこうだ
大阪府 池田市 神田 1
池田駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
コーラル・パレス
大阪府 池田市 神田 4-28-48
池田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
ナルディス池田
大阪府 池田市 神田 3
池田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2006年
ライズプレ-ス藤川
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
わかまつ
大阪府 池田市 神田 4
池田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2003年
レオパレスKOUDA
大阪府 池田市 神田 4-1-18
池田駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄骨造 2002年
セレッソコート池田アヴァンセ
大阪府 池田市 神田 1丁目20-3
池田駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サンビレッジ神田I
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2001年
コリーナ・デルソル
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩20分
3階建
8部屋
鉄骨造 2001年
カーサ・アヴェニュー
大阪府 池田市 神田 1
池田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
ル・パレ神田
大阪府 池田市 神田 3
石橋駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ラ・ヴィ-タ・ディ・ジョイア
大阪府 池田市 神田 3
池田駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
グラン・リヴィエール
大阪府 池田市 神田 3
池田駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
リブェール神田III
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩19分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ライオンズマンション池田
大阪府 池田市 神田 2丁目1-34
池田駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
リブェ-ル神田II
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
グローバル池田神田
大阪府 池田市 神田 2丁目10-4
池田駅
徒歩17分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アムールヴィルヌーヴ
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ラ・アクール
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
ヴィブレコートII
大阪府 池田市 神田 3
池田駅
徒歩21分
5階建
48部屋
気泡コンクリート造 1997年
アムールヴィルヌーブ
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クレール神田
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
クレ-ル神田I
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1996年
サンモール神田
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
グリーンエクセルくれは2
大阪府 池田市 神田 1丁目6-20
池田駅
徒歩10分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
神田弐番館(コウダニバンカン)
大阪府 池田市 神田 1
池田駅
徒歩10分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エレガンス高木1号館
大阪府 池田市 神田 4
池田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
ヴィブレコート
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩18分
3階建
気泡コンクリート造 1996年
エレガンス高木3号館
大阪府 池田市 神田 4
池田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
サンビレッジ神田
大阪府 池田市 神田 2
池田駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

神田 $kind_labe人口推移 神田における人口推移・動向を調べることができます

神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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