石原ビル(東京都 新宿区 市谷薬王寺町 61)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 432万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石原ビル 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,862 円/㎡
(平均値)
13.0
5.0 円/㎡
牛込柳町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石原ビル
住所東京都 新宿区 市谷薬王寺町 61
建築年2012年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石原ビルの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石原ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 大竹ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 60
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2010年
14m レジディア市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 59
曙橋駅
徒歩6分
13階建
97部屋
RC造 2008年
30m フジランドスタッフメゾン薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 85
曙橋駅
徒歩6分

RC造 1977年
33m 田所ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 52
牛込柳町駅
徒歩8分

RC造 1980年
41m 中山ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 85
曙橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1971年
47m パークリュクス市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 52-5
曙橋駅
徒歩6分
13階建
36部屋
RC造 2011年
54m KY薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 78
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 2013年
55m 金子ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 62
牛込柳町駅
徒歩7分

RC造 1980年
63m パークホームズ市ケ谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 30-1
曙橋駅
徒歩7分
14階建
29部屋
RC造 2005年
64m ニュー金谷ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 63
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1984年
70m エヴァンコートカシマ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 33
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2008年
77m ステージグランデ市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 46-1
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2001年
81m ボヌール市谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 33
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2009年
82m パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 63-14
牛込柳町駅
徒歩5分
13階建
83部屋
RC造 2010年
88m 牛込パークハイツ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 30-3
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1980年
92m 市谷薬王寺マンション
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 30-5
牛込柳町駅
徒歩7分
7階建
50部屋
RC造 1970年
102m 共同計画市谷薬王寺ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 65
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2010年
106m ルロゾー
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 75
牛込柳町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
108m 牛込台ガーデン
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 75
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 1988年
110m 東京都住宅供給公社トミンハイム薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 46
曙橋駅
徒歩6分

RC造 1998年
115m ザ・センター東京
東京都 新宿区 市谷本村町 7-4
曙橋駅
徒歩5分
38階建
426部屋
RC造 2008年
115m 望月ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 10
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 2014年
122m ハイツ神田
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 67
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1983年
122m ジェントリー薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 28
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1982年
131m リーがランド市ケ谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町
曙橋駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2018年
131m リーガランド市ケ谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町
曙橋駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2018年
131m リヒャルト市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 9
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 2006年
133m EXGARDEN
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 83
曙橋駅
徒歩6分
5階建
10部屋
RC造 1972年
134m アージュ薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 74
牛込柳町駅
徒歩5分
6階建
26部屋
RC造 2003年
134m リエール市ケ谷
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-39
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
136m ヴェルト市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 14-2
牛込柳町駅
徒歩5分
4階建
12部屋
RC造 2007年
136m 市谷台マンション
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 27-3
牛込柳町駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 1964年
137m ガーラ市ケ谷銀杏坂
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 69-1
牛込柳町駅
徒歩4分
13階建
38部屋
RC造 2006年
151m グランステューディオ市ケ谷薬王寺1
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 46
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2004年
151m カスタリア市ケ谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 14-4
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 2008年
151m 市ケ谷アサヒハイツ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 14
牛込柳町駅
徒歩8分

RC造 1981年
152m パークコート市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 41
牛込柳町駅
徒歩7分

RC造 1989年
152m ベネヴィータ市ケ谷銀杏坂
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71-68
牛込柳町駅
徒歩4分
10階建
43部屋
RC造 2004年
154m グレース市ケ谷
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-45
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1979年
154m 薬王寺ホームズ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 74-11
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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