神保コーポ(東京都 荒川区 町屋 2丁目4-10)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神保コーポ 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,725 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
町屋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神保コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

神保コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名神保コーポ
住所東京都 荒川区 町屋 2丁目4-10
建築年1988年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

神保コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

神保コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1K)
-1,164万円5.4万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神保コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神保コーポの価格相場、家賃相場は町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神保コーポの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
町 中古マンション価格相場 推移・動向 町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神保コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
187m エクセル
東京都 荒川区 町屋 2丁目13-2
町屋二丁目駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
402m クリエート町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目4-9
町屋駅
徒歩1分

その他 1985年
915m 荒川8丁目アパート
東京都 荒川区 荒川 8丁目1-6
町屋駅
徒歩15分

その他 2005年
1265m エクセラ田端
東京都 荒川区 東尾久 5丁目32-16
熊野前駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
1304m ラトゥール田端
東京都 北区 田端新町 2丁目32-3
赤土小学校前駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
1330m コーポ石井
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目45-10
西日暮里駅
徒歩9分

その他 1991年
1345m ハクホウビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目27-2
西日暮里駅
徒歩9分

その他 1978年
1382m ハイツ堀内
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目50-5
新三河島駅
徒歩3分

その他 1990年
1442m 浅井荘
東京都 足立区 千住橋戸町 21
千住大橋駅
徒歩2分

その他 1981年
1450m メゾンセピアンローズ
東京都 荒川区 南千住 6丁目64-4
三ノ輪橋駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
1608m エムライズ田端
東京都 荒川区 西尾久 1丁目17-11
田端駅
徒歩18分
3階建
その他 2005年
1726m ハタハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-10
日暮里駅
徒歩5分
4階建
その他 1992年
1727m スナックぐず
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目7-8
鶯谷駅
徒歩6分

その他 1978年
1761m コーポラスオオサワ
東京都 荒川区 南千住 5丁目18-2
南千住駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
1811m メゾングリシン
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目21-8
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
その他 1990年
1818m メゾン戸田
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目28-1
三ノ輪駅
徒歩7分
5階建
その他 1987年
1892m タケダビル
東京都 足立区 千住 3丁目31
北千住駅
徒歩10分

その他 1981年
1963m メゾン雄豊
東京都 足立区 関原 1丁目2-11
西新井駅
徒歩25分

その他 1987年
1999m アスティオン日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目2-6
鶯谷駅
徒歩11分
4階建
その他 2013年
2099m リベルテ下谷
東京都 台東区 下谷 3丁目20-20
三ノ輪駅
徒歩4分
6階建
その他 1995年
2137m ジュネスM
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目17-10
三ノ輪駅
徒歩3分
5階建
その他 2004年
2151m コーポG
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目9-20
西日暮里駅
徒歩6分

その他 1983年
2192m 久正コーポ
東京都 北区 田端 5丁目2-13
田端駅
徒歩2分

その他 1974年
2198m たちばな荘
東京都 台東区 根岸 4丁目6-8
鶯谷駅
徒歩8分
2階建
その他 1968年
2198m カームレスト根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目10-17
入谷駅
徒歩8分
4階建
その他 2007年
2250m 高橋荘
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目30-14
西日暮里駅
徒歩7分

その他 1977年
2257m 高橋荘
東京都 足立区 扇 1丁目22-24
扇大橋駅
徒歩2分

その他 2012年
2262m K-ハウス2
東京都 台東区 谷中 3丁目24-2
西日暮里駅
徒歩5分

その他 1993年
2263m ハイツ神谷
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目12-9
千駄木駅
徒歩6分

その他 1983年
2412m SPUTNIK
東京都 北区 田端 5丁目10-15
田端駅
徒歩6分
3階建
その他 2009年
2457m 鈴木アパート
東京都 足立区 関原 2丁目25-5
西新井駅
徒歩15分

その他 1985年
2463m NKJビル
東京都 台東区 下谷 2丁目19-5
鶯谷駅
徒歩10分

その他 1994年
2551m 清宏ビル
東京都 台東区 千束 3丁目33-10
入谷駅
徒歩10分

その他 1980年
2566m ESビル
東京都 台東区 千束 4丁目39-5
三ノ輪駅
徒歩9分

その他 2013年
2568m 梅舟ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目32-3
三ノ輪駅
徒歩10分

その他 1981年
2601m 樋口アパート
東京都 足立区 梅田 5丁目2-14
梅島駅
徒歩12分

その他 1982年
2607m エスポワール紫海
東京都 足立区 興野 1丁目15-10
高野駅
徒歩14分

その他 1992年
2611m ルイシャトレ千駄木動坂
東京都 文京区 千駄木 4丁目11-3
本駒込駅
徒歩11分

その他 1997年
2622m 千束コーポ
東京都 台東区 千束 4丁目37-4
三ノ輪駅
徒歩10分
2階建
その他 1970年
2654m 東商ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目2-5
京成関屋駅
徒歩5分

その他 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

町 $kind_labe人口推移 町における人口推移・動向を調べることができます

町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。