石原ビル(東京都 杉並区 桃井 1丁目13-17)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石原ビル 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,608 円/㎡
(平均値)
50.0
10.0 円/㎡
荻窪駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石原ビル
住所東京都 杉並区 桃井 1丁目13-17
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 10分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桃井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石原ビルの価格相場、家賃相場は桃井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石原ビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桃井 中古マンション価格相場 推移・動向 桃井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桃井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m サンハイム
東京都 杉並区 清水 1丁目26-27
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
86m ラ・フィーネ
東京都 杉並区 清水 1丁目26-13
荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
92m ホワイトコーポB
東京都 杉並区 桃井 1丁目15-23
荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
97m ホワイトコーポA
東京都 杉並区 桃井 1丁目15-22
荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
105m サン・フラット
東京都 杉並区 桃井 1丁目25-4
荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
122m ウイング
東京都 杉並区 桃井 1丁目25-16
荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
124m ドゥロットニング・ホルム杉並
東京都 杉並区 清水 1丁目38-2
荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
135m グリーンヒルマツバラ
東京都 杉並区 清水 1丁目38-7
荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
137m エスコート3メゾンルート8
東京都 杉並区 桃井 1丁目25-15
荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
156m ルナクレール
東京都 杉並区 桃井 1丁目2-9
荻窪駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
169m コンフォート桃井
東京都 杉並区 桃井 1丁目2-6
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
214m モン・シャトー荻窪
東京都 杉並区 桃井 1丁目1-5
荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
223m エムメタセコ
東京都 杉並区 清水 1丁目13-12
荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
252m メープルスプリングス
東京都 杉並区 桃井 1丁目26-20
井荻駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 2008年
252m 四面道ビル
東京都 杉並区 上荻 2丁目40-11
荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
265m 第二かずさ荘
東京都 杉並区 上荻 2丁目39-5
荻窪駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1972年
275m サンハイム細谷
東京都 杉並区 清水 1丁目13-4
阿佐ケ谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
286m タオルミナ
東京都 杉並区 桃井 1丁目6-9
荻窪駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
293m 吉池ビル
東京都 杉並区 清水 1丁目14-5
荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
303m KsHOME
東京都 杉並区 清水 1丁目19-3
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
311m パークウッド荻窪
東京都 杉並区 桃井 2丁目1-18
荻窪駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 2007年
314m シュノンソー
東京都 杉並区 清水 1丁目8-5
荻窪駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
314m ファンライブ桃井
東京都 杉並区 桃井 2丁目1-1
荻窪駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 2006年
316m 志村マンション
東京都 杉並区 桃井 2丁目9-1
荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
318m レスポワール荻窪
東京都 杉並区 天沼 3丁目13-3
荻窪駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
323m メゾンフラワー荻窪
東京都 杉並区 天沼 3丁目14-13
荻窪駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
324m 第2矢島ビル
東京都 杉並区 天沼 3丁目12-6
荻窪駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
324m メロコトン荻窪
東京都 杉並区 桃井 2丁目1-12
荻窪駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
332m ハイム上荻
東京都 杉並区 上荻 2丁目34-18
荻窪駅
徒歩11分

鉄骨造 1983年
359m AIMTOWNオギクボ
東京都 杉並区 桃井 2丁目1-9
荻窪駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
360m 啓明庵
東京都 杉並区 清水 1丁目30-10
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
361m シャンテ桃井
東京都 杉並区 桃井 1丁目29-11
荻窪駅
徒歩17分

鉄骨造 2004年
361m クラッシ荻窪
東京都 杉並区 桃井 1丁目31-3
荻窪駅
徒歩16分

鉄骨造 2012年
362m シャトレー清水
東京都 杉並区 清水 1丁目6-6
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
365m リヴィエールおぎくぼ
東京都 杉並区 桃井 1丁目31-9
井荻駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
366m シャンテ上荻
東京都 杉並区 上荻 2丁目34-4
荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
366m CRANEHILLS
東京都 杉並区 清水 1丁目7-15
荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
367m 山形マンション
東京都 杉並区 上荻 1丁目24-16
荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
372m エストレヤ荻窪
東京都 杉並区 桃井 1丁目39-12
荻窪駅
徒歩17分

鉄骨造 2015年
376m ルヴェール上荻
東京都 杉並区 上荻 3丁目24-5
荻窪駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桃井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桃井 $kind_labe人口推移 桃井における人口推移・動向を調べることができます

桃井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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