石黒ビル(東京都 台東区 台東 4丁目4-1)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石黒ビル 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,681 円/㎡
(平均値)
15.0
2.0 円/㎡
新御徒町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石黒ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石黒ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石黒ビル
住所東京都 台東区 台東 4丁目4-1
建築年2010年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 2分
JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石黒ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石黒ビルの価格相場、家賃相場は台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石黒ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東 中古マンション価格相場 推移・動向 台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石黒ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 峰マンション
東京都 台東区 台東 4丁目14-1
仲御徒町駅
徒歩3分

RC造 1976年
181m エリア415
東京都 台東区 台東 4丁目1-5
新御徒町駅
徒歩2分

RC造 2010年
182m 佐竹コーポ
東京都 台東区 台東 4丁目1-5
新御徒町駅
徒歩1分

RC造 1978年
194m リエス新御徒町
東京都 台東区 台東 4丁目1-10
新御徒町駅
徒歩2分
10階建
RC造 1983年
195m アスコットパーク新御徒町プラシード
東京都 台東区 台東 4丁目1-12
新御徒町駅
徒歩3分
12階建
30部屋
RC造 2004年
196m アスコットパークシンオカチマチPLACIDO
東京都 台東区 台東 4丁目1-12
仲御徒町駅
徒歩6分

RC造 2004年
200m プレール・ドゥーク秋葉原II
東京都 台東区 台東 3丁目4-1
新御徒町駅
徒歩5分
12階建
43部屋
RC造 2008年
219m ブレシア新御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目1-4
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 2012年
237m ALビル
東京都 台東区 台東 4丁目31-1
仲御徒町駅
徒歩1分

RC造 1989年
251m 高野ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目11-4
仲御徒町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
275m 坂野ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目5-4
御徒町駅
徒歩6分

RC造 1982年
300m 丸千第2ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目24-4
新御徒町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
302m ブルック東上野
東京都 台東区 東上野 1丁目25-4
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2011年
314m H・Tトリゴエビルディング8
東京都 台東区 鳥越 1丁目22-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1980年
319m ソアブール御徒町コンフォート
東京都 台東区 小島 1丁目4-12
新御徒町駅
徒歩5分
10階建
29部屋
RC造 2003年
320m ソアブール御徒町Comfort
東京都 台東区 小島 1丁目4-12
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2002年
324m 清洲アベニュー高
東京都 台東区 鳥越 1丁目22-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1980年
331m ルッソアグランデ
東京都 台東区 小島 1丁目4-4
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2014年
336m パレステュディオ新御徒町
東京都 台東区 東上野 1丁目27-4
新御徒町駅
徒歩2分
10階建
27部屋
RC造 2007年
382m ピースビル
東京都 台東区 東上野 1丁目18-4
御徒町駅
徒歩4分

RC造 1977年
387m ウサギヤ・ビル・No.2
東京都 台東区 元浅草 1丁目4-8
新御徒町駅
徒歩1分

RC造 1992年
388m 第2ファスナービル
東京都 台東区 台東 1丁目36-4
新御徒町駅
徒歩9分

RC造 1998年
389m ボヌール
東京都 台東区 東上野 2丁目4-1
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2008年
460m 五十川ビル
東京都 台東区 台東 1丁目23-4
秋葉原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
486m ミハマビル
東京都 台東区 鳥越 1丁目4-2
新御徒町駅
徒歩8分

RC造 1991年
488m パロス
東京都 台東区 小島 1丁目1-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2014年
493m PREMIUMCUBEG上野
東京都 台東区 元浅草 1丁目20-4
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 2015年
518m 斉藤ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目4-1
稲荷町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
532m スパッジオ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目9-4
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2007年
532m 西宮ビル
東京都 台東区 台東 1丁目4-9
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 1986年
548m ビル・ユキサダ
東京都 台東区 台東 1丁目4-10
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 1990年
571m 中村ビル
東京都 台東区 台東 1丁目4-12
秋葉原駅
徒歩8分

RC造 1974年
581m 柿澤ビル
東京都 台東区 台東 1丁目4-2
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1976年
622m 海老原ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目6-4
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1983年
622m フォンテ橋本
東京都 台東区 三筋 1丁目6-4
蔵前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
686m ミルーナヒルズ蔵前グロース
東京都 台東区 三筋 1丁目4-14
蔵前駅
徒歩10分

RC造 2012年
688m タキセビル
東京都 台東区 三筋 1丁目4-5
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
690m 蔵前アムフラット2
東京都 台東区 三筋 1丁目4-15
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
693m 蔵前アムフラットII
東京都 台東区 三筋 1丁目4-15
蔵前駅
徒歩5分
9階建
37部屋
RC造 2003年
699m 康江ビル株
東京都 台東区 三筋 1丁目4-16
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

台東 $kind_labe人口推移 台東における人口推移・動向を調べることができます

台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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