石原ビル(神奈川県 横浜市 緑区 台村町 221-5)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石原ビル 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,923 円/㎡
(平均値)
29.9
4.0 円/㎡
中山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石原ビル
住所神奈川県 横浜市 緑区 台村町 221-5
建築年1995年
構造RC造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 4分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 4分
その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石原ビルの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石原ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m Gracieux
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 328-3
中山駅
徒歩2分

RC造 2008年
119m グレイスナカヤマ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 366-2
中山駅
徒歩4分

RC造 2002年
122m レジェンド横浜中山
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 359-1
中山駅
徒歩4分

RC造 2000年
128m シロタ中山ハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 327-11
中山駅
徒歩1分

RC造 1984年
132m 清田ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 348-1
中山駅
徒歩4分

RC造 1993年
144m パーシモンシティ2
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 367-2
中山駅
徒歩4分

RC造 2005年
146m メルクマール敬愛
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 326-1
中山駅
徒歩3分

RC造 2005年
166m UR都市機構中山駅前ハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 329-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
168m カームハウスナカヤマ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 320-1
中山駅
徒歩5分

RC造 2002年
171m パーシモンシティ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 370-1
中山駅
徒歩6分

RC造 1994年
193m 台和ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 337
中山駅
徒歩3分

RC造 1993年
197m UR都市機構中山駅前ハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 329-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
198m 東建ニューハイツ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 320-2
中山駅
徒歩3分

RC造 1984年
200m コリーヌ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 326-2
中山駅
徒歩1分

RC造 1986年
202m レインボウ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 323
中山駅
徒歩1分

RC造 1985年
212m クレシェンド
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 429-1
中山駅
徒歩7分

RC造 1999年
213m UR都市機構中山駅前ハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 329-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
221m エクセルWADA
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-1
中山駅
徒歩2分

RC造 1991年
232m シェークルT
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 87-1
中山駅
徒歩2分

RC造 2001年
236m 中山ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-11
中山駅
徒歩2分

RC造 1996年
236m マリンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-2
中山駅
徒歩3分

RC造 1984年
242m スイート・マカロン
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 96
中山駅
徒歩3分

RC造 1991年
245m ドリームハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 95
中山駅
徒歩1分

RC造 1996年
247m ガーデンプラザ21
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-20
中山駅
徒歩3分

RC造 1997年
249m ルネッサンス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 322-2
中山駅
徒歩1分

RC造 1993年
251m センチュリーモア
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 89-5
中山駅
徒歩2分

RC造 1991年
253m セ・ラ・ブール宮田
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-5
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
253m STELLA21
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-9
中山駅
徒歩2分

RC造 1997年
255m クレッセント中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2159-1
中山駅
徒歩7分
7階建
54部屋
RC造 2007年
258m 第三下渕ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 322-20
中山駅
徒歩1分

RC造 1991年
259m ワカバ弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2157-3
中山駅
徒歩4分

RC造 2000年
259m クレフ中山
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 89
中山駅
徒歩2分

RC造 1991年
261m ランドール中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-6
中山駅
徒歩2分

RC造 1985年
265m 平本ビル
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 97
中山駅
徒歩2分

RC造 1984年
266m 中山大谷ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 322-18
中山駅
徒歩2分

RC造 1992年
272m サンワビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 322-17
中山駅
徒歩2分

RC造 1987年
275m 初音マンション
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 401-1
中山駅
徒歩8分

RC造 2001年
279m レインボーシティー平本
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 94-1
中山駅
徒歩2分

RC造 2003年
282m マンション浜田
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 322-7
中山駅
徒歩2分

RC造 1987年
308m 三堀ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 219
中山駅
徒歩2分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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