磯子レインボーハイツ5-2号棟(神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目5-2)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

磯子レインボーハイツ5-2号棟 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,757 円/㎡
(平均値)
44.9
14.0 円/㎡
磯子駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

磯子レインボーハイツ5-2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

磯子レインボーハイツ5-2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名磯子レインボーハイツ5-2号棟
住所神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目5-2
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 磯子駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の磯子レインボーハイツ5-2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する磯子レインボーハイツ5-2号棟の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

磯子レインボーハイツ5-2号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

磯子レインボーハイツ5-2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m 磯子レインボーハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目3-2
磯子駅
徒歩15分
5階建
RC造 1981年
166m 磯子レインボーハイツ3-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目3-2
磯子駅
徒歩15分

RC造 1980年
172m 磯子レインボーハイツ9-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目9-2
磯子駅
徒歩17分

RC造 1979年
248m 磯子レインボーハイツ10-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目10-2
磯子駅
徒歩15分

RC造 1980年
329m 磯子レインボーハイツ1-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 5丁目1-2
磯子駅
徒歩15分

RC造 1975年
773m 日神パレステージ磯子の森 壱番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目7-5
磯子駅
徒歩6分
5階建
65部屋
RC造 2001年
773m パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館弐番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目7-5
磯子駅
徒歩6分
5階建
65部屋
RC造 2001年
773m パレステージ磯子の森 壱・弐・参番館参番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目7-5
磯子駅
徒歩6分
5階建
65部屋
RC造 2001年
774m 日神パレスステージ磯子の森伍番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目7-5
磯子駅
徒歩6分

RC造 2000年
863m コスモ磯子フォレスト
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目5-6
磯子駅
徒歩5分
6階建
RC造 1996年
926m ディアコート・ドエル
神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目5-14
磯子駅
徒歩6分
3階建
RC造 2014年
964m ヒルコートテラス横浜汐見台A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目5-10
磯子駅
徒歩12分
5階建
416部屋
RC造 2015年
964m ヒルコートテラス横浜汐見台B棟
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目5-10
磯子駅
徒歩12分
5階建
416部屋
RC造 2015年
964m ヒルコートテラス横浜汐見台C棟
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目5-10
磯子駅
徒歩12分
5階建
416部屋
RC造 2015年
964m ヒルコートテラス横浜汐見台D棟
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目5-10
磯子駅
徒歩12分
5階建
416部屋
RC造 2015年
964m ヒルコートテラス横浜汐見台E棟
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目5-10
磯子駅
徒歩12分
5階建
416部屋
RC造 2015年
964m ヒルコートテラス横浜汐見台F棟
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目5-10
磯子駅
徒歩12分
5階建
416部屋
RC造 2015年
964m ヒルコートテラス横浜汐見台G棟
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目5-10
磯子駅
徒歩12分
5階建
416部屋
RC造 2015年
1112m 磯子住宅2705
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目7-5
屏風浦駅
徒歩11分
5階建
20部屋
RC造 1967年
1251m レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目9-5
屏風浦駅
徒歩7分
5階建
47部屋
RC造 2012年
1561m 藤ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 森 5丁目2-20
屏風浦駅
徒歩3分

RC造 1989年
2357m メゾン・ド・セニュール
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目24-5
杉田駅
徒歩4分

RC造 1989年
2799m レクハイム杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目5-7
杉田駅
徒歩3分

RC造 1982年
2822m 日神パレステージ光陽台
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目2-64
杉田駅
徒歩7分
9階建
RC造 1999年
2958m ラ・パカパカ2
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目2-50
杉田駅
徒歩6分

RC造 1996年
3171m ダイアパレス杉田第2
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目12-2
杉田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
3225m 大谷マンション
神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目38-5
杉田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1974年
3251m エスト・グランディール杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目2-5
杉田駅
徒歩15分
8階建
35部屋
RC造 2003年
3872m 洋光台南第1住宅4-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目4-2
洋光台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
4062m 洋光台南第2住宅6-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目6-2
洋光台駅
徒歩8分
5階建
1493部屋
RC造 1970年
- 汐見台団地2705棟
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目7-5
屏風浦駅
徒歩13分
5階建
20部屋
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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