磯辺ビル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 102-5)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『磯辺ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
磯辺ビル(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の磯辺ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
磯辺ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
磯辺ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | ランドコム上星川スクエア 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 12-4 | 上星川駅 徒歩2分 | 6階建 21部屋 | RC造 | 2009年 |
| 86m | セザール第二上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 168-5 | 上星川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 93m | クリオ上星川壱番館 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 100-1 | 上星川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1994年 |
| 95m | ハイムプルヌス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 119-1 | 上星川駅 徒歩5分 | | RC造 | 2001年 |
| 96m | セレーザサカモト 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 95 | 上星川駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 99m | エクレール上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 138-11 | 上星川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 101m | F・K・Dビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 128 | 上星川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 146m | リバーサイド上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目2-20 | 上星川駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2002年 |
| 153m | AILEDORKATABIRA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 70 | 上星川駅 徒歩5分 | | RC造 | 2011年 |
| 159m | ブライエント横浜上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目4-12 | 上星川駅 徒歩2分 | 7階建 31部屋 | RC造 | 2015年 |
| 160m | 山田ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目2-3 | 上星川駅 徒歩1分 | 8階建 | RC造 | 1978年 |
| 172m | エクセル坂本 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 149 | 上星川駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 186m | クリオ上星川伍番館 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 14-2 | 上星川駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| 186m | フルール横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目1-5 | 上星川駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| 192m | 上星川ダイカンプラザ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目1-17 | 上星川駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1986年 |
| 196m | 上星川ハイツA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目3-11 | 上星川駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 199m | 上星川ダイカンプラザ2号館 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 1-3 | 上星川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1985年 |
| 201m | スターリー53 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目3-1 | 上星川駅 徒歩1分 | | RC造 | 1975年 |
| 202m | 上星川3丁目 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目 | 上星川駅 徒歩0分 | 17階建 82部屋 | RC造 | 2017年 |
| 216m | リブゼ横浜ブルームステージ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目5-7 | 上星川駅 徒歩3分 | 7階建 31部屋 | RC造 | 2005年 |
| 222m | CASTILE田辺 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目4-3 | 上星川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1991年 |
| 225m | カスティール・タナベ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 1丁目4-3 | 上星川駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 249m | 小川ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 250-1 | 上星川駅 徒歩6分 | 4階建 1部屋 | RC造 | 1972年 |
| 251m | アーバンコンフォート上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 1-11 | 上星川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| 263m | ルネ上星川1号棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 5-1 | 上星川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 268m | ルネス・カリヨン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 1-12 | 上星川駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 283m | アリスドライブ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 1-16 | 上星川駅 徒歩3分 | | RC造 | 2003年 |
| 287m | セーズ和田町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 258 | 和田町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1983年 |
| 290m | 小山荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 1 | 上星川駅 徒歩11分 | | RC造 | 1991年 |
| 292m | ナイスアーバンスクエア横濱上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目11-1 | 上星川駅 徒歩4分 | 7階建 78部屋 | RC造 | 2014年 |
| 300m | ルネ上星川2号棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 5-2 | 上星川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 303m | コットンハウス361 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目22-9 | 上星川駅 徒歩4分 | | RC造 | 1993年 |
| 307m | スターハイム 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 1-21 | 上星川駅 徒歩4分 | | RC造 | 2005年 |
| 316m | 美好ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目11-7 | 上星川駅 徒歩3分 | 3階建 7部屋 | RC造 | 1972年 |
| 323m | クリオ上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 1-24 | 上星川駅 徒歩4分 | 7階建 51部屋 | RC造 | 2009年 |
| 326m | ルネ上星川3号棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 5-3 | 上星川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 329m | コットンハウス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目17-21 | 上星川駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 334m | ブルーカーサ2502号棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 250 | 和田町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 344m | ファミール上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 320-8 | 上星川駅 徒歩7分 | | RC造 | 1974年 |
| 344m | ルネ上星川4号棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 5-4 | 上星川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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