神明荘(東京都 中野区 弥生町 4丁目1-9)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神明荘 価格相場・家賃相場
80.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,140 円/㎡
(平均値)
27.9
5.0 円/㎡
中野新橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神明荘の価格相場情報

物件の詳細情報

神明荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名神明荘
住所東京都 中野区 弥生町 4丁目1-9
建築年1997年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神明荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神明荘の価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神明荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神明荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m レジデンス大庭
東京都 中野区 弥生町 4丁目1-12
中野新橋駅
徒歩8分

RC造 1980年
29m モデュロール中野新橋
東京都 中野区 弥生町 4丁目2-28
中野新橋駅
徒歩7分

RC造 2005年
44m 保坂ビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-8
中野新橋駅
徒歩8分

RC造 1980年
50m 山崎ビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-10
中野新橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
57m フクイヤビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-11
中野新橋駅
徒歩8分
5階建
15部屋
RC造 1973年
60m 吉田マンション
東京都 中野区 弥生町 3丁目26-9
中野新橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
67m 三恵コーポ
東京都 中野区 弥生町 4丁目18-1
中野富士見町駅
徒歩8分

RC造 1988年
69m カーサ・デ・セビーア弥生
東京都 中野区 弥生町 4丁目15-1
中野富士見町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
73m ティー・エフコーナー
東京都 中野区 弥生町 4丁目1-1
中野富士見町駅
徒歩9分

RC造 2006年
97m オープンレジデンス中野新橋
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-16
中野新橋駅
徒歩8分
4階建
21部屋
RC造 2014年
99m 中根マンション
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-18
中野新橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
100m 弥生町ビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目27-17
中野新橋駅
徒歩7分
4階建
1部屋
RC造 1972年
102m サンハイツアカサカ
東京都 中野区 弥生町 4丁目3-15
中野新橋駅
徒歩7分

RC造 1986年
104m リリーゼ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目
中野新橋駅
徒歩10分
9階建
16部屋
RC造 2017年
113m コーポ山崎
東京都 中野区 南台 2丁目43-6
中野新橋駅
徒歩10分

RC造 1990年
115m メルベーユ弥生
東京都 中野区 弥生町 4丁目3-11
中野新橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
116m 魚勝マンション
東京都 中野区 弥生町 3丁目24-14
中野新橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
116m アイディーコート中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目47-11
中野新橋駅
徒歩11分
11階建
66部屋
RC造 2012年
127m CEANA中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目41-14
中野新橋駅
徒歩9分

RC造 2005年
127m セーナ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目41-14
中野新橋駅
徒歩8分
6階建
38部屋
RC造 2006年
135m 東ビル
東京都 中野区 弥生町 4丁目22-2
中野富士見町駅
徒歩11分
5階建
RC造 1973年
138m 南ハウス
東京都 中野区 南台 2丁目47-7
方南町駅
徒歩15分
5階建
RC造 1973年
139m シティーコーポ大石
東京都 中野区 弥生町 3丁目24-15
中野新橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
142m シティホームズ中野弥生町クレーデルコート
東京都 中野区 弥生町 3丁目28-11
中野新橋駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2006年
142m 高原ビル
東京都 中野区 弥生町 4丁目22-2
中野新橋駅
徒歩10分

RC造 1985年
143m 藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート
東京都 中野区 弥生町 3丁目28-7
中野新橋駅
徒歩7分

RC造 2005年
144m 堀野ビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目28-2
中野新橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
146m サウスピア
東京都 中野区 南台 2丁目41-7
中野新橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
150m ピアハウス
東京都 中野区 南台 2丁目41-17
中野新橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
153m 8CUBE
東京都 中野区 弥生町 4丁目23-10
中野富士見町駅
徒歩9分

RC造 2012年
153m サンライズ鶴田
東京都 中野区 弥生町 4丁目4-12
中野新橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
157m ミ・アルカサル
東京都 中野区 弥生町 3丁目24-26
中野新橋駅
徒歩8分

RC造 1988年
160m サンヴェール
東京都 中野区 弥生町 3丁目28-10
中野新橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
162m 南中野アークヒルズ
東京都 中野区 弥生町 4丁目14-11
中野新橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
166m バウハウス
東京都 中野区 弥生町 3丁目24-1
中野新橋駅
徒歩9分
6階建
RC造 2000年
171m ハイツ星和
東京都 中野区 南台 2丁目47-4
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1980年
174m 神田ビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目30-1
中野新橋駅
徒歩6分

RC造 1985年
175m Branche中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 4丁目23-10
中野富士見町駅
徒歩9分
4階建
RC造 2012年
176m ダイヤモンドフジ
東京都 中野区 弥生町 3丁目23-3
中野新橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
176m 川辺ビル
東京都 中野区 弥生町 4丁目5-9
中野新橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弥生町 $kind_labe人口推移 弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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