石渡ビル(神奈川県 横須賀市 上町 4丁目100)の価格相場は 2.6万円/㎡ (坪単価 8.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石渡ビル 価格相場・家賃相場
2.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,856 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
横須賀中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石渡ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石渡ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石渡ビル
住所神奈川県 横須賀市 上町 4丁目100
建築年1991年
階数3階
小学校区鶴久保小学校
中学校区不入斗中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石渡ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20229.08㎡
(1DK)
-76万円5.4万84.9%
2階29.08㎡
(1DK)
-76万円5.4万84.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石渡ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石渡ビルの価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石渡ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石渡ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m アリアンス上町
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目102
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
23m 上町あきよし荘
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目102
県立大学駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
26m あきよし荘
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目102
横須賀中央駅
徒歩17分

木造 1977年
35m コーポ雪柳
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目98
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
44m コーポきさらぎ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目97
横須賀中央駅
徒歩21分
2階建
木造 1987年
44m ツルハンハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目97
横須賀中央駅
徒歩24分
3階建
木造 1989年
44m 上町アパート
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目97
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
66m 戸田荘
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目94
県立大学駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1975年
69m クリオ横須賀中央六番館
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目38-19
県立大学駅
徒歩12分

SRC造 1999年
77m サンテラス
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目96-2
県立大学駅
徒歩17分

木造 1974年
103m PLUMERIA
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目52
県立大学駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2005年
103m プルメリア
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目52
県立大学駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
117m 高浜アパート
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目51
県立大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
120m サンハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目51-1
県立大学駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
143m サニーフラット
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
横須賀中央駅
徒歩17分

木造 1989年
143m ハイツ相川
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目50
県立大学駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
150m アップサイドタウン
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
県立大学駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
150m メゾンウワマチ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
汐入駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
163m MTメモリーズ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目54
県立大学駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年
177m CLAIR DE LUNE
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目49
衣笠駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
180m 高田ビル
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目34
県立大学駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1979年
191m レジデンス横山
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目46
県立大学駅
徒歩11分
5階建
RC造 1995年
191m 常盤マンション
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目46
横須賀中央駅
徒歩24分
3階建
RC造 1977年
217m コーポライフ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目56
県立大学駅
徒歩11分

RC造 1991年
217m 丸鷹荘
神奈川県 横須賀市 不入斗町 1丁目66
県立大学駅
徒歩18分

木造 1977年
221m アネックスとしま
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目25
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
221m レオパレス汐の丘
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目47
県立大学駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
227m 中村マンション
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目47
県立大学駅
徒歩11分

RC造 1989年
229m 松葉荘
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目6
横須賀中央駅
徒歩3分

木造 1980年
230m サンビルディング
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目78
横須賀中央駅
徒歩14分
5階建
RC造 1988年
233m さくら荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目2
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
242m サンピア川島
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目6
横須賀中央駅
徒歩18分

木造 1993年
243m わかさや荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目13
横須賀中央駅
徒歩22分
2階建
木造 1974年
243m プラシード
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目13
県立大学駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
243m メイプル佐野
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目2-5
衣笠駅
徒歩23分
2階建
1部屋
木造 1970年
245m 平伍荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目3
県立大学駅
徒歩13分

木造 1993年
253m 貴美荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目3
県立大学駅
徒歩17分

木造 1974年
255m 森谷コーポ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目32
横須賀中央駅
徒歩14分

木造 1985年
275m 田中荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩27分

木造 1993年
275m 岩崎荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目20
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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