石田コーポラス(東京都 板橋区 本町 34-4)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (50.4㎡) の 1,569 万円、最も低い部屋は 4階 (30.6㎡) の 1,278 万円です。

石田コーポラス 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,061 円/㎡
(平均値)
51.0
3.0 円/㎡
板橋本町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石田コーポラスの価格相場情報

物件の詳細情報

石田コーポラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名石田コーポラス
住所東京都 板橋区 本町 34-4
建築年1974年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石田コーポラス(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.00㎡
(2LDK)
-1,556万円9.2万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.00㎡
(2LDK)
-1,556万円9.2万7.1%
2階47.00㎡
(2LDK)
-1,549万円9.2万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.00㎡
(2LDK)
-1,556万円9.2万7.1%
3階47.00㎡
(2LDK)
-1,549万円9.2万7.1%
3階50.41㎡
(2LDK)
-1,569万円9.4万7.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.57㎡
(1DK)
-1,278万円7.3万6.9%
4階35.00㎡
(1LDK)
-1,379万円8.0万6.9%
4階33.00㎡
(2K)
-1,336万円7.7万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石田コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石田コーポラスの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石田コーポラスの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石田コーポラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m メゾン石橋
東京都 板橋区 本町 33-5
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 1988年
26m ダイアパレス板橋本町
東京都 板橋区 本町 38-18
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1979年
41m パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート
東京都 板橋区 本町 38-2
板橋本町駅
徒歩3分
14階建
78部屋
RC造 2015年
41m 白樹舘参番館
東京都 板橋区 本町 33-1
板橋本町駅
徒歩1分
9階建
18部屋
RC造 2014年
42m セザール板橋本町
東京都 板橋区 本町 38-15
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 1997年
42m ジェイコート
東京都 板橋区 本町 33-17
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 2004年
46m メゾン藤掛
東京都 板橋区 本町 33-19
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1978年
49m シャトレー長谷川
東京都 板橋区 本町 33-19
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 1984年
52m 大口アパート
東京都 板橋区 本町 33-15
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 2004年
55m ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール
東京都 板橋区 本町 38-7
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 2013年
60m シティヴィラ本町
東京都 板橋区 本町 39-11
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1993年
61m プラウドフラット板橋本町
東京都 板橋区 本町 32-9
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 2014年
63m サンライフ本町
東京都 板橋区 本町 32-12
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 1980年
75m SKK本町マンション2
東京都 板橋区 本町 17-1
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 2001年
76m シルフィード板橋本町
東京都 板橋区 本町 33-12
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 1990年
80m RaRaイタバシ
東京都 板橋区 本町 39-8
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1988年
87m コート・デュークス
東京都 板橋区 本町 18-9
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2005年
97m WOODBELL板橋本町
東京都 板橋区 本町 17-16
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 2012年
98m KDXレジデンス板橋本町
東京都 板橋区 大和町 13-16
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 2007年
99m AXAS板橋本町Sta.
東京都 板橋区 大和町 13-16
板橋本町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2009年
100m コーポほそい
東京都 板橋区 本町 32-15
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2007年
101m HISTOIRE
東京都 板橋区 大和町 13-20
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 2013年
102m リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
東京都 板橋区 大和町
板橋本町駅
徒歩2分
14階建
95部屋
RC造 2019年
113m ブルックス
東京都 板橋区 本町 14-7
板橋本町駅
徒歩2分

RC造 1994年
114m コルムコート
東京都 板橋区 本町 35-18
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1991年
116m MaisondeSoleil
東京都 板橋区 大和町 13-2
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 2014年
118m アオキマンション
東京都 板橋区 本町 39-4
板橋本町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1970年
119m ファン・ビル
東京都 板橋区 本町 25-10
板橋本町駅
徒歩4分

RC造 1989年
127m マイキャッスル板橋本町
東京都 板橋区 大和町 13-8
板橋本町駅
徒歩1分

RC造 1995年
128m セリュークス板橋本町
東京都 板橋区 本町 35-17
板橋本町駅
徒歩2分
10階建
61部屋
RC造 2010年
131m 田中ビル
東京都 板橋区 本町 31-8
板橋区役所前駅
徒歩10分

RC造 1977年
134m SK.MANSION
東京都 板橋区 大和町 12-1
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1991年
135m 栄和コーポ
東京都 板橋区 大和町 11-10
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1982年
137m モンパールオキツモ
東京都 板橋区 本町 40-9
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1988年
138m クレアシオン板橋本町
東京都 板橋区 本町 31-9
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2004年
139m 金抄ビル
東京都 板橋区 本町 37-6
板橋本町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
141m メイクスデザイン板橋本町
東京都 板橋区 本町 31-3
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2013年
145m アーバンプレイス
東京都 板橋区 本町 40-13
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1997年
148m 小池ビル
東京都 板橋区 大和町 10-1
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1997年
151m パステルハイツ
東京都 板橋区 大和町 11-9
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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