磯子汐見台ヒルズ(神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目3-2)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

磯子汐見台ヒルズ 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,019 円/㎡
(平均値)
26.9
14.0 円/㎡
磯子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

磯子汐見台ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

磯子汐見台ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名磯子汐見台ヒルズ
住所神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目3-2
建築年1998年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 磯子駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

磯子汐見台ヒルズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階89.29㎡
(3LDK)
-3,797万円9.1万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の磯子汐見台ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する磯子汐見台ヒルズの価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

磯子汐見台ヒルズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

磯子汐見台ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m グランドステージ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目3-1
磯子駅
徒歩14分
5階建
39部屋
RC造 2005年
144m コスモ横濱汐見台ハートフォレスト
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目3-3
屏風浦駅
徒歩15分
5階建
36部屋
RC造 2004年
163m レーベン横浜汐見台ソラノテ
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目2-2
屏風浦駅
徒歩13分
6階建
192部屋
RC造 2015年
177m 磯子住宅1405
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目4-5
磯子駅
徒歩11分
4階建
16部屋
RC造 1964年
198m 磯子住宅1601
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目6-1
磯子駅
徒歩19分
4階建
RC造 1965年
213m 磯子住宅1409
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目4-5
屏風浦駅
徒歩18分
4階建
RC造 1963年
223m コスモヒルズ磯子台
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 26-1
磯子駅
徒歩14分

RC造 1990年
247m 磯子レインボーハイツ1-4号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目1-4
磯子駅
徒歩15分

RC造 1980年
248m 磯子レインボーハイツ1-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目1-2
磯子駅
徒歩15分

RC造 1975年
265m コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目5-3
磯子駅
徒歩68分
5階建
60部屋
RC造 2005年
268m 磯子住宅1407
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目4-5
屏風浦駅
徒歩16分
4階建
24部屋
RC造 1964年
272m 磯子レインボーハイツ1-5号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目1-5
磯子駅
徒歩15分

RC造 1980年
275m 磯子レインボーハイツ1-1号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目1-1
磯子駅
徒歩15分

RC造 1980年
275m 磯子レインボーハイツ3-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目3-2
磯子駅
徒歩15分

RC造 1980年
278m 磯子レインボーハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目3-2
磯子駅
徒歩15分
5階建
RC造 1981年
285m 磯子住宅1603
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目6-1
屏風浦駅
徒歩16分
4階建
1部屋
RC造 1965年
289m 磯子レインボーハイツ3-1号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目3-1
磯子駅
徒歩15分

RC造 1980年
313m 株IHI第13磯子荘1605棟
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目6-9
磯子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1966年
317m マイキャッスル横濱磯子台
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 25
磯子駅
徒歩11分
5階建
29部屋
RC造 2001年
318m ブリリアシティ横浜磯子F棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩9分

RC造 2013年
325m ブリリアシティ横浜磯子A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩10分

RC造 2013年
338m K.K.M磯子台
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 26-2
磯子駅
徒歩13分

RC造 1990年
346m 磯子住宅1607
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目6-7
屏風浦駅
徒歩18分
4階建
24部屋
RC造 1966年
353m ライオンズマンション磯子山王台
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 6丁目40-3
磯子駅
徒歩19分

RC造 1987年
374m ブリリアシティ横浜磯子E棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩9分

RC造 2013年
375m 汐見台会館
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目6
屏風浦駅
徒歩15分
5階建
16部屋
RC造 1966年
405m 磯子住宅1608
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 1丁目6-8
屏風浦駅
徒歩12分
4階建
RC造 1966年
409m 磯子マンション
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 11-15
磯子駅
徒歩11分
5階建
73部屋
RC造 1971年
413m 磯子レインボーハイツ5-1号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目5-1
磯子駅
徒歩15分

RC造 1984年
421m 磯子レインボーハイツ5-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目5-2
磯子駅
徒歩14分

RC造 1980年
436m 磯子レインボー南ハイツ6-4号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目6-4
弘明寺駅
徒歩17分

RC造 1982年
436m ブリリアシティ横浜磯子G棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩4分

RC造 2013年
437m ブリリアシティ横浜磯子K棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目13
磯子駅
徒歩7分

RC造 2013年
441m ブリリアシティ横浜磯子D棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩9分

RC造 2013年
442m ビッグヴァン磯子汐見台
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 6丁目41-17
磯子駅
徒歩18分

RC造 1999年
446m 磯子レインボー南ハイツ6-3号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目6-3
磯子駅
徒歩18分

RC造 1980年
467m コスモ磯子台
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 1-1
磯子駅
徒歩8分

RC造 1997年
467m ソルシェ磯子台
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 11-20
磯子駅
徒歩13分

RC造 1997年
469m ブリリアシティ横浜磯子H棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子台 27
磯子駅
徒歩8分

RC造 2013年
474m Brillia City 横浜磯子A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目3-13
磯子駅
徒歩4分
11階建
1230部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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